मुम्बई में घर खरीदने का सुनहरा मौका, प्रापर्टी रेट 7 प्रतिशत तक गिरे
अगर आप मुम्बई में रहते हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है. मुम्बई में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतों में 7 प्रतिशत की गिरावट आई है. कीमतों में सबसे ज्यादा 10 प्रतिशत की गिरावट बदलापुर में आयी है.
कीमतों में सबसे ज्यादा 10 प्रतिशत की गिरावट बदलापुर में आयी है. (फाइल फोटो)
कीमतों में सबसे ज्यादा 10 प्रतिशत की गिरावट बदलापुर में आयी है. (फाइल फोटो)
अगर आप मुम्बई में रहते हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है. मुम्बई में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतों में 7 प्रतिशत की गिरावट आई है. कीमतों में सबसे ज्यादा 10 प्रतिशत की गिरावट बदलापुर में आयी है. Knight Frank की रिपोर्ट के मुताबिक ये लगातार दूसरा साल है जब मुम्बई में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमते गिरी हैं. Knight फ्रैंक के अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स की बात करें तो मुम्बई में 2010 के मुकाबले 400 बेसिस पॉइंट्स का सुधार हुआ है. यानी मुम्बई में सपनों का घर खरीदने का ये सुनहरा मौका हो सकता है.
इसके साथ-साथ डेवलपर्स अब छोटे टिकट साइज वाले घरों पर ज्यादा फोकस कर रहे हैं. छोटे टिकट साइज की वजह से ये घर जल्दी बिकते हैं. ऐसे घरों को अलग-अलग तरह की सरकारी योजनाओं का भी लाभ मिलता है जिसकी वजह से ये ग्राहकों की पहली पसंद होते हैं. साल के दूसरे मध्य में मुम्बई में कुल 31,481 रेजिडेंशियल यूनिट बिकीं. वहीं 2018 में मुम्बई में 63,893 रेसिडेंशियल यूनिट बिकीं. 2017 के मुकाबले इसमें 3 प्रतिशत की मामूली ग्रोथ देखी गई. दूसरी छमाही में बिक्री ने रफ्तार पकड़ी मगर NBFCs के लिक्विडिटी संकट ने बिक्री पर लगाम लगा दी. फेस्टिव सीजन होने की वजह से उस दौरान घरों की बिक्री में पिछले साल के मुकाबले 15 प्रतिशत की गिरावट आई.
हालांकि मुम्बई के लिए ये साल नए रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट लॉचएस का भी रहा है. दूसरी छमाही में कुल 38,389 नए यूनिट्स लांच हुए. इसमें से 60 प्रतिशत घर 75 लाख या उससे कम टिकट साइज के होंगे. 2017 के दूसरी छमाही के मुकाबले नए launches 413 प्रतिशत ज्यादा है. दरअसल डंपिंग ग्राउंड ना होने की वजह से 2017 में बॉम्बे हाईकोर्ट ने मुम्बई में नए प्रोजेक्ट के लांच पर रोक लगी थी.
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देश का आठ मुख्य शहर मुम्बई, एनसीआर, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नै, हैदराबाद, कोलकाता, अहमदाबाद की बात करें तो डिमांड को देखते हुए नए लॉन्च 76% बढ़े. जिसमें से 60 प्रतिशत नए लॉन्च की टिकट साइज 50 लाख से कम है. 2017 के मुकाबले 2018 में रेजिडेंशियल प्रापेर्टी की बिक्री में 6 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई.
बेगलुरु में रेजिडेंशियल प्रापर्टी की बिक्री पिछले साल के मुकाबले सबसे ज्यादा 27 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई. दिल्ली-एनसीआर में भी बिक्री में 8 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई. वहीं कोलकाता में रेजिडेंशियल प्रोपर्टी की बिक्री में 10 प्रतिशत की गिरावट देखी गई.
वही पुणे और चेन्नै में रेजिडेंशियल प्रापर्टी की कीमतों में पिछले साल के मुकाबले 3 प्रतिशत की गिरावट हुई, वहीं कोलकाता में 4 प्रतिशत की गिरावट हुई. दिल्ली NCR और बेंगलुरु में कीमतें 2 प्रतिशत बढ़ी, वही अहमदाबाद में कीमतों में 1 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई.
09:33 AM IST