घर खरीदने की ताकत दो साल में घटी, रेपो रेट में कटौती की संभावना पर अगले साल सुधार की उम्मीद- JLL
रेजिडेंशियल एसेट्स की कीमतों में बढ़ोतरी और होम लोन (Home Loan) पर ब्याज दरें बढ़ने के बावजूद बीते दो वर्षों में घरों की बिक्री बढ़ी है.
)
(Image- Reuters)
(Image- Reuters)
घरों की कीमतें बढ़ने और कर्ज महंगा होने से पिछले दो साल में देश के सात प्रमुख शहरों में लोगों की घर खरीदने की सामर्थ्य प्रभावित हुई है लेकिन अगले साल रेपो रेट (Repo Rate) कम होने पर हालात सुधर सकते हैं. रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कंपनी जेएलएल इंडिया (JLL India) ने एक रिपोर्ट में यह आकलन पेश किया है. इसमें उम्मीद जताई गई है कि नीतिगत रेपो रेट में अगले साल कटौती होने से घर खरीद सामर्थ्य बढ़ेगी. इससे घरों की बिक्री को और बढ़ावा मिलेगा.
ब्याज दरें बढ़ने के बावजूद दो वर्षों में घरों की बिक्री बढ़ी
हालांकि रेजिडेंशियल एसेट्स की कीमतों में बढ़ोतरी और होम लोन (Home Loan) पर ब्याज दरें बढ़ने के बावजूद बीते दो वर्षों में घरों की बिक्री बढ़ी है. कंसल्टेंसी फर्म ने अपना ‘घर खरीद सामर्थ्य सूचकांक’ (HPAI) जारी किया. इस इंडेक्स से पता चलता है कि औसत वार्षिक आय (समग्र शहर स्तर पर) कमाने वाला एक परिवार मौजूदा बाजार मूल्य पर शहर में संपत्ति पर होम लोन के लिए पात्र है या नहीं.
ये भी पढ़ें- ट्रक ड्राइवरों का सफर बनेगा सुविधाजनक, केबिन में AC लगाना हुआ अनिवार्य, जानिए कब से लागू होगा नियम
रेपो रेट में बढ़ोतरी से घर खरीदने की अफोर्डेबिलिटी घटी
TRENDING NOW
रिपोर्ट के मुताबिक, वैश्विक मंदी और मुद्रास्फीति के रुझानों को लेकर भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) के साल 2022 में रेपो दर बढ़ाने और मजबूत मांग से कीमतों में बढ़ोतरी होने से घर खरीदने की सामर्थ्य घटी. पिछले साल की तुलना में वर्ष 2023 में सामर्थ्य स्तर के कुछ और बिगड़ने या यथावत रहने की आशंका है.
कंसल्टेंसी फर्म ने कहा कि मजबूत कीमत बढ़ोतरी का मुकाबला रेपो रेट में स्थिरता, मुद्रास्फीति में गिरावट और घरेलू आय में अपेक्षाकृत उच्च वृद्धि से किया गया है. इसके साथ ही जेएलएल (JLL) ने अगले साल रेपो रेट (Repo Rate) में 0.6 से 0.8% तक की गिरावट का अनुमान जताया है. ऐसा होने पर घर खरीदने की सामर्थ्य में सुधार हो सकता है.
ये भी पढ़ें- रबी सीजन में करें कठिया गेहूं की खेती, 3 सिंचाई में 60 क्विंटल तक उत्पादन
CRC ग्रुप का नए अल्ट्रा लग्जरी प्रोजेक्ट 'CRC Maesta' का ऐलान- 525 Cr का होगा निवेश, मिलेंगी 358 प्रीमियम यूनिट्स 
नोएडा-ग्रेटर नोएडा में फ्लैट खरीदना हो सकता है महंगा, यूपी सरकार के नए नियमों ने बढ़ा दी हैं बॉयर्स और डेवलपर्स की टेंशन 
सरकारी बैंकों से सस्ते घर खरीदने का मौका, एक ही प्लेटफॉर्म पर मिलेगी पूरी जानकारी 
दिवाली से पहले ही घर खरीदारों के लिए आई बड़ी खुशखबरी, दिल्ली में कहीं भी कराएं प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, पॉलिसी को मंजूरी 
Buying Vs Renting: घर खरीदें या किराए पर रहें, अभी समझें कैलकुलेशन, गलत जगह मत लगा देना मेहनत की कमाई