भारी-भरकम होम लोन चुकाने का नहीं होगा अफसोस, बस कर लें ये 1 काम, वसूल हो जाएगी मकान की कीमत
अगर आप SBI बैंक से 30 लाख का होम लोन लेते हैं तो इसके लिए आपको कुल 67,34,871 रुपए ब्याज समेत चुकाने होंगे, जो होम लोन की रकम से दोगुने से भी ज्यादा है. ऐसे में इस पूरी रकम को कैसे रिकवर किया जाए? यहां जानिए लीजिए इसका आसान सा तरीका.
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Home Loan and Power of SIP: आज के समय में मकान खरीदने के लिए तमाम लोग होम लोन लेते हैं. होम लोन के जरिए मकान की जरूरत तो पूरी हो जाती है, लेकिन बाद में इस रकम को ब्याज समेत चुकाना होता है. चूंकि होम लोन का अमाउंट ज्यादा होता है, ऐसे में अधिकतर लोग इसे लंबे समय के लिए लेते हैं. लेकिन आप जितना लंबे समय के लिए लोन लेते हैं, उतना ज्यादा ब्याज भी आपको चुकाना होता है.
पिछले कुछ सालों से जैसे-जैसे महंगाई में इजाफा हो रहा है, लोन की ब्याज दरें भी बढ़ रही हैं. इसका साइड इफेक्ट ये है कि आपकी मंथली किस्त (EMI) ज्यादा हो जाती है या आपकी रिपेमेंट अवधि बढ़ जाती है. आप अगर 30 लाख रुपए का होम लोन अगले 20 साल के लेते हैं, तो आपको प्रिंसिपल अमाउंट पर कमोबेश उतना ही उतना ब्याज देना पड़ जाएगा. ऐसे में आपको मकान के लिए करीब-करीब दोगुनी कीमत चुकानी पड़ती है. लेकिन अगर आप चाहें तो SIP के जरिए लोन की रकम को आसानी से वसूल सकते हैं. यहां जानिए आपको इसके लिए क्या करना होगा.
पहले समझिए कि होम लोन पर आपको कितना चुकाना होगा ब्याज
मान लीजिए कि आपने SBI बैंक से 30 लाख का लोन 20 सालों के लिए लिया है. तो एसबीआई होम लोन कैलकुलेटर के अनुसार आपको 9.55% ब्याज के हिसाब से इस पर कुल 67,34,871 रुपए ब्याज समेत चुकाने होंगे. इसमें प्रिंसिपल अमाउंट 30,00,000 और ब्याज 37,34,871 रुपए देना होगा. वहीं आपकी मासिक ईएमआई 28,062 रुपए बनेगी. वो भी तब जब पूरे रीपेमेंट टेन्योर में ब्याज दरें 9.55% फीसदी पर बनी रहती हैं. ऐसे में आप समझ सकते हैं कि होम लोन की सहूलियत के लिए हमें कितनी बड़ी कीमत चुकानी होती है. ऐसे में हर किसी के मन में ये सवाल होगा कि कैसे इस रकम को रिकवर किया जाए? जान लीजिए इसके लिए आपको क्या करना होगा.
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ऐसे रिकवर करें होम लोन
लोन समेत मकान की कुल कीमत को रिकवर करने के लिए म्यूचुअल फंड SIP एक बेहतर ऑप्शन है. इसमें आपकी स्ट्रैटजी यह होनी चाहिए होम लोन की EMI शुरू होने के साथ ही उतने ही टेन्योर के लिए मंथली SIP भी शुरू कर दें. आपको कितने की SIP शुरू करनी है, ये आपकी होम लोन की मासिक किस्त पर निर्भर करता है. अगर आप अपनी EMI की 20-25 फीसदी की SIP करते हैं, तो होम लोन की समाप्ति तक आप उतना कॉपर्स भी बना लेंगे, जितना भुगतान बैंक को करेंगे. कैलकुलेशन से समझें कैसे?
होम लोन पर करें कैलकुलेशन
कुल होम लोन: 30 लाख रुपए
टेन्योर: 20 साल
ब्याज दर: 9.55 फीसदी सालाना
EMI: 28,062 रुपए
लोन पर कुल इंटरेस्ट: 37,34,871 रुपए
लोन के बदले कुल पेमेंट: 67,34,871 रुपए
SIP पर करें कैलकुलेशन
SIP की रकम: EMI का 25% (7,015 रुपए)
निवेश की अवधि: 20 साल
अनुमानित रिटर्न: 12% सालाना
20 साल बाद SIP की वैल्यू: 70,09,023 रुपए
(डिस्क्लेमर: म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन है. निवेश से पहले अपने एडवाइजर से परामर्श कर लें)
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