मंदी के बाद भी प्रॉपर्टी सेक्टर में आया बूम, पहली तिमाही में घरों की बिक्री 12 फीसदी बढ़ी
सेटेलाइट सिटी के नाम से मशहूर पुणे ने नए प्रोजेक्ट लॉन्च के मामले में बाजी मारी है. इस साल की पहली तिमाही में पुणे में 17,520 नए घर लॉन्च हुए, जो कि पिछली तिमाही में महज़ 6730 थे.
प्रॉपर्टी की डिमांड में पिछले कुछ समय में तेजी देखने को मिली है. (फोटो- PTI)
प्रॉपर्टी की डिमांड में पिछले कुछ समय में तेजी देखने को मिली है. (फोटो- PTI)
जब बात भारत के रियल एस्टेट की हो तो देश के 7 प्रॉपर्टी मार्केट काफी अहम रोल निभाते हैं. ये सात शहर हैं नेशनल कैपिटल रीजन यानी NCR, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन यानी MMR, मुंबई की सेटेलाइट सिटी पुणे, आईटी सिटी बेंगलुरू, तेजी से बढ़ता शहर हैदराबाद, दक्षिण का इकोनॉमी हब चेन्नई और पूर्वी भारत का सबसे खास शहर कोलकाता.
एनॉरॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट ने इन 7 शहरों में, 2019 के पहले तिमाही में लॉन्च और सेल हुए घरों की तुलना 2018 के आखिरी क्वॉर्टर से की और जो नतीजे सामने आए वे काफी शानदार थे. इन सातों शहरों में कुल 70,490 नए घर लॉन्च किए गए जो कि पिछले क्वॉर्टर यानी 2018 की आखिरी तिमाही के मुकाबले 27 फीसदी ज्यादा है, लेकिन अगर इसकी तुलना 2018 की पहली तिमाही से करें तो ये 91 फीसदी ज्यादा होता है. लेकिन इन सातों शहरों के आंकड़े अगर अलग-अलग कर के देखें तो कहीं-कहीं लॉन्च घटे भी हैं.
पुणे में बिके सबसे ज्यादा घर
पहले आते हैं NCR पर, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में 2019 की पहली तिमाही में 8030 घर लॉन्च हुए हैं जो कि 2018 के आखिरी तिमाही के मुकाबले 9 फीसदी कम हैं लेकिन, वर्ष 2018 की पहली तिमाही के मुकाबले ये 77 फीसदी ज्यादा हैं.
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बात अगर MMR की करें तो इस साल जनवरी से मार्च के बीच यहां 26850 घर लॉन्च हुए, जो कि पिछले क्वॉर्टर के मुकाबले 62 फीसदी ज्यादा हैं और 2018 की पहली तिमाही के मुकाबले 183 फीसदी ज्यादा. बेंगलुरु में नए लॉन्च को देखें तो यहां पिछले फर्स्ट क्वॉर्टर के मुकाबले तो नए लॉन्च 24 फीसदी बढ़े हैं लेकिन 2018 के आखिरी क्वॉर्टर के मुकाबले 22 फीसदी कम हुए हैं.
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पुणे ने मारी बाजी
सेटेलाइट सिटी के नाम से मशहूर पुणे ने नए प्रोजेक्ट लॉन्च के मामले में बाजी मारी है. इस साल की पहली तिमाही में पुणे में 17,520 नए घर लॉन्च हुए, जो कि पिछली तिमाही में महज़ 6730 थे. हैदराबाद में इस साल 4850 नए घर लॉन्च किए गए जो कि पिछली तिमाही के मुकाबले 23 फीसदी ज्यादा हैं. चेन्नई और कोलकाता, इन दोनों ही शहरों में नए लॉन्च घटे हैं. चेन्नई में 3170 नए घर लॉन्च हुए जो कि पिछले क्वॉर्टर के मुकाबले 19 फीसदी कम हैं लेकिन 2018 के पहले क्वॉर्टर के मुकाबले थोड़ा बेहतर है.
घरों की बिक्री में कोलकाता पिछड़ा
कोलकाता में महज 1000 नए घर लॉन्च हुए हैं जो पिछले क्वॉर्टर के मुकाबले 75 फीसदी कम हैं और 2018 के पहले क्वॉर्टर के मुकाबले 85 फीसदी कम. यानी देशभर के सात प्रॉपर्टी मार्केट में पुणे लॉन्च के मामले में टॉप पर है तो कोलकाता सबसे पीछे रहा है.
अब बात करते हैं इन शहरों में घरों की बिक्री पर. 2019 में जनवरी से मार्च तक कुल 78,520 घर बिक चुके हैं जो कि पिछली तिमाही के मुकाबले 12 फीसदी ज्यादा हैं. 2018 के पहले तिमाही में ये संख्या 49,800 थी और चौथी तिमाही में 69,850 घर बिके थे.
अगर अलग-अलग प्रॉपर्टी मार्केट को देखें तो हर जगह बिक्री बढ़ी है. एनसीआर में इस साल पहले क्वॉर्टर में 13740 घर बिके हैं जो कि पिछली तिमाही के मुकाबले 8 प्रतिशत ज्यादा हैं. MMR में ये आंकड़ा पहुंचता है 24,010 पर जो कि, पिछले क्वॉर्टर के मुकाबले 19 फीसदी ज्यादा है. बेंगलुरु में 15,580 घर बिके हैं जो कि पिछली तिमाही के मुकाबले 5 प्रतिशत की बढ़त है.
सबसे ज्यादा फोकस अफोर्डेबल घरों पर
पुणे घरों की बिक्री के मामले में भी सबसे ऊपर नजर आता है. पुणे में 12340 घरों की सेल दर्ज की गई है जो कि पिछली तिमाही के मुकाबले 24 फीसदी ज्यादा है. हैदराबाद का हाल भी बिक्री के मामले में कमोबेश एनसीआर जैसा है. यहां 5400 घरों की बिक्री हुई जो कि पिछले क्वॉर्टर के मुकाबले 8 फीसदी ज्यादा है. चेन्नई और कोलकाता में बिक्री का प्रतिशत एक जैसा है. इन दोनों शहरों में घरों की बिक्री पिछली तिमाही के मुकाबले 4 फीसदी बढ़ी है. चेन्नई में इस साल की पहली तिमाही में 3430 घर बिके हैं और पिछली तिमाही में 3290 घर बिके थे. वहीं कोलकाता में 4020 घरों की सेल हुई है और पिछली तिमाही में ये आंकड़ा 3860 था.
बिक्री और न्यू लॉन्च के मामले में अगर प्राइस की बात करें तो देशभर के प्रॉप्रटी मार्केट में सबसे ज्यादा फोकस अफोर्डेबल सेगमेंट के घरों का रहा है.
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