Top-Up Loan: किस काम आता है टॉप-अप लोन, इसके क्‍या हैं फायदे और कैसे करें अप्‍लाई, जानिए सबकुछ

What is Top-Up Loan: मिडिल क्‍लास के लिए घर बनवाना एक सपना सच होने जैसा है क्‍योंकि घर बनवाने में अच्‍छी खासी पूंजी खर्च होती है. इतनी पूंजी एक साथ देना संभव नहीं होता इसलिए लोग होम लोन लेकर अपने घर के सपने को साकार करते हैं. लेकिन घर बनने के बाद भी तमाम ऐसे खर्च होते हैं, जिनके लिए पैसों की जरूरत होती है. जैसे फर्नीचर, इंटीरियर वगैरह-वगैरह. ऐसे में पैसों की जरूरत को पूरा करने के लिए टॉप-अप लोन मददगार हो सकता है. आइए आपको बताते हैं कि ये होता क्‍या है-

क्‍या है टॉप-अप लोन

टॉप अप लोन एक अतिरिक्‍त लोन राशि होती है, जिसे पहले से चल रहे होम लोन पर लिया जा सकता है. तमाम बैंक और वित्‍तीय संस्‍थान टॉप-अप लोन की सुविधा अपने ग्राहकों को देते हैं. टॉप अप होम लोन एक तरह का पर्सनल लोन होता है जो आपको कम ब्‍याज दरों पर मिल जाता है. आपके टॉप-अप लोन की अवधि भी होम लोन पर निर्भर करती है.

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टॉप अप लोन के फायदे (Top-Up Loan Benefits)

टॉप-अप लोन का पहला फायदा ये है कि इसमें आपको किसी तरह सिक्योरिटी और गारंटी की जरूरत नहीं होती है, इसका कारण है कि आपका बैंक में पहले से होम लोन चल रहा होता है. टॉप-अप लोन एक तरह का पर्सनल लोन ही होता है, ऐसे में इस लोन को आप घर के फर्नीचर, रिनोवेशन, रिपेयर, कन्‍ट्रक्‍शन या किसी अन्‍य पर्सनल या बिजनेस कारणों से भी इस्‍तेमाल कर सकते हैं. अगर आप इसे सिर्फ होम कंस्ट्रक्शन और रेनोवेशन के लिए उपयोग करते हैं तो इस पर टैक्स छूट का लाभ भी उठाया जा सकता है.

लोन के नियम और शर्तें

टॉप अप लोन देने से पहले बैंक आपके लोन की किस्त के पेमेंट का रिकॉर्ड देखते हैं. ईएमआई के भुगतान से जुड़ा रिकॉर्ड दुरुस्त होने पर आपको टॉप अप लोन आसानी से मिल जाता है. लेकिन अगर आपका रिकॉर्ड खराब है तो हो सकता है कि ये सुविधा आपको न मिल पाए. टॉप-अप होम लोन के तौर पर आपको कितनी रकम मिलेगी, इसको लेकर बैंक के अलग-अलग नियम हो सकते हैं. आमतौर पर माना जाता है कि होम लोन की कुल रकम और आपकी प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्‍यू के 70% तक टॉप-अप लोन की रकम मिल सकती है.

टॉप अप लोन के लिए कैसे करें अप्‍लाई (How to Apply for a Top-Up Loan?)

जिस बैंक से आपने होम लोन लिया हुआ है, उस बैंक में विजिट करके या बैंक की वेबसाइट के जरिए आप टॉप अप लोन के लिए अप्‍लाई कर सकते हैं. चूंकि टॉप अप आपके होम लोन पर मिलता है, इसलिए लोन लेने के बाद आपको होम लोन के भुगतान के साथ-साथ टॉप अप लोन की मासिक किस्तों का भुगतान भी करना होता है.