अच्छी खबर : सस्ते हुए मकान, कीमत के मामले में 54वें स्थान पर फिसला भारत
Real Estate सेक्टर बुरे दौर से गुजर रहा है. लेकिन Buyers के लिए अच्छी खबर यह है कि मकान और Flat की कीमतों में गिरावट आई है.
ग्लोबल होम प्राइस इंडेक्स में भारत 7 पायदान फिसलकर 54वें पर आ गया है. (Reuters)
ग्लोबल होम प्राइस इंडेक्स में भारत 7 पायदान फिसलकर 54वें पर आ गया है. (Reuters)
Real Estate सेक्टर बुरे दौर से गुजर रहा है. लेकिन Buyers के लिए अच्छी खबर यह है कि मकान और Flat की कीमतों में गिरावट आई है. भारत में घरों की औसत कीमत साल 2020 की तीसरी तिमाही में पिछले साल 2019 की तीसरी तिमाही के मुकाबले 2.4 प्रतिशत गिर गई है. इसके बाद ग्लोबल होम प्राइस इंडेक्स (Ranking in Global Home Price Index) में भारत 7 पायदान फिसलकर 54वें पर आ गया है, जो 2019 की तीसरी तिमाही में 47वें स्थान पर था.
इंटरनेशनल प्रॉपर्टी कंसल्टेंट नाइट फ्रैंक ने अपनी हालिया रिसर्च रिपोर्ट ग्लोबल हाउस प्राइस इंडेक्स तीसरी तिमाही 2020 में यह बात कही है. सूचकांक (Index) के मुताबिक, पिछली तिमाही यानि वर्ष 2020 की दूसरी तिमाही की रैंकिंग से इस बार की तीसरी तिमाही की रैंकिंग में कोई बदलाव नहीं आया है. क्योंकि भारत दूसरी तिमाही में भी 56 देशों के बीच 54वें स्थान पर था.
Turkey में Property सबसे महंगी
इंडेक्स में सरकारी आंकड़ों के जरिए मेनस्ट्रीम रेजीडेंशियल प्राइस का विश्लेषण किया जाता है. इस इंडेक्स में 2020 की तीसरी तिमाही में तुर्की (Turkey) शीर्ष पर है, जहां घरों की कीमत साल-दर-साल आधार पर 27.3 प्रतिशत बढ़ी है.
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भारत में Price growth सबसे कम
तुर्की के बाद दूसरे नंबर पर न्यूजीलैंड है, जहां मकानों की कीमत 1 साल में 15.4 प्रतिशत बढ़ी है. वहीं 13.4 प्रतिशत बढ़ोतरी के साथ Luxembourg तीसरे स्थान पर है. मोरक्को इस इंडेक्स में सबसे नीचे है, जहां 1 साल में मकानों की कीमत 3.3 प्रतिशत गिरी है. रिपोर्ट के अनुसार, आयरलैंड, स्पेन, भारत और हांगकांग में दाम की दर (Price growth) सबसे कम रही है.
India Real Estate update
नाइट फ्रैंक इंडिया की हाल की एक अन्य रिपोर्ट (इंडिया रियल एस्टेट अपडेट, जुलाई-सितंबर 2020) में भारत के 8 प्रमुख शहरों के रिहायशी और ऑफिस मार्केट के बारे में कहा गया है कि तिमाही-दर-तिमाही 2020 के तीसरे क्वार्टर में घरों की बिक्री में 2.5 गुना बढ़ोतरी के साथ इनकी संख्या 33,403 यूनिट्स (कुल घर) रही, जो इस साल की दूसरी तिमाही में 9,632 यूनिट्स थी.
Mainstream Residential Price
नई रिहायशी यूनिट तीसरी तिमाही में 4.5 गुना बढ़कर 31,106 यूनिट्स पर पहुंच गई, जो दूसरी तिमाही में 5,584 यूनिट्स थी. रिपोर्ट के मुताबिक सभी 56 देशों और क्षेत्रों के मुख्यधारा के आवासीय मूल्यों (औसत मेनस्ट्रीम रेजीडेंशियल प्राइस) में तिमाही-दर-तिमाही आधार पर मामूली गिरावट दर्ज की गई. तीसरी तिमाही में दाम में बढ़ोतरी की औसत दर 4.5 प्रतिशत रही, जबकि दूसरी तिमाही में इन देशों और क्षेत्रों में घरों के दाम औसत 4.7 प्रतिशत बढ़े थे.
16 शहरों में Price cut
रिपोर्ट में जितने भी देश और क्षेत्र सर्वेक्षण में शामिल किए गए हैं, उनमें से 16 प्रतिशत जगहों पर सालाना प्राइस ग्रोथ में कमी आई है. जून तिमाही में बहुत सारे हाउसिंग मार्केट्स फ्रीज थे और 2020 की तीसरी तिमाही में इन जगहों पर बिक्री और कीमत में भारी बढ़ोतरी दर्ज की गई. ऐसी जगहों में न्यूजीलैंड, ब्रिटेन और अमेरिका शामिल हैं. जबकि चीन, फ्रांस और जर्मनी जैसी कुछ जगहों पर बिक्री और कीमत पर काफी कम असर देखने को मिला.
Zee Business Live TV
09:23 AM IST