Home Loan Closure Tips: होम लोन खत्म होने पर जरूर ध्यान रखें ये 5 बातें, ताकि बाद में न झेलनी पड़े कोई परेशानी
होम लोन क्लोजर के बाद आपको आपकी प्रॉपर्टी का अधिकार मिल जाता है. लेकिन होम लोन को बंद कराते समय कुछ बातों का विशेष रूप से खयाल रखना चाहिए.
होम लोन खत्म होने पर जरूर ध्यान रखें ये 5 बातें, ताकि बाद में न झेलनी पड़े कोई परेशानी (Zee Biz)
होम लोन खत्म होने पर जरूर ध्यान रखें ये 5 बातें, ताकि बाद में न झेलनी पड़े कोई परेशानी (Zee Biz)
एक समय था जब गाड़ी खरीदना लोगों का सपना होता था, लेकिन आज के वक्त में गाड़ी तो लोग फिर भी खरीद लेते हैं, लेकिन घर बनाना बहुत मुश्किल हो गया है. प्रॉपर्टी के तेजी से बढ़ते दामों के बीच नौकरीपेशा आदमी सिर्फ सैलरी के भरोसे मकान नहीं खरीद सकता, लिहाजा वो बैंक या किसी फाइनेंशियल कंपनी में होम लोन के लिए अप्लाई करता है. इसके बाद सालों मासिक ईएमआई देकर लोन चुकाता है. जब लोन पूरा हो जाता है, तब जाकर अपने खुद का अहसास हो पाता है. लेकिन होम लोन क्लोजर के समय आपको कुछ सावधानियां बरतने की जरूरत होती है, ताकि बाद में आपको किसी तरह की परेशानी का सामना न करना पड़े.
बैंक में जमा ऑरिजिनल डॉक्यूमेंट्स कलेक्ट करें
होम लोन लेते समय आपने जिस प्रॉपर्टी को भी गिरवी रखा है, उसके ऑरिजिनल डॉक्यूमेंट्स बैंक में जमा किए हैं, लोन बंद कराते समय वो डॉक्यूमेंट्स ध्यान से ले लें. इस मामले में कोई भी भूल न करें क्योंकि इसके साथ अलॉटमेंट लेटर, पजेशन लेटर, लीगल डाक्यूमेंट सेल डीड, बिल्डर-बायर एग्रीमेंट, सेल एग्रीमेंट और अन्य दूसरे कागजात शामिल हो सकते हैं.
नो ड्यूज सर्टिफिकेट बहुत जरूरी
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जब आप अपना लोन बंद करते हैं, तो बैंक या फाइनेंशियल कंपनी की तरफ से आपको नो ड्यूज सर्टिफिकेट दिया जाता है. इस सर्टिफिकेट को हर हाल में कलेक्ट कर लें. ये इस बात का प्रमाण होता है, कि आपने बैंक से ली गई रकम को पूरी तरह से लौटा दिया है. इसके बाद आपकी गिरवी रखी प्रॉपर्टी पर किसी और का अधिकार नहीं मिलता.
Lien जरूर हटवाएं
जब भी होम लोन किया जाता है तो बैंक या लोन देने वाली अन्य संस्था कई बार उसमें Lien यानी आपकी प्रॉपर्टी पर अधिकार जोड़ देते हैं. लोन खत्म करने के बाद ये जरूर देख लें कि बैंक ने ब हटाई है या नहीं. Lien हटाने के बाद आप पूरी तरह से अपनी प्रॉपर्टी के हकदार बन जाते हैं.
नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट
नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट एक कानूनी दस्तावेज है जो इस बात का प्रमाण होता है कि प्रॉपर्टी पर किसी भी प्रकार का रजिस्टर्ड एन्कम्ब्रन्स यानी लोन बकाया नहीं है. लोन चुका देने के बाद एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट में सभी रिपेमेंट का ब्योरा दिखाई देता है. जब आप अपनी प्रॉपर्टी को कहीं बेचने जाते हैं, तब भी आपसे खरीददार एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट की मांग करता है.
क्रेडिट स्कोर
लोन को खत्म करने के बाद आप अपना क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट जरूर करा लें. इसको अपडेट कराना जरूरी है. अगर ये उस समय नहीं हो पाया है, तो आप क्रेडिट स्कोर पर नजर बनाकर रखें और इसे जल्द से जल्द अपडेट कराएं.
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