Delhi-NCR का रियल एस्टेट सेक्टर और भी चमकेगा, त्योहारी सीजन में लग्जरी घरों की बढ़ेगी मांग

Real Estate Latest News: प्रॉपर्टी के लिहाज से देश के सबसे बड़े मार्केट में से एक दिल्ली-एनसीआर में त्योहारी सीजन की शुरुआत धमाकेदार अंदाज में हो सकती है.

Real Estate Latest News: कोरोना से उबरने के बाद धीरे-धीरे प्रॉपर्टी मार्केट रफ्तार पकड़ता जा रहा है. करीब तीन साल से ठप पड़ा मार्केट में प्रॉपर्टी के रेट और मांग बढ़नी शुरू हो गई है. आने वाले त्योहारी सीजन में दिल्ली-एनसीआर के रियल एस्टेट मार्केट में बूम देखने को मिल सकता है. त्योहार के दौरान हाउसिंग-यूनिट लॉन्च में बड़ा उछाल देखने को मिलेगा, क्योंकि आवासों की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए कई डेवलपर्स ने पिछले छह महीनों में जमीन का अधिग्रहण किया है. वहीं रेपो रेट में किसी तरह का कोई बदलाव नहीं होने के बाद लोग घर खरीदने में अपनी रुचि दिखा सकते हैं. प्रॉपर्टी के लिहाज से देश के सबसे बड़े मार्केट में से एक दिल्ली-एनसीआर में त्योहारी सीजन की शुरुआत धमाकेदार अंदाज में हो सकती है.

महंगे फ्लैट की डिमांड बढ़ी

पिछले कुछ समय से दिल्ली-एनसीआर में महंगे फ्लैट की बिक्री में लगातार इजाफा हो रहा है. हाउसिंग डिमांड में बढ़ते उछाल और बिल्डरों के नए हाउसिंग प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग के चलते लग्जरी सेगमेंट में वृद्धि होने की पूरी उम्मीद है. घर की कीमत की बात करें तो 50 लाख से 1 करोड़ रुपये की कीमत वाले मिड-सेगमेंट के घरों की मांग में जबरदस्त उछाल आया है. दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी सेग्मेंट में कुछ ज्यादा ही बेहतर परफॉर्म किया है. लग्जरी सेग्मेंट की ओर बढ़ती रुचि को लेकर डेवलपर्स को भी पॉजिटिव उम्मीद है.

त्योहारी के दौरान लॉन्च हुई योजनाएं

सिग्नेचर ग्लोबल सहित प्रमुख डेवलेपर्स ने त्योहार के दौरान लॉन्च योजनाएं बनाई हैं. वर्ष की पहली छमाही में दिल्ली-एनसीआर में 10,963 आवासीय इकाइयों की शुरुआत देखी गई, जो वर्ष 2019 के 11,643 इकाइयों के आंकड़े के करीब है. कुशमैन एंड वेकफील्ड के डाटा से पता चलता है कि इस साल के शुरुआती छह महीनों के दौरान आवासीय लॉन्च पिछले वर्ष की तुलना में दोगुने से भी अधिक हो गए हैं. आने वाले त्योहारी सीजन और इंडिपेंडेंस ऑफर की अपार सफलता और कस्टमर रुझान को ध्यान में रखते हुए सिग्नेचर ग्लोबल अपने इंडिपेंडेंट फ्लोर प्रोजेक्ट्स पर आकर्षक ऑफर दे रहा है.

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सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के मैनेजिंग डायरेक्टर रवि अग्रवाल ने बताया कि हम सभी जरूरी सुविधाओं को देखते हुए मिड रेंज में लग्जरी सुविधाएं देने के लिए कमिटेड हैं. होमबॉयर्स केवल 1 लाख रुपये से घर बुक करके हमारे 1पे5 लाख ऑफर का लाभ उठा सकते हैं, जिसमें 1 लाख की बुकिंग और लाभ 5 लाख तक का ग्राहकों को मिल रहा है और सिग्नेचर ग्लोबल सिटी 93, सिग्नेचर ग्लोबल सिटी 92-2, और सिग्नेचर ग्लोबल सिटी 79बी पर मौजूदा कीमतों पर अपना इंडिपेंडेंट प्रीमियम फ्लोर सुरक्षित करने का अच्छा अवसर है.

50 फीसदी बढ़ी यूनिट की कीमतें

एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा ने बताया कि पिछले आधे साल में यूनिट की कीमतें 50 फीसदी तक बढ़ गई है. इस प्रोत्साहन ने डेवलपर्स को अतिरिक्त रिलीज शेड्यूल करने के लिए प्रेरित किया है, क्योंकि उपभोक्ता गुणवत्तापूर्ण विकास की मांग करते हैं. जल्द ही कंपनी की ओर से कई परियोजनाएं इस साल लॉन्च के लिए निर्धारित हैं.

क्रेडाई एनसीआर के सचिव गौरव गुप्ता ने कहा कि कई प्रोजेक्ट लॉन्च के बावजूद, हाल के महीनों में लगातार बिक्री की गति ने इन्वेंट्री को काफी कम कर दिया है. उन्होंने कहा, हालांकि बड़ी संख्या में शुरू होने की उम्मीद है, लेकिन अनुमान है कि केवल 50 फीसदी मांग ही पूरी हो पाएगी. दिल्ली एनसीआर में हाउसिंग मार्केट में H1-23 के दौरान यूनिट लॉन्च में 139 फीसदी की अप्रत्याशित रूप से वृद्धि का अनुभव किया गया है. दिल्ली एनसीआर में 10,963 से अधिक इकाइयां लॉन्च की गईं, जो एच1-22 की 4,579 इकाइयों को पार कर गईं, जिसमें लक्जरी क्षेत्र सर्वोच्च रहा, जिसने इस क्षेत्र में 40 फीसदी प्रमुख हिस्सा हासिल किया. विशेष रूप से, इनमें से लगभग 78 फीसदी लक्जरी लॉन्च गुरुग्राम के प्रमुख बाजारों से सामने आए.

नोएडा में बड़े फ्लैट्स की मांग बढ़ी

काउंटी ग्रुप के निदेशक अमित मोदी ने बताया, 'नोएडा भी एक प्रीमियम बाजार के रूप में उभरा है, जहां बड़े आकार के अपार्टमेंट की मांग बढ़ रही है. हमने नोएडा के सेक्टर 115 में एक परियोजना की योजना बनाई है और उम्मीद है कि आगामी त्योहारी सीजन डेवलपर्स के लिए अच्छा प्रदर्शन करेगा. कुशमैन एंड वेकफील्ड के आवासीय सेवाओं के प्रबंध निदेशक शालिन रैना ने कहा, "भारतीय अर्थव्यवस्था में अधिक लचीलापन, काफी स्थिर जॉब मार्केट और बढ़ती क्रय शक्ति के साथ घर खरीदने वालों का नया वर्ग अधिक सुविधाओं और विलासिता की तलाश कर रहा है. वे संपत्तियां खरीदना चाहते हैं.

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