त्‍योहारी सीजन में घर खरीदारों को मिल रही है भारी छूट, ऐसे करें सही फैसला

नई दिल्‍ली : आजकल अखबार के कई पन्‍ने रियल एस्‍टेट कंपनियों के विज्ञापनों से भरे रहते हैं जिनमें आकर्षक डिस्‍काउंट्स और डील की चर्चा होती है. कई बिल्‍डर आपको सोने के सिक्‍के ऑफर करते मिलेंगे तो कई आपको मॉड्यूलर किचन के अलावा फ्रिज, एसी और टीवी फ्री में दे रहे होंगे. कई रियल एस्‍टेट डेवलपर आपको GST और रजिस्‍ट्री में छूट दे रहे हैं. अब सवाल उठता है कि अगर आप घर खरीदने की प्‍लानिंग कर रहे हैं तो आपको इन डिस्‍काउंट्स और ऑफर्स का लाभ उठाना चाहिए? आइए, इस पर विस्‍तार से चर्चा करते हैं.

सबसे पहले फायदों पर एक नजर
हम सबसे पहले यह देखते हैं कि आखिर एक घर खरीदार को इन ऑफर्स के तहत कितने का फायदा हो रहा है. मान लीजिए अगर किसी फ्लैट की कीमत 40 लाख रुपये है. बिल्‍डर आपको 12% की छूट ऑफर कर रहा है. मतलब 40 लाख रुपये में से 4.80 लाख रुपये कम हो जाएंगे. अगर वही बिल्‍डर आपको स्‍टांप ड्यूटी और रजिस्‍ट्री पर भी छूट दे रहा है तो आप एक्‍स्‍ट्रा अधिकतम 2.80 लाख रुपये बचा सकते है. इसके अलावा, कुछ बिल्‍डर आपको टीवी, एसी, फ्रिज, मॉड्यूलर किचन और ईजी पेमेंट जैसी सुविधाएं भी दे रहे हैं.

रहने के लिए लीजिए घर, निवेश के लिए समय नहीं है उपयुक्‍त
प्रॉपर्टी एक्‍सपर्ट्स की मानें तो त्‍योहारी सीजन में रियल एस्‍टेट कंपनियों की तरफ से मिल रही छूट और ऑफर्स आकर्षक हैं. इससे आपके मकान की लागत कम हो जाती है. कुल मिलाकर यह घर खरीदने का अच्‍छा अवसर है. हालांकि, घर खरीदने से पहले यह देख लेना चाहिए कि कंस्‍ट्रक्‍शन क्‍वालिटी कैसी है, बिलडर का रेप्‍युटेशन कैसा है और क्‍या उस प्रोजेक्‍ट को सभी कानूनी सर्टिफिकेट्स मिल चुके हैं. अगर, आपके चुने हुए प्रोजेक्‍ट में ऐसी कोई समस्‍या नहीं है तो आप अपने रहने के लिए घर ले सकते हैं. अगर आप इन्‍वेस्‍टर हैं और निवेश करने के लिहाज से रेजिडेंशियल प्रोपर्टी में इन्‍वेस्‍ट करना चाहते हैं तो थोड़ा इंतजार कीजिए. संभव है आने वाले समय में आपको और भी बेहतर अवसर मिले.