महंगा होने लगा कर्ज! कैसे घटाएं अपने Home Loan की EMI, ये हैं 5 आसान टिप्‍स 

लोन की EMI कम करने का आसान तरीका यह है कि आप जितना मुमकिन हो प्री-पेमेंट्स करें. आपके खर्चे के अलावा अगर सेविंग्‍स होती है, या आपको कहीं से बड़ा फंड मिल जाए, तो आप प्रीपेमेंट कर अपनी लोन की EMI घटा सकते हैं. दरअसल, जब भी आप प्रीपेमेंट करते हैं, तो वह रकम सीधे प्रिंसिपल अमाउंट से कम होती है. इस तरह आपकी मंथली किस्‍त भी कम हो जाती है.

कई बार ऐसा होता है कि होम लोन की EMI के चलते मंथली खर्चों पर असर हो रहा है. ऐसे में अगर एक्‍स्‍ट्रा इनकम या सेविंग्‍स नहीं हो पा रही है तो आप लोन का टेन्‍योर बढ़वा कर EMI कम करा सकते हैं. लेकिन, इसमें एक घाटा यह होगा कि आपको ब्‍याज ज्‍यादा देना पड़ जाएगा. 

होम लोन के बैंक चुनते समय हमेशा ब्‍याज दरों की तुलना कर लें. जहां आपको अच्‍छी डील मिले, वहां से लोन कराएं. कई बार ऐसा होता है कि आपने होम लोन किसी बैंक से ले लिया है, लेकिन दूसरे बैंक में कम ब्‍याज दर है, तो आप लोन ट्रांसफर करा सकते हैं. हमेशा बेस्‍ट डील लें और जब भी मौका मिले लोन ट्रांसफर करा लें. 

बैंक कई बार अपने अच्‍छे रिपेमेंट ट्रैक रिकॉर्ड और सिविल स्‍कोर वाले कस्‍टमर्स को ब्‍याज दरों में एक्‍स्‍ट्रा राहत देते हैं. अगर आपका रिकॉर्ड अच्‍छा है तो आप अपने बैंक से बात कर होम लोन की ब्‍याज दर कम से कम करा सकते हैं. इससे आपकी ईएमआई कम हो जाएगी.

होम लोन लेते समय कोशिश करें की डाउन पेमेंट ज्‍यादा से ज्‍यादा हो. ऐसा इसलिए क्‍योंकि 1-2 लाख रुपये का ज्‍यादा डाउन पेमेंट भी आपकी EMI 2-3 हजार रुपये कम कर सकता है. इसके अलावा, ब्‍याज की भी बचत होती है.  

(सभी फोटो प्रतीकात्‍मक) 

(नोट: यह टिप्‍स पीएनबीहाउसिंग के ब्‍लॉग और एक्‍सपर्ट से बातचीत पर आधारित है.)