Home Loan की EMI कैसे घटाएं, ये हैं 5 बेहतर उपाय
Written By: ज़ीबिज़ वेब टीम
Mon, Aug 23, 2021 05:59 PM IST
How to reduce Home Loan EMI: बैंकों की होम लोन स्कीम का 'ड्रीम होम' के सपने को साकार करने में बड़ा रोल है. होम लोन के चलते सैलरीड क्लास के लिए छोटे शहर से लेकर मेट्रो शहरों में मकान लेना आसान हुआ है. हालांकि, होम लोन हमारे लाइफ की एक सबसे बड़ी लायबिलिटी है. लोन रिपेमेंट के लिए हर महीने मंथली किस्त (EMI) एक निश्चित तारीख पर चुकानी पड़ती है. EMI का एक दबाव रहता ही है. ऐसे में हमें सबसे पहले यह कोशिश करनी चाहिए कि EMI का बोझ कम हो और लोन रिपेमेंट जल्द से जल्द पूरा हो जाए. आइए जानते हैं कुछ ऐसे उपाय, जिनसे आप EMI घटा सकते हैं.
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प्री-पेमेंट करें
आपके मंथली खर्चे के अलावा अगर आपकी सेविंग्स होती है, या आपको कहीं से बड़ा फंड मिल जाए तो आप प्रीपेमेंट कर अपनी लोन की EMI घटा सकते हैं. दरअसल, जब भी आप प्रीपेमेंट करते हैं, तो वह रकम सीधे प्रिंसिपल अमाउंट से कम होती है. इस तरह आपकी मंथली किस्त भी कम हो जाती है. लोन के शुरुआती दौर में प्रीपेमेंट से जहां ईएमआई कम होती है, वहीं ब्याज भी बचता है.
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ज्यादा डाउन पेमेंट करें
जब भी आप होम लोन लें, कोशिश करें की डाउन पेमेंट ज्यादा से ज्यादा हो. ऐसा इसलिए क्योंकि 1-2 लाख रुपये का ज्यादा डाउन पेमेंट भी आपकी EMI 2-3 हजार रुपये कम कर सकता है. इसके अलावा, ब्याज की भी बचत होती है. मान लीजिए, आपने 15 साल के लिए 25 लाख रुपये का लोन लिया है, जिसकी ब्याज दर 6.75 फीसदी है. अब आपकी EMI 22,123 रुपये आएगी. वहीं, अगर आपने 2 लाख रुपये का ज्यादा डाउन पेमेंट कर दिया यानी 23 लाख का लोन लिया, तो यही EMI घटकर 20,353 रुपये के आसपास आ जाएगी. यानी, करीब 2 हजार रुपये मंथली किस्त कम हो गई. दूसरी ओर, पूरे लोन टेन्योर में ब्याज की रकम में करीब 1.18 लाख रुपये का फायदा होगा.
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लोन का टेन्योर बढ़ा लें
कई बार ऐसा होता है कि होम लोन की EMI के चलते मंथली खर्चों पर असर होने लगताा है. ऐसे में अगर एक्स्ट्रा इनकम या सेविंग्स नहीं हो पा रही है, तो आप लोन का टेन्योर बढ़वा कर EMI कम करा सकते हैं. लेकिन, इसमें एक घाटा यह होगा कि आपको ब्याज ज्यादा देना पड़ जाएगा. जैसे, आपने 25 लाख रुपये का लोन 6.75 सालाना ब्याज पर 15 साल के लिए लिया. ऐसे में इसकी EMI 22,123 रुपये आएगी और पूरे टन्योर में आपको 14,82,092 रुपये ब्याज चुकाना होगा. वहीं, अगर आप लोन टेन्योर 25 साल करा लेते हैं, तो EMI घटकर 17,273 रुपये हो जाएगी. लेकिन, आपको लोन टेन्योर में 26,81,838 रुपये ब्याज चुकाना होगा.
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रिपेमेंट रिकॉर्ड सही है तो बैंक से करें बात
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