मुंबई में प्रॉपर्टी के रेट जानकर उड़ जाएंगे होश! एक वर्ग फुट की कीमत सवा लाख रुपए

दक्षिण मुंबई (Mumbai) की अल्‍टामाउन्ट रोड पर बन रहे लोढ़ा अल्‍टामाउन्ट (Lodha Altamount) फ्लैटों की कीमत सबसे ऊंची है. 2952 वर्ग फुट के फ्लैट की कीमत 38.08 करोड़ रुपए है. हाल में 1 फ्लैट इस कीमत में बिका है. 40 मंजिल की इमारत में यह फ्लैट 15वीं मंजिल पर स्थित है. एक कंपनी के डायरेक्‍टर ने इसे खरीदा है. लोढ़ा अल्‍टामाउन्ट इलाके की कीमत इसलिए भी ज्यादा है कि क्‍योंकि आस-पड़ोस में ज्‍यादातर बड़े बिजनेसमैन रहते हैं. रिलायंस ग्रुप ऑफ इंडस्ट्रीज (RIL) के चेयरमैन मुकेश अंबानी का एंटीलिया इसी इलाके में है. यह डील इस साल की सबसे महंगी डील है. इस पर प्रॉपर्टी कंसलटेंट कहते हैं कि बाजार मैं कोई सुस्ती नहीं है. अगर अच्छे प्रोजेक्ट हैं तो उसमें निवेश करने के लिए ग्राहक भी तैयार हैं.

अच्छी प्रॉपर्टी के खरीदारों की कमी नहीं
प्रॉपर्टी कंसलटेंट राजीव जैन का मानना है कि अच्छी प्रॉपर्टी के खरीदारों की कमी नहीं है. ग्राहक समझदार हैं और खास कर अगर इतनी बड़ी राशि लगाते हैं तो यह जरूर परखते हैं कि इसकी सही वैल्यू क्या है? अल्‍टामाउन्ट रोड अपने आप में हैं लाइफ स्टाइल और वैल्यू को लेकर लोगों की निगाह में बराबर रहा है. हर कोई यहां अपना घर बनाना चाहता है.

40 मंजिला बिल्डिंग में सिर्फ 35 लोग 
पूरे प्रोजेक्ट कि खासियत यह है कि 40 मंजिल की बिल्डिंग में महज 35 लोग ही रहते हैं और यह पूरी तरह से सुरक्षित और आधुनिक सुविधाओं से लैस है. 7वीं मंजिल पर क्लब हाउस स्विमिंग पूल है. 8वीं मंजिल से लोगों के लिए अलॉट किए जाने वाले फ्लैट हैं. सबसे ऊपर रूफटॉप पर 1 और स्विमिंग पूल की व्यवस्था की गई है. सिक्योरिटी के लिहाज से सीसीटीवी कैमरे, फायर फाइटिंग इक्विपमेंट्स हैं. बिल्डिंग के प्रवेश में ही विशाल लॉबी पूरी तरह से सुसज्जित की गई है, जिसमें मशहूर पेंटर पिकासो की पेंटिंग भी लगाई गई है. अगर विश्व स्तर के प्रॉपर्टी बाजार की तुलना करें तो मुंबई की सम्पत्ति चौथे नंबर पर ही आंकी जाएगी. 

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यहां और महंगी है प्रॉपर्टी
हाल ही में अमेरिकी के मैनहैटन में 1 प्रापर्टी को 10 हजार डॉलर प्रति स्कावयर फीट की दर से बेचा गया, जो INR में तकरीबन 6 लाख 50 हजार रुपए बनी. मोनैको में भी प्रॉपर्टी काफी महंगी है. तकरीबन 4 लाख 20 हजार रुपए स्कावयर फीट. इसके बाद लंदन का नंबर आता है. यहां 2 लाख 40 हजार रुपए प्रति स्कावयर फीट कीमत है. तीसरे नंबर पर हॉगकांग, जहां प्रॉपर्टी की कीमत 1 लाख 77 हजार रुपए स्कावयर फीट है. वैसे विश्व रैंकिंग में मुंबई  7वें नंबर पर आता है लेकिन इस डील ने स्तर उँचा कर दिया है.

5 सितारा होटल जैसी सहूलियतें
इस प्रापर्टी को विकसित करने वाले लोढ़ा बिल्डर का मानना है कि प्रीमियम सेक्टर में ग्राहकों की कमी नहीं है. जरूरत है तो आप उनकी सहूलियत और टेस्ट को ध्यान में रख कर निर्माण करें. कम्पनी के चीफ सेल्स ऑफिसर प्रशांत बिन्दल का मानना है कि ग्राहक वर्ल्ड क्लास सहूलियत पाने के लिए पैसा देता है और हम निश्चय ही वह सहूलियत मुहैया कराते हैं. लोढ़ा अल्‍टामाउन्ट में पांच सितारा होटल की तरह की सहूलियतें हैं.