Home Loan ले तो लिया लेकिन इतने सालों तक चुकाएंगे कैसे? अक्सर सताती है ये टेंशन तो आजमाएं ये टिप्स..जल्द उतर जाएगा बोझ
लंबी अवधि के होम लोन में ईएमआई कुछ समय बाद बोझ लगने लगती है. अगर आपके साथ भी ऐसी कोई समस्या है तो परेशान न हों. यहां जानिए वो तरीके जिससे आप अपने सिर से होम लोन का बोझ समय से पहले उतार सकते हैं.
आज के समय में मकान खरीदने के लिए ज्यादातर लोग होम लोन लेते हैं. होम लोन के तौर पर अधिकतर बड़ा अमाउंट बैंक से उधार के तौर पर लिया जाता है और ब्याज समेत इसकी किस्त हर महीने देनी होती है. लाखों में ली गई इस रकम को 4 से 5 सालों में निपटाना आसान नहीं होता, इसलिए ज्यादातर लोग होम लोन का टेन्योर 15 साल, 20 साल या इससे भी ज्यादा समय तक का रखते हैं, ताकि ईएमआई का बोझ बहुत ज्यादा परेशान न करे.
लेकिन लंबी अवधि तक लोन चुकाने की जिम्मेदारी बहुत बड़ी होती है. ऐसे में मिडिल क्लास या नौकरीपेशा को अक्सर ये टेंशन बनी रहती है कि अगर कोई समस्या आ गई और होम लोन फंस गया तो क्या होगा? आखिर इतने समय तक लोन कैसे चुका पाएंगे? कुल मिलाकर लंबी अवधि के इस लोन में ईएमआई कुछ समय बाद बोझ लगने लगती है. अगर आपके साथ भी ऐसी कोई समस्या है तो परेशान न हों. यहां जानिए वो तरीके जिससे आप अपने सिर से होम लोन का बोझ समय से पहले उतार सकते हैं.
प्री-पेमेंट का ऑप्शन चुनें
लोन की अवधि को घटाने के लिए आप लोन के प्री-पेमेंट का ऑप्शन चुन सकते हैं. आपके पास जब भी कहीं से कोई पैसा आए, तो आप उसका इस्तेमाल होम लोन के प्री-पेमेंट के लिए करें. इससे आपका प्रिंसिपल अमाउंट कम हो जाता है. इसके जरिए आप लोन के ड्यूरेशन या EMI में कमी ला सकते हैं. अगर आप लोन की अवधि को घटाते हैं तो एक तरफ आपकी टेंशन कम हो जाएगी और दूसरा फायदा ये है कि आपको बैंक को ब्याज भी कम चुकाना पड़ेगा.
EMI बढ़वाने का ऑप्शन
कर्ज के बोझ को जल्द से जल्द उतारने का ये भी एक तरीका है कि आप अपनी ईएमआई को बढ़वा लें. अगर आप नौकरी बदलते हैं और आपका पैकेज अच्छा हो जाता है तो आप इस विकल्प को चुन सकते हैं. इससे आप लोन चुकाने की अवधि को भी कम कर सकते हैं. कई ऐसे लेंडर्स भी हैं, जो आपको सालाना आधार पर इंस्टॉलमेंट रिवाइज (Home Loan Installment Revision) करने का ऑप्शन देते हैं.
प्रॉपर्टी खरीदते समय ज्यादा डाउन पेमेंट करें
लोन की रकम जितनी ज्यादा होगी, उसकी अवधि भी आपको उतनी ज्यादा बढ़वानी होगी क्योंकि छोटी अवधि में ईएमआई बहुत बड़ी हो जाएगी, जोकि चुका पाना मुश्किल होगा. इसलिए प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले ही डाउन पेमेंट ज्यादा से ज्यादा करें. आप करीब 25 फीसदी डाउन पेमेंट करें और 75 फीसदी रकम लोन के तौर पर लें. इससे आप लोन को चुकाने की अवधि अपनी सहूलियत के हिसाब से करवा सकते हैं.