Home Loan required documents: फेस्टिव सीजन (Festive season home loan offer) के दौरान सरकारी और प्राइवेट सेक्‍टर के बैंक बेहद ही आकर्षक ब्‍याज दरों (home loan interest rates) पर होम लोन ऑफर कर रहे हैं. अधिकांश बैंकों ने इस दौरान प्रोसेसिंग फीस (home loan processing fee) में भी पूरी तरह छूट दे दी है. इंडस्‍ट्री में फिलहाल होम लोन की ब्‍याज दरें रिकॉर्ड लो पर हैं और यह 6.50 फीसदी सालाना से शुरू हैं. अगर आप भी इस दौरान मकान खरीदने के लिए होम लोन लेने का प्‍लान कर रहे हैं, उससे पहले कुछ जरूरी बातों पर ध्‍यान देना चाहिए. आप चाहें सैलरीड हैं या सेल्‍फ इम्‍प्‍लॉयड, सबसे जरूरी बात यह है कि होम लोन लेने से पहले यह जान लें कि किन डॉक्‍यूमेंट्स की जरूरत पड़ेगी. लोन के लिए अप्‍लाई करने से पहले उन डॉक्‍यूमेंट्स को तैयार कर लेना चाहिए. SBI और ICICI बैंक की वेबसाइट के मुताबिक, होम लोन के लिए कुछ ऐसे डॉक्‍यूमेंट्स हैं, जो सभी तरह के अप्‍लीकेंट्स को देने होते हैं. वहीं, सैलरीड और सेल्‍फ इम्‍प्‍लॉयड को अलग-अलग कुछ तरह के डॉक्‍यूमेंट्स देने होंगे.

Home Loan: जरूरी दस्तावेज

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अमूमन हर बैंक में होम लोन के लिए लगभग एकसमान डॉक्‍यमेंट्स की ही जरूरत पड़ती है. SBI की वेबसाइट के मुताबिक जरूरी डॉक्‍यमेंट्स की लिस्‍ट की डिटेल जानते हैं.  

सभी तरह के अप्‍लीकेंट्स के लिए जरूरी दस्तावेज

  • एप्लॉयर आइडेंटिटी कार्ड
  • लोन एप्लीकेशन: लोन एप्लीकेशन फॉर्म भरकर उसके साथ तीन पासपोर्ट साइज की फोटो 
  • आईडेंटिटी प्रूफ: PAN/पासपोर्ट/ इविंग लाइसेंस/वोटर कार्ड (कोई एक) 
  • रेजिडेंस प्रूफ: टेलीफोन बिल, इलेक्ट्रिसिटी बिल, पानी बिल, गैस पाइपलाइन बिल की कॉपी; पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधार कार्ड की कॉपी. (कोई एक) 

प्रॉपर्टी पेपर्स

  • कंस्‍ट्रक्‍शन के लिए मंजूरी (अगर एप्लिकेबल हो)
  • बिक्री के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट (सिर्फ महाराष्ट्र के लिए)/ बिक्री के लिए एलॉटमेंट लेटर या स्टांप्ड एग्रीमेंट
  • ऑक्‍यूपेंसी सर्टिफिकेट ( रेडी टू मूव प्रॉपटी के लिए)
  • शेयर सर्टिफिकेट (सिर्फ महाराष्ट्र के लिए); मेंटेनेंस बिल, इलेक्ट्रिसिटी बिल, प्रापर्टी टैक्स रिसिप्ट
  • एप्रूव्ड प्लान कॉपी (जेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर का रजिस्टर्ड डेवलपमेंट एग्रीमेंट, Conveyance Deed (नई प्रॉपर्टी के लिए)
  • पेमेंट रिसिप्ट्स या बैंक अकाउंट स्टेटमेंट जिसमें बिल्डर या सेलर को दिए गए सभी पेमेंट दिखाए गए हों.

अकाउंट स्टेटमेंट

  • अप्‍लीकेंट के पास जितने भी बैंक अकाउंट हैं, सभी का पिछले 6 महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट्स
  • अगर किसी अन्य बैंक या लेंडर्स से पहले से कोई लोन लिया है तो पिछले एक साल का लोन स्टेटमेंट

सैलरीड अप्लिकेंट, को-अप्लीकेंट, गारंटर का इनकम प्रूफ

  • पिछले तीन महीने का सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट
  • पिछले दो साल के फॉर्म 16 की कॉपी या पिछले दो फाइनेंशियल ईयर के आईटी रिटर्न्स की कॉपी

नॉन-सैलरीड एप्लीकेंट, को-एप्लीकेंटस, गारंटर का इनकम प्रूफ

  • बिजनेस एड्रेस प्रूफ
  • पिछले 3 साल का आईटी रिटर्न्स
  • पिछले 3 साल का बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट
  • बिजनेस लाइसेंस की डिटेल्स (या इसके समकक्ष) 
  • TDS सर्टिफिकेट (फॉर्म 16A, अगर एप्लिकेबल है तो)
  • CA, डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए क्वालिफिकेशन सर्टिफिकेट

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ICICI बैंक: यहां कितने तरह डॉक्‍यूमेंट्स 

प्राइवेट बैंक में ICICI बैंक के होम लोन के लिए डॉक्‍यूमेंट्स की लिस्‍ट भी कमोबेश एसबीआई की तरह ही है. फिर भी हम यहां एक आसान तुलना के लिए बता रहे हैं. 

सैलरीड क्‍लास के अप्‍लीकेंट्स को अप्‍लीकेशन फॉर्म फोटोग्रॉफ पर साइन के साथ, आईडेंटिटी, रेजिडेंस और ऐज प्रूफ, पिछले 6 महीने का बैंक स्‍टेटमेंट, पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप, प्रोसेसिंग फी चेक, फॉर्म 16/आईटी रिटर्न की जरूरत पड़ेगी. वहीं, सेल्‍फ इम्‍प्‍लॉयड को इन डॉक्‍यूमेंट्स के अलावा मौजूदा बिजनेस का प्रूफ, एजुकेशन क्‍वालिफिकेशन सर्टिफिकेट्स,  इनकम कम्‍प्‍यूटेशन के साथ बीते 3 साल का आईटी रिटर्न और बीते तीन साल की सीए सर्टिफाइड/ आडिटेड बैलेंस सीट या प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट देना पड़ता है. सेल्‍फ इम्‍प्‍लॉयड के केस में सैलरी स्लिप की शर्त लागू नहीं होती है. 

 

(नोट: यहां दो प्रमुख बैंकों की वेबसाइट पर उपलब्‍ध जानकारी के मुताबिक होम लोन के लिए जरूरी डॉक्‍यूमेंट्स की जानकारी दी गई है. यह एक रेफरेंस जानकारी के लिए है. होम लोन के लिए जिस बैंक में अप्‍लाई कर रहे हैं, वहां इसके बारे में जरूर जांच-पड़ताल कर लें. )