Home Loan Eligibility: हर किसी का होता है सपना, एक घर हो अपना. अगर आपके पास पर्याप्त फंड है तब तो आप एक झटके में घर का सपना पूरा कर सकते हैं. अगर नहीं है तो फिर आपको होम लोन (Home Loan) लेने की जरूरत होती है. हां, आप कुछ डाउनपेमेंट के लिए थोड़े पैसे भी तैयार रखते हैं. खैर, जब बात होम लोन लेने की आती है तो इसमें दो बातें हैं. एक तो यह कि आपको कितनी रकम की जरूरत है. हो सकता है आपको कम रकम ही चाहिए. दूसरी बात, आपको होम लोन इनकम के हिसाब से एक मैक्सिमम लिमिट तक ही मिल सकता है, भले ही आपको उससे कहीं ज्यादा चाहिए. इसलिए यह समझना जरूरी है कि आपको मैक्सिमम कितना होम लोन मिल सकता है. 

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होम लोन के लिए योग्यता

एचडीएफसी के मुताबिक, होम लोन की योग्यता यानी आपको मैक्सिमम कितना होम लोन मिल सकेगा, यह आपकी मंथली इनकम, वर्तमान उम्र, क्रेडिट स्कोर, निश्चित मंथली वित्तीय जिम्मेदारियों, क्रेडिट हिस्ट्री, रिटायरमेंट की उम्र जैसे फैक्टर पर निर्भर है. यहां हम एचडीएफसी होम लोन एलिजिबिलिटी कैलकुलेटर (hdfc home loan eligibility calculator) का इस्तेमाल कर होम लोन की मैक्सिमम लिमिट और ईएमआई के बारे में समझने की कोशिश करते हैं. 

चार इनकम ग्रुप वालों पर कैलकुलेशन

मैक्सिमम होम लोन मिलने को समझने के लिए यहां हम मंथली सैलरी से इनकम के चार ग्रुप का चुनाव करते हैं. इसमें 25 हजार, 50 हजार, 75 हजार और 1 लाख रुपये मंथली इनकम वालों को शामिल करते हैं. एचडीएफसी फिलहाल 6.70 प्रतिशत की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन उपलब्ध करा रहा है: 

25 हजार मंथली इनकम पर होम लोन

माना आपकी हर महीने की सैलरी 25 हजार रुपये है. आप होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं तो 6.70 प्रतिशत ब्याज दर पर 20 साल के रीपेमेंट ऑप्शन पर आपको एचडीएफसी के मुताबिक, मैक्सिमम होम लोन (home loan eligibility calculator) 13,20,316 रुपये मिल सकता है. इसके लिए आपकी मंथली किस्त यानी ईएमआई 10 हजार रुपये बनती है. 

50 हजार मंथली इनकम पर होम लोन

अगर मंथली सैलरी आपकी 50 हजार रुपये है तो समान ब्याज दर पर 20 साल के लिए आपको मैक्सिमम 29,70,712 रुपये होम लोन मिल सकता है. इस मैक्सिमम लोन राशि के लिए आपकी ईएमआई 22,500 रुपये बनेगी.

75 हजार रुपये की मंथली इनकम पर मैक्सिमम लोन

अगर किसी की सैलरी (मंथली इनकम) 75 हजार रुपये है तो एचडीएफसी 6.70 प्रतिशत ब्याज दर पर 20 साल के रीपेमेंट ऑप्शन पर मैक्सिमम 49,51,186 रुपये ही होम लोन मिल सकेगा. इसकी मंथली किस्त की बात करें तो यह 37,500 रुपये बनती है. 

(HDFC)

1 लाख रुपये है मंथली इनकम तो मैक्सिमम लिमिट

अगर आपकी सैलरी महीने की 1 लाख रुपये है और आप होम लोन (home loan eligibility calculator) के लिए अप्लाई करते हैं तो आपको इसी ब्याज दर पर 20 साल के लिए मैक्सिमम 66,01,582 रुपये तक होम लोन मिल सकेगा. इस लोन राशि के लिए मंथली ईएमआई (Home Loan calculator) 50,000 रुपये होगी.

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सिबिल स्कोर है बेहद महत्वपूर्ण

होम लोन (Home Loan) मिलना काफी हद तक आपके सिबिल स्कोर (cibil score) पर निर्भर करता है. सिबिल स्कोर 300 से 900 अंकों तक मापा जाता है. 350 – 549 के बीच के स्कोर को बेहद खराब माना जाता है. 550 – 649 के स्कोर को कुछ हद तक फेयर माना जाता है. अगर आपका स्कोर 650 – 749 के बीच है तो आप सही रास्ते पर हैं. 750 – 900 के स्कोर को बेहतर माना जाता है. इस स्कोर पर लोन मिलने में आसानी होती है.