चुटकियों में Home Loan पाने के 5 फंडे, बनाइए अपने सपनों का संसार

क्या आपने कभी सोचा है कि होम लोन (Home loan) देते समय बैंक या एनबीएफसी किन बातों पर सबसे अधिक ध्यान देते हैं. वो कौन से मापदंड हैं, जिनके आधार पर आसानी से और आकर्षक शर्तों पर होम लोन मिलता है. प्रत्येक व्यक्ति की लोन पाने की योग्यता (loan eligibility) अलग-अलग होती है और ये आवेदक की उम्र, उसकी वित्तीय स्थिति, क्रेडिट स्कोर, दूसरी देनदारियां और पर्सनल प्रोफाइल जैसे कारणों पर निर्भर करती है. HDFC Bank ने अपने ब्लॉग में इन कारणों को विस्तार से बताया है.

1. वर्तमान उम्र और शेष वर्किंग ईयर्स

आवेदक की उम्र होम लोन पाने की योग्यता में सबसे अधिक महत्व रखती है. होम लोन की अधिकतम अवधि 30 साल है, जो रिटायरमेंट की उम्र से अधिक नहीं हो सकती. ऐसे में अगर आपकी उम्र 50 साल है तो आपको 10 साल के लिए ही लोन मिलेगा. इसलिए कम उम्र में लोन लेने पर आप अधिक लोन पा सकते हैं, क्योंकि उसे चुकाने के लिए आपके पास अधिक समय होगा.

2. वित्तीय स्थिति

ये सुनिश्चित करने के लिए लोन की किस्त नियमित रूप से चुकाई जाए, बैंक आवेदक की वित्तीय स्थिति को बहुत महत्व देते हैं. आपकी वर्तमान और भविष्य की आय ये तय करती है कि आपको कितना लोन मिलेगा. आपको कितना वेतन मिलता है, इसके साथ ही इस बात पर भी ध्यान दिया जाता है कि नौकरी में स्थिरता कितनी है. जैसे सरकारी नौकरी करने वाले आवेदक को अधिक आसानी से लोन मिल जाएगा.

3. क्रेडिट स्कोर

साफ सुथरा पेमेंट रिकॉर्ड भरोसे को बढ़ाता है. ऐसे में लोन के लिए आवेदन जल्दी पास हो जाता है. अच्छे क्रेडिट स्कोर का मतलब है कि आप समय से कर्ज चुकाते हैं और आपके डिफाल्ट करने के चांस बहुत कम होंगे. ये दलील किसी भी तरह का लोन लेने पर लागू होती है. होम लोन इसका अपवाद नहीं है.

4. दूसरी वित्तीय देनदारियां

होम लोन के लिए कर्ज देने वाले इस बात पर भी ध्यान देते हैं कि आपकी देनदारियां कितनी हैं. अगर आपने पहले से लोन ले रखा है, तो आपको कम लोन मिलेगा. जैसे अगर आपने कार लोन या कोई और ऐसा लोन लिया है, तो नए लोन की किस्त चुकाने की आपकी क्षमता कम होगी. इसलिए लोन की राशि को कम कर देंगे.

5. पर्सनल प्रोफाइल

आपके पर्सनल प्रोफाइल का भी महत्व होता है. जैसे आपका बैकग्राउंड, शिक्षा और ऐसी ही दूसरी बातें.