Best Home Loan Deal: देश में इस समय होम लोन की ब्‍याज दरें अपने रिकॉर्ड निचले स्‍तर पर आ गई हैं. लोन सस्‍ता करने की होड़ सरकारी और प्राइवेट दोनों ही बैंकों में है. हाल ही में यूनियन बैंक ऑफ इंडिया (Union Bank of India) ने फेस्टिवल धमाका करते हुए होम लोन की शुरुआती ब्‍याज दर 40 बेसिस प्‍वाइंट (0.40 फीसदी) घटाकर 6.40 फीसदी सालाना कर दी है. यह इंडस्‍ट्री की सबसे न्‍यूनतम ब्‍याज दर हैं. वहीं, देश के सबसे बड़े बैंक स्‍टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) पहले ही फेस्टिव ऑफर में होम लोन की ब्‍याज दरें घटाकर 6.70 फीसदी कर चुका है. एसबीआई बिना किसी लोन अमाउंट की लिमिट के क्रेडिट लिंक्‍ड ब्‍याज दरें ऑफर कर रहा है. अगर आप 30 लाख का लोन 20 साल के लिए लेना चाहते हैं, तो SBI और UBI की ईएमआई और ब्‍याज की रकम में कितना अंतर आएगा. इसके अलावा, दोनों बैंकों में क्‍या दूसरे फायदे होंगे. जानते हैं इसकी डिटेल..

EMI का समझें कैलकुलेशन 

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SBI का होम लोन

लोन अमाउंट: 30 लाख रुपये 

लोन टेन्‍योर: 20 साल 

ब्‍याज दर: 6.7% सालाना 

EMI: 22,722 

कुल टेन्‍योर में ब्‍याज: 24,53,240 

कुल पेमेंट: 54,53,240

UBI का होम लोन

लोन अमाउंट: 30 लाख रुपये

लोन टेन्‍योर: 20 साल 

ब्‍याज दर: 6.4% सालाना 

EMI: 22,191

कुल टेन्‍योर में ब्‍याज: 23,25,824 

कुल पेमेंट: 53,25,824 

(नोट: यहां दोनों बैंकों की ब्‍याज दरें पूरे टेन्‍योर के लिए समान ली गई हैं. )

EMI, ब्‍याज में कितनी बचत

अब इन दोनों बैंकों की ब्‍याज दरें अगले 20 साल तक स्थिर रहती हैं, तो आपको हर महीने EMI में 531 रुपये की बचत होगी. वहीं, पूरे टेन्‍योर में ब्‍याज की रकम में 1,27,415 रुपये की सेविंग होगी.

SBI vs UBI: कस्‍टमर्स को और क्‍या बेनेफिट

यूनियन बैंक ऑफ इंडिया (UBI) के होम लोन की नई ब्‍याज दरें दर 27 अक्टूबर, 2021 से लागू हो गई हैं. नई दरें उन कस्‍टमर्स पर लागू होंगी जो नए लोन के लिए अप्लाई कर रहे हैं या जो बैलेंस लोन ट्रांसफर करना चाहते हैं. 

SBI अपने ऑफर में क्रे‍डिट स्‍कोर लिंक्‍ड लोन ऑफर कर रहा है. जिसकी शुरुआती ब्‍याज दर 6.7 फीसदी है. इसका मतलब यह कि जिस कस्‍टमर का क्रेडिट स्‍कोर जितना अच्‍छा होगा, उसके लिए होम लोन उतना ही सस्‍ता पड़ेगा. होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कराने वाले कस्‍टमर्स पर भी यही ब्‍याज दरें लागू होंगी.

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इन बैंकों में भी ब्‍याज दरें 6.7% से कम

सस्‍ता होम लोन ऑफर करने की होड़ दूसरे सरकारी और प्राइवेट बैंक भी है. इनमें बैंक ऑफ बड़ौदा (Bank Of Baroda) और बैंक ऑफ इंडिया (bank of india) में 6.50 फीसदी सालाना ब्‍याज दर पर फेस्टिव सीजन में होम लोन के ऑफर कर रहे हैं. PNB भी 6.60 फीसदी के शुरुआती ब्‍याज पर बिना किसी अपर लिमिट के लोन दे रहा है. पीएनबी भी क्रेडिट स्कोर लिंक्‍ड लोन दे रहा है.

प्राइवेट सेक्‍टर के बैंकों की बात करें तो कोटक महिंद्रा बैंक (Kotak Mahindra bank) की होम लोन की ब्‍याज दरें 6.50 फीसदी से शुरू हैं. HSBC बैंक 6.45 फीसदी पर होम लोन बैलेंस ट्रांसफर ऑफर कर रहा है. जबकि, नए लोन के लिए HSBC बैंक 6.70 फीसदी सालाना है. वहीं, येस बैंक भी 6.70 फीसदी सालाना ब्‍याज पर होम लोन दे रहा है.