₹575 पर जाएगा भाव, 68% रिटर्न के लिए खरीदें यह Realty Stock

Realty Stocks: कोल्टे पाटिल डेवलपर्स पुणे रेसिडेंशियल मार्केट में बड़ा नाम है. कंपनी मुंबई और बेंगलुरू में भी अपना प्रजेंस मजबूत कर रही है. कंपनी का एग्जीक्यूशन शानदार है और प्रोजेक्ट्स डिलिवरी टाइम पर करने का ट्रैक रिकॉर्ड रहा है. कंपनी ने ग्लोबल इन्वेस्टमेंट जाएंट Blackstone के साथ स्ट्रैटिजिक पार्टनरशिप की है. इसके तहत ब्लैकस्टोन कंपनी में 66% तक हिस्सेदारी 1800 करोड़ रुपए में खरीदेगी. ब्लैकस्टोन 26% स्टेक के लिए ओपन ऑफर लेकर आई है. ब्रोकरेज फर्म इस स्ट्रैटिजिक मूव के बाद रियल्टी कंपनी के आउटलुक को लेकर पॉजिटिव है. यह शेयर आज 342 रुपए पर बंद हुआ.

Kolte Patil Developers Share Price Target

एंटीक स्टॉक ब्रोकिंग ने ब्लैकस्टोन के साथ ज्वाइंट कंट्रोल में Kolte Patil Developers के लिए नए युग की शुरुआत हो रही है. इस मूव के बाद कंपनी को बिजनेस डेवलपमेंट और ग्रोथ का थ्रस्ट मिलेगा. मजबूत फाइनेंशियल पार्टनर के कारण कंपनी का आउटलुक और पॉजिटिव हो गया है. ऐसे में ब्रोकरेज ने BUY की रेटिंग को मेंटेन रखते हुए टारगेट प्राइस को EV/EBITDA के आधार पर 7X मल्टीपल पर पिक किया है जो पहले 6X मल्टीपल पर था. FY27 के लिए अनुमानित EV/EBITDA के आधार पर नया टारगेट 493 रुपए से बढ़कर 575 रुपए हो गया. 342 रुपए के क्लोजिंग के मुकाबले यह टारगेट 68% ज्यादा है. इस स्टॉक का 52 वीक्स हाई 574 रुपए और लो 235 रुपए है.

26% हिस्सेदारी खरीदने के लिए ओपन ऑफर

इस स्ट्रैटिजिक डील के तहत Blackstone कोल्टे पाटिल डेलवपर्स में 14.3% हिस्सेदारी 329/शेयर की दर से 417 करोड़ रुपए में खरीदेगी. यह प्रेफरेंशियल अलॉटमेंट होगा. इसके अलावा 25.7% हिस्सेदारी वह वर्तमान प्रमोटर्स से खरीदेगी. इस तरह ब्लैकस्टोन की कुल हिस्सेदारी 40% और प्रमोटर्स की हिस्सेदारी 33.8% रहेगी. बाकी की 26% हिस्सेदारी ब्लैकस्टोन ओपन ऑफर के तहत खरीदेगी. कंपनी पब्लिक शेयर होल्डर्स से 758.56 करोड़ रुपए में 26 फीसदी तक हिस्सेदारी जुटाने के लिए ओपन ऑफर लेकर आई है. इसके 329 रुपए प्रति शेयर का भाव तय किया गया है.

ब्लैकस्टोन के साथ मिलेगा बड़ा फायदा

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बता दें कि ब्लैकस्टोन का AUM यानी असेट अंडर मैनेजमेंट 950 बिलियन डॉलर का है, जिसमें 11 बिलियन डॉलर उसने इंडियन रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश किया है. मुख्य रूप से कंपनी कमर्शियल रियल एस्टेट में है. ऐसे में कोल्टे पाटिल डेवलपर्स को ब्लैकस्टोन के रियल एस्टेट एक्सपीरियंस, इन्वेस्टिंग और फाइनेंशियल स्ट्रेंथ का फायदा मिलेगा. अब तक कंपनी कंसर्वेटिव रियल एस्टेट प्लेयर रही है. FY14–24 के बीच कंपनी का ग्रोथ 10% CAGR और FY22–25 के बीच यह  21% रहा है. सेगमेंट की दूसरी कंपनियों का ग्रोथ इससे कही ज्यादा है. ऐसे में कंपनी के सामने ग्रोथ के बड़े अवसर हैं. नेट आधार पर कंपनी अभी कैश पॉजिटिव है.

(डिस्‍क्‍लेमर: यहां स्‍टॉक्‍स में निवेश की सलाह ब्रोकरेज हाउस द्वारा दी गई है.  ये जी बिजनेस के विचार नहीं हैं.  निवेश से पहले अपने एडवाइजर से परामर्श कर लें.)