2025 का बेस्ट रियल एस्टेट स्टॉक, ब्रोकरेज ने कहा अभी एंट्री ली तो मिल सकता है 70% का धमाकेदार रिटर्न

Sobha Share Price: भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर में जहां निवेशक-आधारित मांग अब सुस्त पड़ती दिख रही है, वहीं बेंगलुरु की दिग्गज डेवलपर कंपनी Sobha Ltd (SDL) इस माहौल में भी नई ऊंचाइयों को छू रही है. HDFC Securities के मुताबिक कंपनी न सिर्फ इस बदलाव के साथ तालमेल बैठा रही है, बल्कि उससे आगे निकलकर एक “फ्लाइट टू क्वालिटी” ट्रेंड की अगुआई कर रही है, यानी अब खरीदार केवल भरोसेमंद और क्वालिटी-ड्रिवन ब्रांड्स की तरफ झुक रहे हैं.

ब्रोकरेज ने Sobha पर Buy रेटिंग बनाए रखी है और ₹2,459 का टारगेट प्राइस दिया है, जो CMP ₹1,443 से लगभग 70% का संभावित अपसाइड दिखाता है.

बेंगलुरु रियल एस्टेट में बड़ा मोड़

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HDFC Securities का कहना है कि Sobha की Q2FY26 की परफॉर्मेंस इस बात का सबूत है कि बेंगलुरु मार्केट में एक बड़ा मोड़ आ चुका है. कंपनी ने दूसरी तिमाही में 61.4% की साल-दर-साल ग्रोथ दर्ज की, और ₹19,030 करोड़ की बिक्री हासिल की, जो ब्रोकरेज के अनुमान (₹16,500 करोड़) से कहीं आगे रही. हालांकि बैनरघट्टा प्रोजेक्ट की लॉन्चिंग RERA अप्रूवल में देरी के कारण स्थगित हुई, फिर भी Sobha की तिमाही परफॉर्मेंस मजबूत रही.

बेंगलुरु बना ग्रोथ का इंजन

Sobha की कुल बिक्री में 69.7% योगदान अकेले बेंगलुरु मार्केट से आया, जोकि लगभग ₹13,264 करोड़ रहा. NCR (दिल्ली-एनसीआर) भी कंपनी के लिए एक मजबूत बाजार के रूप में उभर रहा है, जिससे यह साबित होता है कि “सही प्रोडक्ट के लिए मांग बनी हुई है.” Sobha की प्राइसिंग पावर भी कंपनी की मजबूती को दिखाती है. जहां मार्केट की औसत दरें सीमित हैं, वहीं Sobha ने ₹13,648 प्रति स्क्वायर फीट की औसत कीमत हासिल की है, यानि कि खरीदार प्रीमियम क्वालिटी के लिए ज्यादा भुगतान करने को तैयार हैं.

एंड-यूज़र फोकस से बनी सफलता की कहानी

Sobha का सबसे बड़ा फोकस एंड-यूज़र मार्केट पर रहा है, यानी ऐसे खरीदार जो खुद रहने या लंबे समय के निवेश के नजरिए से खरीदते हैं. इस रणनीति ने कंपनी को उस दबाव से बचाया जो अन्य डेवलपर्स को निवेशक-निर्भर मांग में कमी के चलते झेलना पड़ रहा है. कंपनी के लचीले पेमेंट प्लान्स और मूल्य-आधारित ऑफरिंग्स ने सेल्स वेलोसिटी को बनाए रखा है, जिससे Sobha अपने सेगमेंट में लीडर बन गई है.

100 अरब रुपये के नए लॉन्च, FY26 में नया रिकॉर्ड तय

Sobha Ltd H2FY26 (अगली दो तिमाहियों) में ₹1 लाख करोड़ से अधिक के नए प्रोजेक्ट लॉन्च करने की तैयारी में है. इसके साथ ही FY26 के लिए कंपनी का लक्ष्य है कि प्री-सेल्स ₹1 लाख करोड़ के पार पहुंच जाए.

कंपनी की फ्री कैश फ्लो (FCF) जनरेशन और मजबूत बैलेंस शीट निकट भविष्य में बड़ा रीरेटिंग ट्रिगर बन सकती है. HDFC Securities का मानना है कि Sobha अब सिर्फ एक रियल एस्टेट कंपनी नहीं, बल्कि एक ब्रांडेड प्रीमियम कम्युनिटी डेवलपर के रूप में उभर रही है. इससे निवेशकों का भरोसा और बढ़ रहा है, खासकर तब जब बाजार में क्वालिटी ब्रांड्स की मांग पहले से ज्यादा है.

वैल्यूएशन पर भरोसा और अपसाइड की गुंजाइश

ब्रोकरेज का कहना है कि Sobha के वैल्यूएशन अब भी कंफर्ट जोन में हैं, यानी स्टॉक के भाव में आगे और बढ़त की गुंजाइश है. स्टेबल कैश फ्लो, लॉन्च मोमेंटम और ब्रांड पोज़िशनिंग को देखते हुए HDFC Securities ने Buy रेटिंग बरकरार रखी है, और कहा है कि Sobha की ग्रोथ स्टोरी अभी अपने शिखर पर नहीं पहुंची है.

FAQs

1. Sobha Ltd का टारगेट प्राइस क्या है?
HDFC Securities ने ₹2,459 प्रति शेयर का टारगेट प्राइस दिया है.

2. कंपनी की मौजूदा कीमत कितनी है?
Sobha का CMP ₹1,443 के आसपास है.

3. Sobha का प्रमुख मार्केट कौनसा है?
बेंगलुरु, जो कंपनी की कुल बिक्री में लगभग 70% योगदान देता है.

4. FY26 के लिए Sobha का लॉन्च लक्ष्य क्या है?
₹1 लाख करोड़ से अधिक के नए प्रोजेक्ट लॉन्च करने का लक्ष्य.

5. Sobha की ग्रोथ का मुख्य कारण क्या है?
एंड-यूज़र फोकस, प्रीमियम क्वालिटी हाउसिंग और मजबूत ब्रांड वैल्यू.