बड़ी खबर! इंडेक्स में शामिल हो सकते हैं REITs, लिक्विड म्यूचुअल फंड में भी मिलेगा निवेश का मौका

Sebi: कैपिटल मार्केट रेगुलेटर सेबी (Sebi) इन्वेस्टमेंट स्ट्रक्चर में बड़े बदलाव की तैयारी कर रहा है. सेबी के चेयरमैन तुहिन कांता पांडे ने बताया कि नियामक संस्थागत भागीदारी और निवेशकों की पहुंच बढ़ाने के लिए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) को स्टॉक मार्केट इंडेक्स में शामिल करने की संभावनाओं का अध्ययन कर रहा है.

यह कदम REITs और InvITs में लिक्विडिटी बढ़ाने, निवेशकों की भागीदारी को मजबूत करने और इस एसेट क्लास को मुख्यधारा में लाने की दिशा में एक बड़ा बदलाव माना जा रहा है.

म्यूचुअल फंड निवेश के नियमों में बदलाव

SEBI अब लिक्विड म्यूचुअल फंडों की निवेश सीमा को बढ़ाने पर भी काम कर रहा है. इसके तहत REITs और इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) को म्यूचुअल फंड कैटेगरी में ज्यादा प्रतिनिधित्व मिल सकता है.

इसके साथ ही सेबी ने वर्गीकरण को स्पष्ट करते हुए कहा

• REITs को इक्विटी कैटेगरी में रखा जाएगा
• InvITs को हाइब्रिड इंस्ट्रूमेंट माना जाएगा

पांडे ने कहा कि यह क्लासिफिकेशन म्यूचुअल फंड हाउसों को निवेश प्रबंधन में ज्यादा स्पष्टता और लचीलापन देगा.

REITs और InvITs क्यों महत्वपूर्ण?

REITs और InvITs ऐसे मार्केट लिस्टेड प्लेटफॉर्म हैं, जिनके माध्यम से निवेशक आय पैदा करने वाली रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं में निवेश कर सकते हैं.

• REITs में आमतौर पर ऑफिस कॉम्प्लेक्स और कमर्शियल बिल्डिंग शामिल होती हैं.
• InvITs में हाईवे, पावर ट्रांसमिशन नेटवर्क, रिन्यूएबल एनर्जी परियोजनाएं जैसी संरचनाएं शामिल होती हैं.

इनकी संरचना नियमित कैश फ्लो और स्थिर रिटर्न देती है, जिससे यह निवेशकों के लिए आकर्षक विकल्प बन रहे हैं.

आपके पास है इस कंपनी का शेयर तो तुरंत बेच दें! आ सकती है बड़ी गिरावट

इंडेक्स में शामिल होने से क्या बदलेगा?

अगर REITs को प्रमुख मार्केट इंडेक्स में शामिल किया जाता है, तो ETF और Index Funds की मांग बढ़ेगी, प्राइस डिस्कवरी बेहतर होगी और विदेशी संस्थागत निवेश बढ़ेगा. इससे सेक्टर का मूल्यांकन और ट्रेडिंग वॉल्यूम दोनों में सुधार होने की संभावना है.

Sebi की यह नई रणनीति म्यूचुअल फंड इन्वेस्टमेंट स्ट्रक्चर को आधुनिक बनाने, वैकल्पिक निवेश को बढ़ावा देने और भारतीय बाजार को वैश्विक मानकों के अनुरूप लाने की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है. अगर यह योजना लागू होती है, तो REITs और InvITs निवेशकों के पोर्टफोलियो में मुख्य भूमिका निभा सकते हैं.

खबर से जुड़ा FAQs

1. SEBI ने REITs को लेकर नया कदम क्या उठाया है?
SEBI अब REITs को मार्केट इंडेक्स में शामिल करने पर विचार कर रहा है.

2. क्या म्यूचुअल फंड REITs और InvITs में निवेश कर सकेंगे?
हां. SEBI अब इसे औपचारिक रूप से म्यूचुअल फंड नियमों में शामिल कर ज्यादा निवेश की अनुमति देने की तैयारी कर रहा है.

3. REITs और InvITs को अब कैसे वर्गीकृत किया जाएगा?
REITs- इक्विटी कैटेगरी में और InvITs हाइब्रिड कैटेगरी में है.

4. इन बदलावों का निवेशकों को क्या फायदा होगा?
REITs और InvITs में ज्यादा निवेश विकल्प और बेहतर लिक्विडिटी मिलेगी.

5. इंडेक्स में शामिल होने से क्या बदलाव आएगा?
ETF और Index Funds की खरीद बढ़ेगी और विदेशी और संस्थागत निवेश बढ़ेगा.