घर खरीदारों का 2BHK से उठ गया भरोसा? हर परिवार को चाहिए 3BHK, सीधे ₹1.5 करोड़ का घर खरीद रहे हैं लोग

भारत में 36 प्रतिशत से अधिक संभावित घर खरीदारों ने 2025 की पहली छमाही में 90 लाख रुपए से 1.5 करोड़ रुपए तक के घर को अपना सबसे पसंदीदा विकल्प चुना है, जो प्रीमियम और लग्जरी रियल एस्टेट की ओर बढ़ते रुझान का संकेत देता है. यह जानकारी सोमवार को आई एक रिपोर्ट में दी गई. इस बीच, एनारॉक ने अपनी रिपोर्ट में कहा कि 25 प्रतिशत लोग 45 लाख रुपए से 90 लाख रुपए के बीच की कीमत वाले घरों को पसंद करते हैं.

65% खरीदार एंड यूजर्स

रिपोर्ट के अनुसार, 65 प्रतिशत से अधिक संभावित खरीदार एंड-यूजर्स के रूप में मार्केट में प्रवेश कर रहे हैं और निवेशक इस पर थोड़ा विचार कर रहे हैं.

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बेंगलुरु में सबसे ज्यादा, दिल्ली-एनसीआर में कम

• रिपोर्ट में कहा गया है, "सभी शहरों में, बेंगलुरु में विशेष रूप से निवेश के लिए संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों की 43 प्रतिशत सबसे बड़ी हिस्सेदारी है; शेष 57 प्रतिशत एंड-यूजर्स हैं."
• रिपोर्ट में बताया गया है कि दिल्ली-एनसीआर में निवेशकों की हिस्सेदारी 26 प्रतिशत सबसे कम है, जबकि 74 प्रतिशत लोग एंड-यूजर के रूप में खरीदारी करना चाहते हैं.

घर खरीदारों की बजट पसंद (2025)

एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक लगभग 63 प्रतिशत खरीदार रियल एस्टेट को 'सबसे पसंदीदा' निवेश परिसंपत्ति वर्ग मानते हैं, जो पिछले वर्ष की तुलना में 4 प्रतिशत की वृद्धि है.

62% मौजूदा विकल्प से संतुष्ट

• रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि किफायती आवास के 62 प्रतिशत इच्छुक खरीदार बाजार में उपलब्ध मौजूदा विकल्पों से असंतुष्ट हैं, जिनमें से 92 प्रतिशत परियोजना के स्थान से नाखुश हैं.

निर्माता की गुणवत्ता निम्न

• रिपोर्ट में बताया गया है कि 90 प्रतिशत खरीदारों ने कहा कि इन परियोजनाओं का निर्माण निम्न गुणवत्ता का है और इनका डिजाइन 'खराब' है, जबकि 77 प्रतिशत पार्टिसिपेंट्स को यूनिट्स का आकार उपयोगिता और रुचि के लिहाज से बहुत छोटा लगता है.

घर खरीदारों की बजट पसंद (2025)

घर की बढ़ती कीमतें एक बड़ी चिंता

रिपोर्ट में बताया गया है कि भारत भर में 81 प्रतिशत से अधिक संपत्ति चाहने वालों के लिए घरों की बढ़ती कीमतें एक बड़ी चिंता का विषय हैं. शीर्ष सात शहरों में पिछले दो वर्षों में औसत आवासीय कीमतें 2023 की दूसरी तिमाही में 6,001 रुपए प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2025 की दूसरी तिमाही तक 8,990 रुपए प्रति वर्ग फुट दर्ज की गई हैं, जो कि 50 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि है. एनारोक समूह के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, "ये निष्कर्ष किफायती आवास, या 45 लाख रुपए या उससे कम कीमत वाले घरों की मांग में आई कमी के साथ चिंताजनक रूप से मेल खाते हैं."

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQS)

सवाल: 2025 में घर खरीदारों का सबसे पसंदीदा बजट क्या है?

जवाब: 2025 की पहली छमाही में 36 प्रतिशत से अधिक संभावित घर खरीदारों ने ₹90 लाख से ₹1.5 करोड़ तक के बजट वाले घरों को सबसे ज्यादा पसंद किया है.

सवाल: हाल ही में घरों की कीमतों में कितनी वृद्धि हुई है?

जवाब: भारत के शीर्ष सात शहरों में पिछले दो वर्षों में औसत आवासीय कीमतों में 50 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई है. कीमतें ₹6,001 प्रति वर्ग फुट से बढ़कर ₹8,990 प्रति वर्ग फुट हो गई हैं .

सवाल: निवेश के तौर पर रियल एस्टेट के बारे में लोग क्या सोचते हैं?

जवाब: लगभग 63% खरीदार रियल एस्टेट को 'सबसे पसंदीदा' निवेश मानते हैं, जो पिछले वर्ष की तुलना में 4% की वृद्धि है.

सवाल: किस शहर में सबसे ज्यादा निवेशक हैं और किसमें सबसे कम?

जवाब: बेंगलुरु में सबसे अधिक (43%) निवेशक हैं , जबकि दिल्ली-एनसीआर में सबसे कम (26%) निवेशक हैं.