IT हब पुणे में घर खरीदने का सही वक्त? ये इलाके तेजी से बन रहे नए हॉटस्पॉट, मेट्रो कनेक्टिविटी बदलेगी तस्वीर

Pune Real Estate Market: देश का दूसरा सबसे बड़ा आईटी हब पुणे बीते कुछ साल से मिडिल क्लास का साथी बना है. यहां पर मिड सेगमेंट की भरमार है. सबसे खास है कि पुणे के पूर्वी हिस्से के मंजेरी और मुंधवा जैसे इलाके जब डेवलपर्स और घर खरीदारों की पहली पसंद बनकर उभर रहे हैं. मंजेरी, मुंधवा में दिग्गज कंपनियों की दस्तक एंटीक स्टॉक ब्रोकिंग की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक गोदरेज प्रॉपर्टीज और आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट जैसी बड़ी कंपनियां इन इलाकों में अपने नए प्रोजेक्ट्स लेकर आई है.

मुंधवा में 15 अरब रुपए का GDV

ASB की रिपोर्ट के मुताबिक गोदरेज प्रॉपर्टीज ने मुंधवा में गोदरेज एलारिस लॉन्च किया है, जिसका कुल अनुमानित विकास मूल्य यानी GDV लगभग 15 अरब रुपए है.

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लॉन्च किया बिड़ला एवम प्रोजेक्ट

• मंजेरी बुद्रुक में आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट ने बिड़ला एवम प्रोजेक्ट लॉन्च किया है.
• प्रोजेक्ट में 679 यूनिट्स हैं, जिनका साइज 475 से 1,049 वर्ग फीट के बीच है.
• कोल्टे पाटिल डेवलपर्स ने कोंढवा में कोल्टे पाटिल एलिगजर फेज 1 लॉन्च किया है, जिसमें 218 यूनिट्स है. पूरा पूर्वी और दक्षिण-पूर्वी कॉरिडोर विकास के केंद्र में है.

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मंजेरी और मुंधवा प्रस्तावित मेट्रो लाइन्स

मंजेर और मुंधवा जैसे इलाकों में प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ने का एक बड़ा कारण प्रस्तावित मेट्रो लाइन्स हैं. कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के मुताबिक, पुणे महानगर पालिका ने हडपसर से सासवड रोड तक 5.57 किमी लंबी मेट्रो लाइन को मंजूरी दी है.

मेट्रो लाइन में होंगे कुल 4 स्टेशन

• प्रस्तावित मेट्रो लाइन में कुल 4 स्टेशन्स होंगे.
• महा-मेट्रो सिविल कोर्ट से येवलेवाड़ी तक 20 किमी के कॉरिडोर के लिए DPR तैयार की जा रही है, जो कोंढ़वा, NIBM जैसे इलाकों को जोड़ेगा.
• ईस्टर्न सब मार्केट में मेट्रो लाइन के आने से मंजेरी और मुंधवा जैसे इलाकों के निवासियों के लिए कनेक्टिविटी बेहद आसान होगी.

10,776 नए रेजिडेंशियल यूनिट्स लॉन्च

कुशमैन एंड वेकफील्ड की वित्त वर्ष 2025 की तीसरी तिमाही पर आधारित रिपोर्ट के मुताबिक, शहर में लगभग 10,776 नए रेजिडेंशियल यूनिट्स लॉन्च किए गए हैं. सबसे खास बात है कि पुणे में मिड-सेगमेंट के घरों की मांग सबसे अधिक है. पुणे में हिंजेवाड़ी, खराड़ और नगर रोड जैसे आईटी हब के पास होने के कारण यहां किराये में 1 फीसदी से 3 फीसदी की बढ़ोतरी देखी गई है. दूसरी तरफ पूर्वी पुणे के इलाकों में किराये में सालाना आधार पर 4 फीसदी, साउथ ईस्ट II में 8% की बढ़ोतरी हुई है. खराडी और नगर रोड जैसे आईटी हब्स से नजदीकी के कारण यहां किराये के घरों की मांग लगातार बनी है.

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)

सवाल: पुणे में घर खरीदारों की नई पसंद कौन इलाके बन रहे हैं?

जवाब: पुणे के पूर्वी हिस्से के मंजेरी और मुंधवा इलाके घर खरीदारों और डेवलपर्स की पहली पसंद बन रहे हैं.

सवाल: मंजेरी और मुंधवा में किन बड़ी कंपनियों ने प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए हैं?

जवाब: गोदरेज प्रॉपर्टीज ने 'गोदरेज एलारिस' (मुंधवा) और आदित्य बिड़ला रियल एस्टेट ने 'बिड़ला एवम' (मंजेरी) जैसे नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए हैं.

सवाल: इन इलाकों में प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ने का मुख्य कारण क्या है?

जवाब: इन इलाकों में डिमांड बढ़ने का सबसे बड़ा कारण प्रस्तावित मेट्रो लाइन्स और भविष्य में मिलने वाली शानदार कनेक्टिविटी है.

सवाल: पुणे में मेट्रो विस्तार को लेकर क्या अपडेट है?

जवाब: हडपसर से सासवड रोड तक 5.57 किमी लंबी मेट्रो लाइन को मंजूरी मिली है. साथ ही, सिविल कोर्ट से येवलेवाड़ी तक 20 किमी कॉरिडोर का DPR बन रहा है.

सवाल: पुणे के रेंटल मार्केट (किराये) में कितनी बढ़ोतरी हुई है?

जवाब: पूर्वी पुणे में किराये में सालाना 4% और साउथ ईस्ट-II में 8% की बढ़ोतरी हुई है. आईटी हब के पास किराये में 1-3% का इजाफा हुआ है.