मॉल में छोटे साइज का बड़ा कमाल, ये खास स्टोर रेंट से करा रहे दोगुनी कमाई, 450 रुपए प्रति Sqft तक किराया

कमर्शियल रियल एस्टेट खासकर शॉपिंग मॉल में बड़ी जगह (एंकर स्टोर) लेना मुनाफे का सौदा माना जाता है. ज्यादा जगह होने के कारण किराया भी ज्यादा होता है  एनारॉक और इमेज ग्रुप की ताजा रिपोर्ट ने इस धारणा को बदल दिया है.

एनारॉक और इमेज ग्रुप की  'Leasing Trends in Malls Across Top Metropolitan Cities in India' की रिपोर्ट के मुताबिक मॉल के अंदर छोटे आकार वाले वैनिला स्टोर्स कमाई के मामले में एंकर स्टोर को पीछे छेड़ रहे हैं.

देश के प्रमुख मेट्रो सिटीज में वैनिला स्टोर्स ने निवेशकों को एंकर स्टोर्स के मुकाबले औसतन 2.2 गुना ज्यादा किराया दिया है. वैनिला स्टोर स्पेस के बहुत बेहतरीन इस्तेमाल और प्रति वर्ग फुट ज्यादा बिक्री पर फोकस करते हैं.

रिपोर्ट के मुताबिक दिल्ली-एनसीआर के ग्रेड ए या A+ मॉल में इन स्टोर का किराया 400 से 450 रुपए वर्ग फुट है. एंकर स्टोर का किराया 110 से 150 रुपए प्रति वर्ग फुट है यानी निवेशकों को 290-300 रुपए प्रति वर्ग फुट का मुनाफा मिला है.

एनारॉक की रिपोर्ट के दिल्ली के अलावा हैदराबाद, पुणे और चेन्नई जैसे शहरों में एंकर स्टोर्स के मुकाबले लगभग 2.2 गुना ज्यादा किराया जनरेट किया जा रहा है.

पुणे और चेन्नई में वैनिला स्टोर का औसत किराया 175-225 रुपए प्रति फुट है. एंकर स्टोर का यहां किराया महज 80 से 100 रुपए प्रति वर्ग फुट है. 

शानदार विजिबिलिटी और फ्रंटेज के कारण वैनिला स्टोर की कमाई और रेवेन्यू जनरेशन की क्षमता ज्यादा होती है. दूसरी तरफ मॉल में बड़े एंकर स्टोर्स को जानबूझकर डिस्काउंट वाले किराये पर जगह दी जाती है. इनका काम मॉल में ग्राहकों की भारी भीड़ को खींचना होता है.