करोड़ों की संपत्ति पर हो गया है कब्जा? प्रॉपर्टी फ्रॉड से बचाएगा टाइटल इंश्योरेंस, आधा भारत है इससे अनजान

आपने अपनी जिंदगी भर की कमाई लगाकर एक घर खरीदा लेकिन कुछ वक्त बाद कोई अनजान व्यक्ति उस प्रॉपर्टी पर अपना हक जमाए तो आपके पैरों तले जमीन खिसक जाएगी. यह फिल्मी कहानी नहीं बल्कि कई लोगों के लिए एक क्रूर हकीकत है.

प्रॉपर्टी में ऐसे ही धोखे और कानूनी विवादों से बचने के लिए एक सुरक्षा कवच है. इसका नाम है टाइटल इंश्योरेंस. दरअसल जब आप प्रॉपर्टी खरीदने है तो केवल बिल्डिंग नहीं कानूनी हक भी खरीदते हैं. इसे टाइटल डीड कहा जाता है.

टाइटल इंश्योरेंस, प्रॉपर्टी के मालिकाना हक की गारंटी देनी वाली एक बीमा पॉलिसी है. ये होम इंश्योरेंस से बिल्कुल अलग है, जो घर को आग या भूकंप जैसे नुकसान से बचाता है.

टाइटल इंश्योरेंस घर की दीवारों की नहीं, बल्कि आपके मालिकाना हक को सुरक्षित करता है. इसका प्रीमियम प्रॉपर्टी खरीदते वक्त एक बार देना होता है. भविष्य में प्रॉपर्टी के टाइटल से जुड़ा कोई भी पुराना विवाद आता है, तो आपको परेशान होने की जरूरत नहीं.

टाइटल इंश्यरेंस के तहत केस लड़ने का सारा कानूनी खर्च और केस हारने पर प्रॉपर्टी गंवाने की स्थिति में वित्तीय हानि की भरपाई बीमा कंपनी करती है.

प्रॉपर्टी से जुड़े विवाद तब आते हैं जब पुराने मालिक के किसी कानूनी वारिस ने अपना हक न लिया हो लेकिन, सालों बाद दावा कर दें. इसके अलावा पुराने डॉक्यूमेंट्स में कोई धोखाधड़ी या गलती हुई हो. इसके अलावा प्रॉपर्टी पर कोई पुरानी देनदारी हो.