मुंबई में अमीरों के गढ़ का बुरा हाल, इस इलाके से लगातार दूर हो रहे हैं घर खरीदार, आखिर क्यों फीकी पड़ी चमक?

देश की आर्थिक राजधानी मुंबई के रियल एस्टेट मार्केट में चौंकाने वाले ट्रेंड सामने आया है. कभी अमीरों का गढ़ कहे जाना वाला साउथ मुंबई घर खरीदारों की बेरुखी का सामना कर रहा है.

नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा समीक्षा किए गए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के ताजा आंकड़ों के मुताबिक दिसंबर 2025 में मुंबई में हुए कुल प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में साउथ मुंबई की हिस्सेदारी घटकर महज 7 फीसदी रह गई है.

नवंबर की तुलना में भी साउथ मुंबई का इस महीने प्रदर्शन लचर रहा है. साउथ मुंबई का मार्केट शेयर 9 फीसदी था, यानी दिसंबर में हाल और भी बुरा है.

पिछले साल से तुलना करें तो दिसंबर 2024 में साउथ मुंबई का शेयर 8 फीसदी था, यानी इसमें भी 1 फीसदी की गिरावट आई है. मतलब यह इलाका अब केवल गिने-चुने अल्ट्रा रिच खरीदारों तक सीमित रह गया है.

नाइट फ्रैंक इंडिया के आकंड़ों से साफ है कि मुंबई का विस्तार अब दूसरे इलाकों की तरफ हो रहा है. खासकर वेस्टर्न सबर्ब्स जैसे इलाके खरीदारों की पसंद बन रहे हैं. दिसंबर प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन में वेस्टर्न सबर्ब्स की हिस्सेदारी 56 फीसदी रही है.

बेहतर कनेक्टिविटी, इंफ्रास्ट्रक्चर का विकास और तुलनात्मक रूप से बेहतर कीमतों के कारण खरीदार अब साउथ मुंबई के बजाय सबर्ब्स का रुख कर रहे हैं. साथ ही साउथ मुंबई में प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों ने भी इसे अपर मिडिल क्लास की पहुंच से बाहर कर दिया.