FD ब्याज जितना भी नहीं आ रहा किराया, जान लिया ये 1 फॉर्मूला, तो प्रॉपर्टी से घर बैठे बरसेगा पैसा

रियल एस्टेट या प्रॉपर्टी में निवेश ज्यादा रिटर्न की उम्मीद से किया जाता है. कई बार लोग 30 हजार, 40 हजार या 50 हजार रुपए महीने का किराया देखकर खुश हो जाते हैं. लेकिन यदि आप इसकी तुलना एफडी जैसे निवेश से करते हैं तो कई बार ये काफी कम निकलता है.

रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स के मुताबिक किसी प्रॉपर्टी के किराये से होने वाली कमाई का मापने का सही तरीका रेंटल यील्ड है. इस फॉर्मूले से पता चलता है आपको प्रॉपर्टी से सालभर में कितना रिटर्न मिल रहा है.

रेंटल यील्ड दो तरह के होते हैं- पहला है ग्रॉस रेंट यील्ड और दूसरा है नेट रेंट यील्ड. ग्रॉस रेंट यील्ट में मेंटनेंस का खर्च शामिल नहीं होता. वहीं, नेट रेंटल यील्ड में सभी खर्च शामिल होते हैं.

ग्रॉस रेंटल यील्ड का फॉर्मूला: (कुल सालाना किराया ÷ प्रॉपर्टी की कुल कीमत) x 100. नेट रेंटल यील्ड का फॉर्मूल= (कुल सालाना किराया−कुल सालाना खर्च)/(प्रॉपर्टी की कुल लागत) ×100

मान लें आपके एक फ्लैट की मौजूदा बाजार कीमत 1 करोड़ रुपए है. इस फ्लैट से आपको हर महीने 30 हजार रुपए करिया मिलता है.

अब फॉर्मूला के मुताबिक ₹30,000 (मासिक किराया) x 12 = ₹3,60,000 (सालाना किराया). अब फॉर्मूले का इस्तेमाल करें: (₹3,60,000 ÷ ₹1,00,00,000) x 100 = 3.6% है. अब इस 3.6 फीसदी की तुलना दूसरे निवेश से करें, इसके बाद तय करें कि प्रॉपर्टी आपके लिए फायदे का सौदा है या नहीं.