प्राइम लोकेशन्स में जगह खाली नहीं, प्रॉपर्टी मालिकों की हुई चांदी, किराये में बंपर बढ़ोतरी से तगड़ा रिटर्न मिलना तय

भारत के कमर्शियल सेगमेंट में ग्रेड ए ऑफिस सेगमेंट की भारी मांग है. प्राइम लोकेशंस पर ऑफिस स्पेस की घटती उपलब्धता के कारण किराये में बड़ी बढ़ोतरी का अनुमान है. रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म Colliers की रिपोर्ट में इसका खुलासा हुआ है.

Colliers की ताजा Asia Pacific Office Market Insights रिपोर्ट के मुताबिक 2026 की पहली छमाही में मजबूत डिमांड और प्राइम मार्केट्स में सीमित सप्लाई के कारण खाली जगहों में तेजी से कमी आई है.

जगह की भारी किल्लत के कारण रेंटल ग्रोथ को जबरदस्त रफ्तार मिलेगी. इस कारण हॉटस्पॉट एरिया में बेहतरीन प्रॉपर्टी वाले मालिक अब रेंटल मार्केट में फायदे की स्थिति में रहेंगे. उन्हें निवेश में मोटा रिटर्न मिल सकता है.

2025 में एशिया पैसिफिक रीजन के 11 प्रमुख मार्केट्स में ऑफिस स्पेस की कुल लीजिंग सालाना आधार पर 11 फीसदी बढ़कर 105.5 मिलियन स्क्वायर फीट (msf) तक पहुंच गई है. इस डिमांड का मुख्य इंजन भारत रहा है.

Colliers के मुताबिक 2025 में पूरे एशिया पैसिफिक रीजन की कुल ऑफिस लीजिंग में अकेले भारत का दबदबा 68 फीसदी का रहा है. इसके अलावा भारत, मेनलैंड चीन और जापान ने मिलकर 2025 की 90 फीसदी से अधिक मांग संचालित की है.

2025 के दौरान 11 मार्केट में नई सप्लाई भी 19 फीसदी बढ़कर 9.6 msf रही है, जिसकी लीडरशिप भारत, मेनलैंड चीन और सिंगापुर ने किया है.

Colliers एशिया पैसेफिक के ऑक्यूपायर सर्विसेज के MD माइक डेविस के मुताबिक हॉटस्पॉट इलाकों मे अच्छी स्पेस के लिए प्रीमियम किराया चुकाना पड़ रहा है. प्रमुख बाजारों में खाली जगहें कम हो रही हैं.