मुंबई को पगड़ी सिस्टम से जल्द मिलेगा छुटकारा, 13000 जर्जर बिल्डिंग को मिली नई संजीवनी, जानिए क्या है रोडमैप

मुंबई को दशकों पुराने पगड़ी सिस्टम से छुटकारा मिलने जा रहा है. महाराष्ट्र के डिप्टी सीएम एकनाथ शिंदे ने नागपुर में चल रहे विधानसत्रा सत्र के दौरान इसकी घोषणा की है.

पगड़ी सिस्टम को खत्म करने के लिए सरकार एक अलग और रेगुलेटरी फ्रेमवर्क तैयार करेगी. इस फैसला का मकसद पुरानी इमारतों का सही ढंग से रीडेवलपमेंट करना और किरायेदारों को उनके घर का मालिकाना हक दिलाना है.

डिप्टी सीएम एकनाथ शिंदे ने बताया कि मुंबई में 19,000 से ज्यादा सेस इमारतें हैं, जो 1960 से पहले की बनी हुई हैं. इन बिल्डिंग्स को पगड़ी बिल्डिंग कहा जाता है. 13000 पगड़ी बिल्डिंग्स का रीडेवलपमेंट अभी तक नहीं हो पाया, जिससे ये जर्जर हालत में हैं.

सरकार द्वारा बनाई जा रहे नए रेगुलेटरी फ्रेमवर्क में किरायेदारों और मकान मालिकों दोनों के अधिकारों को सुरक्षित रखा जाएगा. उन्हें उतना FSI दिया जाएगा जितना एरिया उनके कब्जे में है.

फ्रेमवर्क के मुताबिक आर्थिक रूप से कमजोर और कम इनकम वाले वर्ग के लोगों को फ्री में घर बनाकर घर देने का प्रावधान भी रखा गया है. वहीं, मकान मालिक को जमीन के मालिकाना हक के आधार पर मूल FSI दिया जाएगा.

FSI का यदि किसी कारण से पूरा इस्तेमाल नहीं हो पाता तो बचा हुआ हिस्सा TDR के तौर पर उपलब्ध कराया जाएगा. यही नहीं, मकान मालिक और किरायदारों के विवादों को सुलझाने के लिए फास्ट ट्रैक कोर्ट स्थापित करेगी.