हर महीने पक्की कमाई के लिए खरीद रहे हैं ऑफिस? किरायेदार मिलने में लग सकते हैं 3 साल, रिपोर्ट ने किया अलर्ट!

हर महीने एक फिक्स्ड कमाई के लिए अगर आप कमर्शियल रियल एस्टेट में दांव लगाने जा रहे हैं, तो आपके लिए बड़ा रेड अलर्ट है. ICICI सिक्युरिटीज के मुताबिक देश के प्रमुख आईटी और कमर्शियल हब में ऑफिस स्पेस की ओवर सप्लाई हो गई है.

ब्रोकरेज हाउस ICICI सिक्युरिटीज के मुताबिक कोलकाता, हैदराबाद के गाचीबोवली और गुरुग्राम के नॉन CBD इलाकों में ऑफिस स्पेस इतने ज्यादा हो गए हैं कि इन्हें ही भरने में अगले 24 से 36 महीने (दो से तीन साल) का वक्त लग सकता है.

ICICI सिक्युरिटीज की रिपोर्ट से साफ है कि अगर आज आप किसी ऑफिस स्पेस पर निवेश करते हैं तो किरायेदार को ढूंढने के लिए तीन साल का इंतजार करना पड़ सकता है.

रिपोर्ट के मुताबिक पूरे भारत और शहर के स्तर पर अगले दो से ढाई साल ऑफिस स्पेस की वैकेंसी सपाट रह सकती है. इसका अहम कारण कैलेंडर ईयर 2026 से 2028 के बीच 180 मिलियन स्क्वायर फुट की नई ऑफिस सप्लाई आने वाली है.

ब्रोकरेज ने अपनी रिपोर्ट में ही समस्या का समाधान भी बताया है. ICICI सिक्युरिटीज के मुताबिक कमर्शियल स्पेस में दांव लगा रहे निवेशकों को शह के बजाए माइक्रो मार्केट में फोकस करना चाहिए.  

गुरुग्राम के ही साइबर सिटी, हैदराबाद के माधापुर, बेंगलुरु के सरजापुर और व्हाइटफील्ड और पुणे के खराडी जैसे माइक्रो मार्केट्स में सप्लाई और डिमांड का बेहतरीन संतुलन है.