इन शहरों में छोटे बिल्डर के प्रोजेक्ट में लगाया दांव? डूब सकता है पैसा, बड़े नामों पर घर खरीदारों का भरोसा

रियल एस्टेट में एक नया ट्रेंड देखने को मिल रहा है. यहां पर अब घर खरीदार किसी भी प्रोजेक्ट में पैसा लगाने से पहले बिल्डर का नाम और प्रतिष्ठा को देख रहे हैं.

हैदराबाद जैसे बड़े शहर में यह चलन साफ दिखाई दे रहा है. यहां पर केवल बड़े और प्रतिष्ठित डेवलपर्स के प्रोजेक्ट ही हाथों-हाथ बिक रहे हैं, वहीं, छोटे और टियर-2 डेवलपर्स की इन्वेंट्री लगातार बढ़ रही है.

एंटीक स्टॉक ब्रोकिंग की रिपोर्ट के मुताबिक, जुलाई और अगस्त 2025 के दौरान हैदराबाद के रियल एस्टेट मार्केट में एक नया चलन देखा गया है. गोदरेज प्रॉपर्टीज जैसे प्रतिष्ठित डेवलपर के प्रोजेक्ट को बेहतरीन प्रतिक्रिया मिली है.

गोदरेज प्रॉपर्टीज के रीगल पवेलियन लॉन्च से कुछ वक्त में ही 10 अरब रुपए से ज्यादा बिक्री दर्ज की गई है. दूसरी तरफ शहर के अन्य छोटे और टियर 2 डेवलपर्स को खरीदार नहीं मिल रहे हैं, जिनके उनके प्रोजेक्ट्स में इन्वेंट्री की संख्या लगातार बढ़ रही है.

छोटे बिल्डर्स के प्रोजेक्ट में धीमी सेल्स के कारण कैश फ्लो की समस्या हो सकती है, जिससे प्रोजेक्ट के पूरा होने में देरी हो सकता है या वह बीच में ही अटक सकता है. ऐसे में खरीदारों की जीवन भर की कमाई फंसने का इंतजार है.

बड़े और छोटे बिल्डर्स के बीच ये खाई केवल हैदराबाद तक ही सीमित नहीं है. रिपोर्ट के मुताबिक मुंबई जैसे मार्केट्स में भी ग्राहक केवल उन्हीं प्रोजेक्ट्स में ही अपनी दिलचस्पी दिखा रहे हैं. जो किसी प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा बनाए जा रहे हैं.