20 साल से खा रहे थे धोखा? गोल्ड नहीं, जमीन है असली सोना, महंगाई को मात देकर दिया तगड़ा रिटर्न

भारत में निवेश की बात आते ही तो ज्यादातर लोगों की पहली पसंद सोना होता है. सोने को एक सुरक्षित निवेश माना जाता है. लेकिन क्या सोना वाकई फायदेमंद निवेश है?

Housing.Com और इंडियन स्कूल ऑफ बिजनेस (ISB) की ताजा रिपोर्ट पारंपरिक सोच को चुनौती देती है. रिपोर्ट में RBI के हवाले से दिए आंकड़ों के जरिए बताया कि पिछले 20 साल में प्रॉपर्टी ने सोने के मुकाबले ज्यादा और स्थिर रिटर्न दिया है.

रिपोर्ट के ओवरव्यू के मुताबिक पिछले दो दशक में रियल एस्टेट से निवेशकों को औसतन 8 से 10 फीसदी का वार्षिक रिटर्न दिया है. सोने ने दूसरी तरफ 6 से 7 फीसदी का रिटर्न दिया है, वह भी उतार-चढ़ाव के साथ.

प्रॉपर्टी से मिलने वाला रिटर्न न केवल लगातार महंगाई की दर को मात देने में सफल रहा है साथ ही सोना के प्रदर्शन से भी काफी रहा है. रिपोर्ट के मुताबिक इसका कारण घरेलू कारकों पर निर्भर होना है.

भारत में प्रॉपर्टी की कीमतें देश के अंदर हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर विकास, बढ़ती आबादी और शहरीकरण जैसे कारणों से तय होती है. सालभर में HPI 8 अंक बढ़कर 124 से 132 तक पहुंच गया है.

प्रॉपर्टी की तुलना में सोने की कीमत ग्लोबल आर्थिक हलचल और अंतरराष्ट्रीय बाजारों पर निर्भर करती है. इनमें अस्थिरता ज्यादा होती है. रिपोर्ट में आखिर में बताया है कि संपत्ति बनाने के लिए प्रॉपर्टी सोने की तुलना में ज्यादा फायदेमंद विकल्प साबित हुआ है.