NCR के रियल एस्टेट में लगाना है दांव, कहां खरीदें, कहां से रहें दूर- जानिए 9 महीने का पूरा हिसाब-किताब

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) का कमर्शियल रियल एस्टेट मार्केट इन दिनों एक मजबूत तेजी से गुजर रहा है, जहां पर ऑफिस स्पेस की मांग और किराये में लगातार बढ़ोतरी हो रही है.

ब्रोकरेज फर्म ICICI सिक्युरिटीज की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक साल 2025 की पहले 9 महीनों में एनसीआर में 8.3 मिलियन वर्ग फुट (msf) ऑफिस स्पेस की शुद्ध खपत की है. 2024 की 6.6msf के मुकाबले काफी ज्यादा है.

NCR में इस जबरदस्त मांग के कारण खाली पड़ी संपत्तियों की दर (वैकेंसी रेट) में भी काफी गिरावट आई है. सितंबर तक एनसीआर का वैकेंसी रेट घटकर 20.2 फीसदी पर आ गया, जो मार्च 2022 के 26.6 फीसदी के मुकाबले एक अहम सुधार है.

रिपोर्ट के मुताबिक, निवेशकों को शहर के बजाय बड़े माइक्रो मार्केट पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए. गुरुग्राम का साइबर सिटी एक पसंदीदा माइक्रो-मार्केट बना हुआ है, यहां सप्लाई-डिमांड में संतुलन है. साथ ही यहां ग्रेड ए इंस्टीट्यूशनल सप्लाई वाले इलाके हैं.

गुरुग्राम के गैर नॉन सेंट्रल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट एरिया में सप्लाई की अधिकता एक बड़ी चुनौती बनी हुई है. ब्रोकरेज के मुताबिक इन इलाकों में खाली पड़ी ऑफिस प्रॉपर्टीज को भरने में दो से तीन साल लग सकते हैं. ऐसे में यहां जोखिम ज्यादा है.

कुल मिलाकर एनसीआर का कमर्शियल रियल एस्टेट मार्केट सही जगह पर निवेश करने वालों के लिए शानदार मौका दे रहा है. रिपोर्ट से साफ है कि साइबर सिटी जैसे प्रीमियम माइक्रो मार्केट निवेश के लिए सुरक्षित दांव है.