जेवर एयरपोर्ट के दम पर नोएडा निकला गुरुग्राम से आगे, किफायती नहीं अब बना लग्जरी हब, 10% बढ़े घरों के दाम

नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट (जेवर एयरपोर्ट) का काउंटडाउन शुरू हो गया है. पीएम नरेंद्र मोदी 28 मार्च 2026 को इसका उद्घाटन करन जा रहे हैं. यह एशिया का सबसे बड़ा एयरपोर्ट होने वाला है. इस एयरपोर्ट के आने से न सिर्फ नोएडा देश और विदेश के कई शहरों से जुड़ जाएगा. वहीं, यह नोएडा के रियल एस्टेट मार्केट में भी गेम चेंजर भी साबित होने जा रहा है. जेवर एयरपोर्ट के आने से नोएडा एनसीआर मार्केट के सबसे बड़े प्रीमियम मार्केट गुरुग्राम को भी तगड़ी टक्कर देने जा रहा है. प्रॉपर्टी कंसल्टेंट फर्म कुशमैन एंड वेकफील्ड ने अपनी रिपोर्ट में इसका खुलासा किया है.

अफोर्डेबल से प्रीमियम लग्जरी हब बना नोएडा

कुशमैन एंड वेकफील्ड की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक जेवर एयरपोर्ट ने नोएडा को अफोर्डेबल मार्केट से बदलकर प्रीमियम लग्जरी हब की कैटेगरी में खड़ा कर दिया है.

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कैपिटल वैल्यू में 10% का तगड़ा उछाल

• रिपोर्ट के मुताबिक जेवर एयरपोर्ट और अच्छे इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण कैलेंडर वर्ष 2025 की चौथी तिमाही में नोएडा में हाई एंड और मिड सेगमेंट में घरों की कैपिटल वैल्यू में भी 10 फीसदी का तगड़ा उछाल आया है.
• नोएडा से उलट गुरुग्राम के लग्जरी सेगमेंट में कैपिटल वैल्यू केवल 9 फीसदी बढ़ी है. हालांकि, इसके रेंटल मार्केट ने 10 फीसदी की शानदार ग्रोथ आई है.
• गुरुग्राम एक तरफ रेंटल इनकम के लिए भले ही निवेशकों की पहली पसंद है, तो जेवर एयरपोर्ट में प्रॉपर्टी के दाम बढ़ने के मामले में निवेशकों को भारी रिटर्न दे रहा है.

गुरुग्राम Vs नोएडा

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कमर्शियल और ऑफिस स्पेस में तगड़ा उछाल

रेजिडेंशियल के अलावा एयरपोर्ट के चालू होने के बाद कमर्शियल और ऑफिस स्पेस में भी तगड़ा उछाल आने की उम्मीद है. विदेशी कंपनियों के ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) द्वारा ऑफिस स्पेस लेने की होड़ मची है.

बन रहा बड़ा लॉजिस्टिक्स हब

• कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के मुताबिक 2025 के शुरुआती 9 महीने में ही GCCs ने नोएडा में लगभग 9.27 लाख स्क्वायर फीट (9,27,941 Sqft) ऑफिस स्पेस लीज पर लिया है.
• कुशमैन एंड वेकफील्ड और रिपोर्ट के मुताबिक ग्रेटर नोएडा के दादरी (सेक्टर कप्पा 2) में एक बड़ा लॉजिस्टिक्स हब बन रहा है, जो सीधे एयरपोर्ट से जुड़ा होगा.
• रिपोर्ट के मुताबिक मल्टी मोडल लॉजिस्टिक्स हब और एयरपोर्ट के माल ढुलाई संचालन से सीधे तौर पर 15000 नई नौकरियों के पैदा होने की उम्मीद है. यह ईस्टर्न और वेस्टर्न डेडिकेटेड फ्रेट कॉरिडोर से भी जुड़ेगी.

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14,248 नए रेजिडेंशिल हुए लॉन्च

कुशमैन एंड वेकफील्ड की रिपोर्ट के मुताबिक साल 2025 की चौथी तिमाही में दिल्ली एनसीआर में कुल 14,248 नए रेजिडेंशियल यूनिट्स लॉन्च हुए हैं, जो पिछले साल की इसी अवधि के मुकाबले 2.5 गुना (39 फीसदी की तिमाही बढ़ोतरी) ज्यादा है. पूरे साल 2025 का कुल लॉन्च 41,358 यूनिट्स रहा है. नए लॉन्च के मामले में गुरुग्राम 50 फीसदी की हिस्सेदारी के साथ पहले नंबर पर है, लेकिन नोएडा भी 29 फीसदी की मजबूत हिस्सेदारी के साथ तेजी से आगे बढ़ रहा है.

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)

सवाल: जेवर एयरपोर्ट का उद्घाटन कब होगा?

जवाब: पीएम मोदी जेवर एयरपोर्ट का उद्घाटन 28 मार्च 2026 को करेंगे.

सवाल: जेवर एयरपोर्ट के कुल क्षमता कितनी है?

जवाब: जेवर एयरपोर्ट की अनुमानित कुल क्षमता प्रति वर्ष लगभग 7 करोड़ से 30 करोड़ यात्रियों की है.

सवाल: जेवर एयरपोर्ट के आने से नोएडा के रियल एस्टेट मार्केट के क्या हाल हैं?

जवाब: जेवर एयरपोर्ट के दम पर नोएडा रियल एस्टेट मार्केट की कैपिटल वैल्यू में 10 फीसदी का उछाल आया है.

सवाल: नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के आने से नोएडा क्या अफोर्डेबल मार्केट रहेगा?

जवाब: रिपोर्ट के मुताबिक नोएडा इंटीग्रेटेड इकोसिस्टम बन गया है. यहां पर अफोर्डेबल से लेकर प्रीमियम और लग्जरी रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स की भारी डिमांड है.

सवाल: गुरुग्राम या नोएडा कहां पर रेंटल ग्रोथ बेहतर है?

जवाब: गुरुग्राम में लग्जरी रेंटल ग्रोथ 10 फीसदी है, जो नोएडा के मुकाबले ज्यादा है.

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