नवी मुंबई से सस्ता, लेकिन यहां पैसा लगाने वाले हुए मालामाल! एक एयरपोर्ट ने बदल दी मुंबई के इस इलाके की तकदीर

Panvel Navi Mumbai Real Estate: देश की आर्थिक राजधानी मुंबई का पनवेल इलाका नया रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट हॉटस्पॉट बन कर उभर रहा है. इसका कारण नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा है, जिसने पनवेल की किस्मत बदल दी है. प्रॉप इक्विटी की ताजा रिपोर्ट के मुताबिक पिछले चार साल में यहां पर अपार्टमेंट की कीमतों में 74 फीसदी से ज्यादा उछाल आया है. केवल अपार्टमेंट ही नहीं, यहां पर जमीन भी सोना उगल रही है. वहीं, इसके मुकाबले नवी मुंबई के बाकी इलाकों काफी ज्यादा पीछे हैं.

कीमतों में 74% की हुई बढ़ोतरी

रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म Prop Equity और स्क्वायर यार्ड्स की अलग-अलग रिपोर्ट्स के मुताबिक वित्त वर्ष 2021 से वित्त वर्ष 2025 के बीच पनवेल एरिया में अपार्टमेंट की कीमतों में लगभग 74 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है.

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58% बढ़े जमीन के दाम

• प्रॉप इक्विटी की रिपोर्ट के मुताबिक इसकी तुलना में, इसी अवधि में बाकी नवी मुंबई के इलाकों में कीमतों में केवल 45 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है.
• यह अंतर केवल फ्लैट्स तक ही सीमित नहीं है, बल्कि जमीन के मामले में भी पनवेल फिलहाल काफी आगे है.
• पनवले में रेजिडेंशियल प्लॉट्स के रेट में 93 फीसदी का तगड़ा उछाल आया है, जबकि बाकी शहर में यह बढ़ोतरी 58 फीसदी रही है.

अपार्टमेंट की कीमतों में वृद्धि

आवासीय प्लॉट की कीमतों में वृद्धि

एयरपोर्ट ने बदल दी किस्मत

प्रॉप इक्विटी और स्क्वायर यार्ड्स की रिपोर्ट के मुताबिक पनवेल प्रॉपर्टी की कीमतों में इस असाधारण बढ़तोरी के पीछे पीएम नरेंद्र मोदी द्वारा उद्घाटन किया गया नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट का पहला चरण है.

नवी मुंबई से सस्ता पनवेल

• लगभग 19650 करोड़ रुपए की लागत से बने इस एयरपोर्ट से कनेक्टिविटी बढ़ी है, जिससे पनवेल एरिया को निवेशकों के लिए बेहद आकर्षक बना रहा है.
• स्क्वायर यार्ड्स के मुताबिक पनवेल में प्रॉपर्टी की मौजूदा कीमतें नवी मुंबई की तुलना में किफायती है. यहीं अपार्टमेंट की दरें 10,000 रुपए से 12,000 रुपए प्रति वर्ग फुट है, नवी मुंबई के दूसरे हिस्सों में कीमतें ₹19,000-₹21,000 प्रति वर्ग फुट तक है.
• पनवेल में प्लॉट की औसत दरें 80,000 रुपए से 85,000 रुपए प्रति वर्ग गज है, जबकि शहर के दूसरे हिस्सों में यह 1,10,000 रुपए-1,30,000 रुपए प्रति वर्ग गज है.

प्रीमियम और इंटीग्रेटेड टाउनशिप की बढ़ी सप्लाई

स्क्वाय यार्ड्स के प्रिंसिपल पार्टनल और चीफ सेल्स ऑफिसर दीपक खंडेलवाल के मुताबिक, "नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट इस क्षेत्र के व्यापक बुनियादी ढांचे को बढ़ावा देने का एक आधारस्तंभ है. न्यू पनवेल, ओल्ड पनवेल, खारघर और उलवे जैसे इलाके विकास की नई लहर देख रहे हैं, यहां प्रीमियम रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स और बड़ी इंटीग्रेटेड टाउनशिप की सप्लाई बढ़ रही है.

इन इलाकों में बढ़ी प्रॉपर्टी की कीमतें

• कोलायर्स इंडिया के नेशनल डायरेक्टर और रिसर्च हेड विमल नाडर के मुताबिक नवी मुंबई इंटरनेशनल एयरपोर्ट की घोषणा से ही उरण-अलवे, खारगर, द्रोणागिरी, तलोजा और पनवेल जैसे कई प्रमुख इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतों में काफी बढ़ोतरी हुई है.
• नवी मुंबई पहले से ही एक सस्ता ऑफिस मार्केट है और एयरपोर्ट के आने से यहां पर ऑफिस किराये पर लेने की गतिविधि बढ़ने की उम्मीद है.

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs):

सवाल: पनवेल का रियल एस्टेट बाजार इतनी तेजी से क्यों बढ़ रहा है?

जवाब: पनवेल के रियल एस्टेट बाजार में तेजी का मुख्य कारण नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का विकास और अटल सेतु (MTHL) जैसे इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स से बेहतर हुई कनेक्टिविटी है.

सवाल: पनवेल में अपार्टमेंट की मौजूदा कीमत क्या है?

जवाब: पनवेल में अपार्टमेंट की कीमतें ₹10,000 से ₹12,000 प्रति वर्ग फुट के बीच हैं.

सवाल: पनवेल में जमीन (प्लॉट) की कीमतों में कितनी बढ़ोतरी हुई है?

जवाब: वित्त वर्ष 2021 से 2025 तक, पनवेल में आवासीय प्लॉट्स की दरों में 93% की वृद्धि दर्ज की गई है.

सवाल: क्या पनवेल में निवेश करना बाकी नवी मुंबई से बेहतर है?

जवाब: आंकड़ों के अनुसार, पनवेल में न केवल प्रॉपर्टी की कीमतों में वृद्धि दर अधिक (74% और 93%) है, बल्कि मौजूदा प्रवेश मूल्य भी बाकी नवी मुंबई की तुलना में कम है, जो इसे एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाता है.

सवाल: भविष्य में पनवेल के विकास की क्या संभावनाएं हैं?

जवाब: एयरपोर्ट के पहले चरण के शुरू होने और मेट्रो व रेल कनेक्टिविटी के और बेहतर होने की उम्मीद के साथ, पनवेल के विकास की संभावनाएं मजबूत दिख रही हैं.