2047 में 10 ट्रिलियन डॉलर होगा देश का रियल एस्टेट, एक्सप्रेसवे बदलेंगे तस्वीर, टियर 2/3 शहर बनेंगे हॉटस्पॉट

भारत के रियल एस्टेट सेक्टर का आकार 2047 तक 5-10 ट्रिलियन डॉलर तक पहुंचने का अनुमान है, जो कि फिलहाल करीब 0.3 ट्रिलियन डॉलर है. यह जानकारी गुरुवार को जारी कोलियर्स-CII की एक रिपोर्ट में दी गई. "रियल एस्टेट @2047: भारत के भविष्य के विकास गलियारों का निर्माण" शीर्षक वाली इस रिपोर्ट में आगे कहा गया कि इस क्षेत्र का योगदान 2047 तक देश की जीडीपी में 14-20 प्रतिशत तक होगा और यह देश के विकास के आधार के रूप में काम करेगा.

इंफ्रास्ट्रक्चर में बढ़ोत्तरी से मिला है सपोर्ट

रिपोर्ट में छोटी अवधि के रुझानों और मुख्य क्षेत्रों जैसे आवासीय, कार्यालय, खुदरा, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग के साथ-साथ वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास, को-लीविंग और डेटा सेंटर्स जैसे उभरते अल्टरनेटिव एसेट क्लास के बारे में बताया गया है. इनमें से अधिकतर रुझानों को सरकार द्वारा संचालित सुधार और नीतिगत पहलों और तेज शहरीकरण, जनसांख्यिकीय बदलाव, इन्फ्रास्ट्रक्चर में वृद्धि और तकनीकी संचालित इनोवेशनों से सपोर्ट मिल रहा है.

रोजगार और मांग को बढ़ावा

रिपोर्ट में कहा गया है कि ये विकास इंजन मिलकर एक गुणक प्रभाव पैदा कर रहे हैं, रियल एस्टेट एसेट्स सेगमेंट में रोजगार और मांग को बढ़ावा दे रहे हैं, संस्थागत पूंजी को आकर्षित कर रहे हैं और देश भर में विकास के नए रास्ते खोल रहे हैं.

आवासीय क्षेत्र पर सबसे ज्यादा असर

• रियल एस्टेट में तेज शहरीकरण और बदलती जनसांख्यिकी का सबसे अधिक असर आवासीय क्षेत्र पर पड़ने की उम्मीद है. वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों को बेहतर इन्फ्रास्ट्रक्चर-आधारित कनेक्टिविटी और डिजिटलीकरण से लाभ होगा.
• इन्फ्रास्ट्रक्चर-आधारित कनेक्टिविटी टियर II और III शहरों में ऑफिस सेंटर्स और मैन्युफैक्चरिंग क्लस्टर के विकेंद्रीकरण का समर्थन करेगा.

टियर II, टियर III शहरों का कायाकल्प

सीआईआई कार्यक्रम को संबोधित करते हुए, केंद्रीय सड़क परिवहन एवं राजमार्ग मंत्रालय की उप सचिव, हरलीन कौर ने कहा: "भारत का इन्फ्रास्ट्रक्चर विस्तार रियल एस्टेट परिदृश्य को नया रूप दे रहा है, नए विकास गलियारों को खोल रहा है और टियर II और III शहरों का कायाकल्प कर रहा है. रियल एस्टेट और इन्फ्रास्ट्रक्चर दो महत्वपूर्ण क्षेत्र हैं जो एक-दूसरे को मजबूत करने का काम करते हैं. एक्सप्रेसवे और औद्योगिक गलियारे कनेक्टिविटी को तेजी से बढ़ाएंगे और यह शहरी विकास को गति देंगे और व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य आर्थिक हॉटस्पॉट का निर्माण करेंगे."

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)

सवाल: 2047 तक भारत का रियल एस्टेट बाजार कितना बड़ा हो सकता है?

जवाब: 2047 तक यह 5 से 10 ट्रिलियन डॉलर तक पहुँचने का अनुमान है, जो मौजूदा 0.3 ट्रिलियन डॉलर से 20 गुना ज्यादा है.

सवाल: 2047 में रियल एस्टेट का देश की GDP में कितना योगदान होगा?

जवाब: रिपोर्ट के मुताबिक, 2047 तक यह सेक्टर देश की जीडीपी में 14-20 प्रतिशत का योगदान दे सकता है.

सवाल: इस सेक्टर की ग्रोथ के मुख्य कारण क्या हैं?

जवाब: इसके मुख्य कारण सरकारी सुधार, तेज शहरीकरण, इंफ्रास्ट्रक्चर का विकास और टेक्नोलॉजी हैं.

सवाल: इंफ्रास्ट्रक्चर का टियर II और III शहरों पर क्या असर होगा?

जवाब: बेहतर कनेक्टिविटी से ऑफिस सेंटर और मैन्युफैक्चरिंग क्लस्टर इन शहरों में भी फैलेंगे (विकेंद्रीकरण होगा).

सवाल: आवासीय (Residential) सेक्टर पर सबसे ज्यादा असर किन चीजों का पड़ेगा?

जवाब: आवासीय क्षेत्र पर सबसे अधिक असर तेज शहरीकरण और बदलती जनसांख्यिकी (आबादी) का पड़ने की उम्मीद है.