गुरुग्राम में 16000 करोड़ का दांव, कमर्शियल स्पेस में रियल्टी कंपनी की एंट्री, साउथ के डेवलपर से मिलाया हाथ

देश की लिस्टेड रियल एस्टेट कंपनियों में से एक सिग्नेचर ग्लोबल गुरुग्राम में रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के बाद अब कर्मशियल रियल एस्टेट मार्केट में कदम रखने जा रही है. इसके लिए सिग्नेचर ग्लोबल ने साउथ के बड़े कमर्शियल डेवलपर और एसेट मैनेजर RMZ के साथ जॉइंट वेंचर (JV) की घोषणा की है. इस समझौते के तहत, दोनों कंपनियां मिलकर गुरुग्राम के सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR) पर एक बड़ा मिक्स्ड यूज प्रोजेक्ट विकसित होगी. पार्टनरशिप के तहत प्रोजेक्ट में 50 फीसदी हिस्सेदारी खरीदने के लिए RMZ 1283 करोड़ रुपए का निवेश करेगी.

सब्सिडियरी के जरिए हासिल करेगी 50% हिस्सेदारी

सिग्नेचर ग्लोबल और RMZ के बीच यह डील सिग्नेचर ग्लोबल की पूर्ण स्वामित्व वाली कंपनी गुरुग्राम कॉमर्सिटी लिमिटेड (GCL) के जरिए हुई है. समझौते के तहत RMZ इक्विटी शेयर खरीद और सब्सक्रिप्शन के जरिए GCL में 50 फीसदी हिस्सेदारी हासिल करेगी.

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प्रोजेक्ट की कैपिटल वैल्यू 14-16 हजार करोड़ रुपए

• प्रोजेक्ट के पूरा होने पर इसकी कुल कैपिटल वैल्यू 14 हजार रुपए से 16 हजार करोड़ रुपए के बीच होने का अनुमान है.
• प्रोजेक्ट सदर्न पेरिफरल रोड पर होगा, जो गुरुग्राम के सबसे प्रमुख हॉटस्पॉट्स में से एक है.
• पूरे डेवलपमेंट का फ्लोर स्पेस इंडेक्स (FSI) लगभग 3.94 मिलियन स्क्वायर फीट (msf) होगा.

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मिक्स्ड यूज डेवलपमेंट होगा प्रोजेक्ट

सिग्नेचर ग्लोबल और RMZ का यह मिक्स्ड यूज डेवलपमेंट प्रोजेक्ट होगा, जिसमें कमर्शियल स्पेस (कॉपोरेट ऑफिस और वर्कस्पेस), होटल और रिटेल स्पेस (हाई-स्ट्रीट रिटेल स्पेस) बनाए जाएंगे.

7.5 msf कुल विकास क्षमता

• प्रोजेक्ट के लिए कुल जमीन लगभग 25.14 एकड़ है. सिग्नेचर ग्लोबल ने इस जमीन को साल 2023-24 के दौरान अधिग्रहित किया था.
• इस जमीन की कुल विकास क्षमता लगभग 7.5 msf है. इसे दो भागों में बांटा गया है.
• सिग्नेचर ग्लोबल ने बताया कि लगभग 2 msf ब्रांडेड हाउसिंग के लिए रखा गया है. यह जॉइंट वेंचर का हिस्सा नहीं होगा.
• बचे हुए 5.5 msf को जॉइंट वेंचर के तहत कमर्शियल और मिक्स यूज डेवलपमेंट के लिए विकसित किया जाएगा.
• 5.5 msf में से 3.5 msf प्रीमियम ऑफिस स्पेस के लिए होगा. बचे हुए 2 msf में हाई-एंड होटल और रिटेल स्पेस बनेंगे.

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एयरपोर्ट और द्वारका एक्सप्रेसवे से नजदीकी

सिग्नेचर ग्लोबल के मुताबिक इस प्रोजेक्ट का विकास दिल्ली एयरोसिटी या दूसरे ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट (TOD) पॉलिसी के तहत बने हब के तर्ज पर होगा. द्वारका एक्सप्रेसवे और एयरपोर्ट से नजदीकी के कारण इसे स्ट्रैटजिक लोकेशन माना जा रहा है. सिग्नेचर ग्लोबल के चेयरमैन प्रदीप अग्रवाल ने बताया कि इस प्रोजेक्ट के जरिए वह एक ऐसा वातावरण देना है जहां ऑफिस, फाइव स्टार होटल और रिटेल सब कुछ एक ही बाउंड्री के अंदर मिले. RMZ के कॉरपोरेट चेयरमैन (सुपरवाइजरी बोर्ड) मनोज मेंडा ने इसे फ्यूचर रेडी कमर्शियल डेस्टिनेशन बताया है.

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