ग्रेटर नोएडा क्यों भाग रहे बेंगलुरु के दिग्गज बिल्डर? गुरुग्राम से सस्ता, एयरपोर्ट, सस्ते दाम बने गेम चेंजर

Greater Noida Real Estate: रियल एस्टेट मार्केट में इन दिनों नया ट्रेंड मिल रहा है. इसमें देश के सबसे बड़े आईटी हब बेंगलुरु जैसे स्थापित मार्केट के बड़े और प्रतिष्ठित डेवलपर्स अब अपनी विस्तार की योजनाओं के लिए ग्रेटर नोएडा की तरफ रुख कर रहे हैं. इसका एक बड़ा उदाहरण सोभा लिमिटेड जैसी अहम कंपनियों ने ग्रेटर नोएडा में न केवल अपनी मौजूदगी दर्ज कराई है. सोभा लिमिटेड ने अपनी इनवेस्टर प्रेजेंटेशन में बताया है कि बड़े प्रोजेक्ट्स के लिए जमीन भी हासिल की है. इस कदम निवेशकों के लिए एक बड़ा संकेत है कि दिल्ली एनसीआर का यह एरिया भविष्य में विकास का नया केंद्र बनने जा रहा है.

दिल्ली एनसीआर में बड़े पैमाने में विस्तार

सोभा लिमिटेड ने अपनी इनवेस्टर प्रेजेंटेशन में खुलासा किया है कि वह बेंगलुरु, चेन्नई, पुणे और मुंबई के साथ-साथ दिल्ली एनसीआर में भी बड़े पैमाने पर विस्तार करने जा रहा है.

12 एकड़ का लैंड बैंक

• सोभा लिमिटेड ने ग्रेटर नोएडा में 12 एकड़ का लैंड बैंक बनाया है. कंपनी 2.40 मिलियन वर्ग फुट का बड़ा रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट लॉन्च करने की तैयारी में है.

गुरुग्राम में रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट

• शोभा लिमिटेड गुरुग्राम में एक रेजिडेंशियल और दो कमर्शियल प्रोजेक्ट लगाएगी. यह कदम छोटे और मिडिल इन्वेस्टर्स के लिए साफ संकेत है कि इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों में आने वाली समय में अच्छी बढ़ोतरी की मजबूत संभावना है.

क्यों आकर्षक बना है ग्रेटर नोएडा

रियल एस्टेट कंसल्टेंट कुशमैन एंड वेकफील्ड की 2025 की तीसरी तिमाही की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक ग्रेटर नोएडा के आकर्षण के पीछे कई बड़े कारण हैं.

नए लॉन्च में 54% की बढ़ोतरी

• नए प्रोजेक्ट लॉन्च में जबरदस्त तेजी देखी गई है. गोतम बुद्ध नगर जिसमें ग्रेटर नोएडा भी शामिल है, यहां साले पहले नौ महीने में नए लॉन्च में साल-दर-साल 54 फीसदी की भारी बढ़ोतरी दर्ज की गई है.

क्यों हॉटस्पॉट बन रहा ग्रेटर नोएडा

• कुशमैन और वेकफील्ड की रिपोर्ट के मुताबिक ग्रेटर नोएडा के विकास के पीछे कई अहम कारण है. सबसे अहम वजहों में से एक नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट का निर्माण है, जिससे भविष्य में विकास और कनेक्टिविटी को लेकर उम्मीदें बढ़ गई है.
• रिपोर्ट के मुताबिक क्षेत्र का मजबूत इंफ्रास्ट्रक्चर, जिसमें बेहतर सड़कें, एक्सप्रेसवे और मेट्रो कनेक्टिविटी शामिल है, जो इसे ज्यादा आकर्षक बनाता है.

गुरुग्राम Vs नोएडा/ग्रेटर नोएडा: कीमतों में सालाना वृद्धि

स्रोत: कुशमैन एंड वेकफील्ड रिसर्च

किफायती दरों में प्रॉपर्टी

वेकफील्ड और कुशमैन की रिपोर्ट के मुताबिक गुरुग्राम और दिल्ली की तुलना में यहां की कॉम्पिटेटिव कीमतें खरीदारों और निवेशकों को अपनी तरफ खींच रही है. इसका कारण है कि यहां पर अभी भी प्रॉपर्टी अधिक किफायती दरों पर उपलब्ध है. एयरपोर्ट और दूसरे इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के पूरा होने पर, यह इलाका न केवल रहने के लिए बल्कि निवेश पर रिटर्नके लिए एक अहम हॉटस्पॉट बनकर उभर रहा है.

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)

सवाल: बेंगलुरु के डेवलपर्स ग्रेटर नोएडा में क्यों आ रहे हैं?

जवाब: वे नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, मजबूत इंफ्रास्ट्रक्चर और गुरुग्राम की तुलना में प्रतिस्पर्धी कीमतों जैसे विकास के अवसरों से आकर्षित हो रहे हैं.

सवाल: क्या ग्रेटर नोएडा में निवेश करना एक अच्छा विचार है?

जवाब: बड़े और प्रतिष्ठित डेवलपर्स का बाजार में प्रवेश करना इस बात का संकेत है कि उन्हें भविष्य में मजबूत मूल्य वृद्धि की उम्मीद है, जो इसे निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है.

सवाल: ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतों को सबसे ज्यादा क्या चला रहा है?

जवाब: नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के आसपास विकास की उम्मीदें इस समय सबसे बड़ा ड्राइविंग फैक्टर है.

सवाल: इस तिमाही में ग्रेटर नोएडा में किस प्रकार के घर लॉन्च हुए हैं?

जवाब: दिल्ली-एनसीआर में, Q3 2025 में मिड-एंड सेगमेंट (51%) का दबदबा रहा, इसके बाद हाई-एंड (26%) और लक्जरी (22%) प्रोजेक्ट्स का स्थान रहा.

सवाल: क्या बेंगलुरु के डेवलपर्स केवल ग्रेटर नोएडा में ही विस्तार कर रहे हैं?

जवाब: नहीं, वे गुरुग्राम जैसे एनसीआर के अन्य हिस्सों में भी सक्रिय हैं, लेकिन ग्रेटर नोएडा में उनकी नई और रणनीतिक एंट्री भविष्य के विकास का एक महत्वपूर्ण संकेतक है.