शॉपिंग मॉल्स के लिए DLF का बड़ा प्लान, 7 मिलियन Sqft की नई रिटेल पाइपलाइन तैयार, 15% तक बढ़ाएगी शेयर

रियल एस्टेट सेक्टर की सबसे बड़ी कंपनी डीएलएफ अब मेट्रो शहरों में घर के बाद रिटेल मॉल्स और शॉपिंग डेस्टिनेशन का बड़ा जाल बिछाने जा रही है. कंपनी ने वित्त वर्ष 2026 की चौथी तिमाही के साथ जारी इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन में अपने प्लान के बारे में विस्तार से बताया है. डीएलएफ की इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन के मुताबिक कंपनी अपने मौजूदा रिटेल पोर्टफोलियो का आक्रामक रूप से विस्तार करते हुए कुल पोर्टफोलियो को 15 फीसदी तक ले जाने की ठोस योजना पर काम कर रही है.

97% शानदार ऑक्यूपेंसी रेट

DLF की इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन के मुताबिक 97 फीसदी के शानदार ऑक्यूपेंसी रेट और बढ़ते किराये से उत्साहित डीएलएफ का टारगेट आने वाले वक्त में अपने रिटेल स्पेस को दोगुने से भी ज्यादा करना है.

15% तक बढ़ानी है हिस्सेदारी

• डीएलएफ का मौजूदा रिटेल पोर्टफोलियो लगभग 4.9 मिलियन स्क्वायर फीट (msf) है, जो उसके लगभग 50 msf के वर्तमान कुल एन्युटी पोर्टफोलियो का करीब 10 फीसदी हिस्सा है.
• कंपनी का टारगेट रिटेल पोर्टफोलियो को बढ़ाकर 12 msf तक ले जाने का है. इस विस्तार के बाद, कुल अनुमानित 76 msf के पोर्टफोलियो में रिटेल की हिस्सेदारी बढ़कर 15 फीसदी हो जाएगी.
• इस टारगेट को हासिल करने के लिए डीएलएफ के पास 7 msf एरिया की नई रिटेल पाइपलाइन तैयार है. कंपनी का मानना है कि हाई रिटेल रेंटल के दम पर पोर्टफोलियो में हाई ग्रोथ हासिल की जा सकती है.

DLF का ग्रोथ प्लान

सोर्स: DLF Investor Presentation

ये भी पढ़ें: गुरुग्राम में हाई राइज नहीं, इंडिपेंडेंट फ्लोर्स का क्रेज, कम वक्त में पजेशन, DLF-सिग्नेचर ग्लोबल का खास प्लान

18.4 मिलियन स्क्वायर फीट का ऑपरेशनल पोर्टफोलियो

डीएलएफ की इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन के मुताबिक मेट्रो कैटेगरी के तहत डीएलएफ के पास 18.4 मिलियन स्क्वायर फीट का ऑपरेशनल पोर्टफोलियो है, जबकि डीएलएफ साइबर सिटी डेवलपर्स लिमिटेड (DCCDL) के पास 2 मिलियन स्क्वायर फीट है.

मेट्रोज में 3.6 msf अंडर कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स

• मेट्रोज में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स में DLF के पास 3.6 msf और DCCDL के पास 1 msf एरिया है, इसके अलावा भविष्य के लिए भी बड़ी प्लानिंग है.
• कंपनी ने अपनी इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन में खास तौर से डीएलएफ मिडटाउन प्लाजा, नई दिल्ली और द हब, डीएलएफ साइबर सिटी, चेन्नई का उल्लेख किया है, जो कंपनी की मेट्रो शहरों में उपस्थिति को दर्शाते हैं.
• कंपनी के रिटेल सेगमेंट में ऑक्यूपेंसी रेट 97 फीसदी है, जो बहुत ही शानदार माना जाता है.

मौजूदा रिटेल पोर्टफोलियो का वित्तीय प्रदर्शन (मार्च 2026 तक)

ये भी पढ़ें: गुरुग्राम के बाद मेट्रो सिटीज में DLF का दांव, 26 मिलियन Sq Ft का लैंड बैंक, 6 मिलियन में प्रोजेक्ट्स तैयार

Zee Business Live TV यहां पर देखें

लीज पर दिया जा चुका है 4.78 msf एरिया

DLF के कुल 4.93 msf लीजेबल एरिया में से 4.78 msf एरिया पहले ही लीज पर दिया जा चुका है. वहीं, रिटेल का वेटेड एवरेज रेंटल रेट 218 रुपए प्रति स्क्वायर फीट है. मार्च 2026 तक रिटेल पोर्टफोलियो की कुल ग्रॉस एसेट वैल्यू (GAV) 15,055 करोड़ रुपए आंकी गई है. वित्त वर्ष 2026 में डीएलएफ साइबर सिटी डेवलपर्स लिमिटेड के तहत रिटेल से होने वाली किराये की इनकम 975 करोड़ रुपए रही है. यह इनकम पिछले वित्त वर्ष के 880 करोड़ रुपए के मुकाबले 11 फीसदी ज्यादा है. वहीं, Q4FY26 में रिटेल किराये से 251 करोड़ रुपए की आय हुई है.

आर्टिकल से जुड़े महत्वपूर्ण सवाल (FAQs)

Q1 रियल एस्टेट में एन्युटी बिजनेस क्या होता है?

एन्युटी बिजनेस मॉडल वह है जिसमें कंपनी अपने मॉल या ऑफिस जैसी संपत्ति को लीज पर देती है. इससे लंबे वक्त तक लगातार और स्थिर कमाई होती है.

Q2 ऑक्युपेंसी रेट क्या होता है?

ऑक्युपेंसी रेट बताता है कि किसी बिल्डिंग या मॉल का कितना हिस्सा किराये पर है या इस्तेमाल हो रहा है. इसे प्रतिशत में बताया जाता है.

Q3 लीजेबल एरिया क्या होता है?

किसी भी मॉल या ऑफिस का वह कुल क्षेत्र जिसे असल में दुकानदारों या कंपनियों को किराये पर दिया जा सकता है, उसे लीजेबल एरिया कहा जाता है.

Q4 ग्रॉस एसेट वैल्यू क्या होती है?

किसी कंपनी की सभी मौजूदा एसेट्स की कुल मार्केट वैल्यू होती है. इसमें कंपनी पर मौजूद किसी भी तरह के कर्ज या देनदारी को घटाया नहीं जाता है.

Q5 रिटेल मॉल्स क्या होते हैं?

ये एक बड़ी इमारत या फिर कॉम्प्लेक्स होते हैं. यहां पर एक ही छत के नीचे कई अलग-अलग तरह की ब्रांड्स की दुकानें, फूड कोर्ट, रेस्टोरेंट और एंटरटेनमेंट प्लेस एक साथ मौजूद होते हैं.