2026 में बदल जाएगा रियल एस्टेट का बिजनेस मॉडल, घर-दुकान नहीं यहां से बरसेगा पैसा, डेवलपर्स लगा रहे हैं दांव

देश के रियल एस्टेट सेक्टर में एक बड़ा और क्रांतिकारी बदलाव देखने को मिल रहा है. अब बिल्डर्स केवल रेजिडेंशियल इमारतों तक ही सीमित नहीं रहना चाहते हैं. डेवलपर्स के संघ CREDAI और CRE Matrix के ताजा डेवलपर सेंटीमेंट सर्वे 2026 के मुताबिक ई कॉमर्स और क्विक कॉमर्स के बढ़ते प्रभाव ने वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स सेक्टर को कमाई का सबसे नया और आकर्षक जरिया बना दिया है. सर्वे के मुताबिक देश के 37 फीसदी डेवलपर्स अब वेयरहाउसिंग और लॉजिस्टिक्स सेगमेंट में विस्तार करने के लिए तैयार हैं. मुंबई मेट्रोपोलिटिन एरिया (MMR) के डेवलपर्स इस बदलाव में सबसे आगे दिख रहे हैं.

बदलने वाला है पारंपरिक बिजनेस मॉडल

CREDAI और CRE Matrix के डेवलपर सेंटीमेंट सर्वे 2026 के मुताबिक MMR का पारंपरिक बिजनेस मॉडल बदलने वाला है और डेवलपर्स अब इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर में बड़ी संभावनाएं तलाश रहे हैं.

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तेज डिलीवरी की मांग से बढ़ी गोदामों की मांग

• बदलते दौर में ग्राहकों की जरूरतों और तेज डिलीवरी की मांग के बड़े शहरों के पास गोदामों की मांग कई गुना बढ़ा दिया है.
• वेस्ट जोन जिसमें मुंबई भी शामिल हैं, वहां के लगभग 25 फीसदी डेवलपर्स वेयरहाउसिंग को अपनी पहली पसंद मान रहे हैं.
• डेवलपर्स के मुताबिक ई-कॉमर्स कंपनियों को अपनी सप्लाई चेन मजबूत करने के लिए आधुनिक लॉजिस्टिक्स पार्कों की सख्त जरूरत है, यह सेक्टर में निवेश पर बेहतर रिटर्न मिलने की उम्मीद है

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डेटा सेंटर्स और को-लिविंग सेगमेंट

वेयरहाउसिंग के अलावा डेटा सेंटर्स और को-लिविंग जैसे नए सेगमेंट भी बिल्डर्स को लुभा रहे हैं.

31% डेवलपर का डेटा सेंटर में दांव

• सर्वे के मुताबिक, करीब 31 फीसदी डेवलपर्स डेटा सेंटर, 24 फीसदी को-लिविंग स्पेस में अपनी किस्मत आजमाना चाहते हैं.
• वेयरहाउसिंग और सीनियर लिविंग (38 फीसदी) इस लिस्ट में सबसे ऊपर बने हुए हैं.
• मुंबई जैसे शहरों में जमीन की कमी और बढ़ती कीमतों के बीच, लॉजिस्टिक्स सेक्टर एक स्थिर और लंबे वक्त का इनकम सोर्स देते हैं.

नए बिजनेस सेगमेंट का भविष्य (2026)

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बेहतर पॉलिसी और निर्माण लागत में स्थिरता

CREDAI और CRE Matrix के मुताबिक तकनीकी प्रगति और बेहतर पॉलिसी के कारण निर्माण लागत में स्थिरता ने भी डेवलपर्स को इन नए क्षेत्रों में कदम रखने के लिए प्रोत्साहित किया है. सर्वे के मुताबिक, 65 फीसदी डेवलपर्स ने पाया है कि उन्नत निर्माण तकनीकों और रोबोटिक्स के इस्तेमाल के कारण प्रोजेक्ट लागत में बढ़ोतरी 10 फीसदी से कम रही है. यह कॉस्ट मैनेजमेंट डेवलपर्स को नए और चुनौतीपूर्ण सेगमेंट जैसे वेयरहाउसिंग में निवेश करने के लिए आर्थिक मजबूती दे रहे हैं.

क्षेत्रीय आधार पर वेयरहाउसिंग की मांग

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQs)

सवाल: डेवलपर्स वेयरहाउसिंग की ओर क्यों झुक रहे हैं?

जवाब: ई-कॉमर्स और क्विक कॉमर्स की बढ़ती मांग के कारण गोदामों की जरूरत बढ़ गई है.

सवाल: मुंबई (MMR) में वेयरहाउसिंग की क्या स्थिति है?

जवाब: यहां के 28% डेवलपर्स अब लॉजिस्टिक्स और वेयरहाउसिंग को प्राथमिकता दे रहे हैं.

सवाल: क्या 2026 में घरों की कीमतें बढ़ेंगी?

जवाब: खास तौर से मुंबई और दिल्ली-एनसीआर में 10% से अधिक वृद्धि का अनुमान है ।

सवाल: निर्माण लागत को लेकर क्या रुझान है?

जवाब: जीएसटी और आधुनिक तकनीक की मदद से लागत वृद्धि 10% के भीतर बनी हुई है.

सवाल: सबसे बड़ा जोखिम क्या माना जा रहा है?

जवाब: करीब 65% डेवलपर्स ने रेगुलेटरी बाधाओं को सबसे बड़ा खतरा माना है.