गुरुग्राम में दो बड़े डेवलपर्स ने मिलाया हाथ, सेक्टर 63A में बना रहे लग्जरी फ्लोर्स, जानिए 1000 करोड़ का प्लान

दिल्ली एनसीआर के गुरुग्राम की गिनती देश के सबसे बड़े हॉटस्पॉट में होती है. दिल्ली एनीसआर में लॉन्च हुए घरों का बड़ा हिस्सा गुरुग्राम में ही है. यही वजह है कि कई बड़ी रियल्टी कंपनियां इस शहर में दांव लगा रही है. गुरुग्राम में लग्जरी घरों की मांग लगातार आसमान छू रही है. इस पूरा करने के लिए दो बड़ी रियल्टी कंपनियां साथ आई है. दरअसल अनंत राज लिमिटेड ने बिड़ला ग्रुप की कंपनी बिड़ला एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड ने हाथ मिलाया है. इस पार्टनरशिप के तहत दोनों कंपनी गुरुग्राम में प्रोजेक्ट विकसित कर रही है.

सेक्टर 63 में बिडला नवया प्रोजेक्ट

अनंत राज लिमिटेड की तिमाही इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन के मुताबिक अनंत राज और बिड़ला एस्टेट्स इस रणनीतिक पार्टनरशिप के तहत गुरुग्राम के गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड पर सटे सेक्टर 63 में बिड़ला नवया प्रोजेक्ट तैयार कर रहे हैं.

191 रेजिडेंशियल प्लॉट्स शामिल

• बिड़ला एस्टेट्स के साथ जॉइंट वेंचर प्रोजेक्ट कुल 191 रेजिडेंशियल प्लॉट्स शामिल हैं. इस प्रोजेक्ट से कंपनी को 1000 करोड़ रुपए के कैश फ्लो की उम्मीद है.
• प्रोजेक्ट का मुख्य फोकस लग्जरी इंडिपेंडेंट फ्लोर्स पर केंद्रित होगा. 191 प्लॉट्स पर 4 चरण में कुल 764 इंडिपेंडेंट फ्लोर्स का निर्माण किया जाएगा.
• प्रोजेक्ट का पहला फेज पूरा हो गया है और इसे खरीदारों को भी सौंप दिया गया है. दूसरे फेज की डिलीवरी भी शुरू कर दी गई है. वहीं, 2025 में शुरू हुआ चौथा फेज 2027 तक पूरा होने की उम्मीद है.

बिड़ला नवया प्रोजेक्ट की डीटेल्स

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सेक्टर 63A में प्रोजेक्ट का विस्तार

अनंत राज लिमिटेड की इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन के मुताबिक कंपनी गुरुग्राम के सेक्टर 63A में अपने अनंत राज एस्टेट प्रोजेक्ट का भी विस्तार करने जा रही है. इसके चौथे फेज का काम शुरू हो गया है.

कमर्शियल प्रोजेक्ट पर चल रहा काम

• प्रोजेक्ट के चौथे फेज में 6.075 एकड़ क्षेत्र में लगभग 5 लाख स्क्वायर फीट का विकास शामिल है.
• टाउनशिप के फेज 5 के लिए 9.11875 एकड़ अतिरिक्त भूमि की मंजूरी वित्त वर्ष 2026-27 की दूसरी तिमाही तक मिलने की संभावना है.
• सेक्टर 63A में कंपनी अशोक टावर नाम से कमर्शियल प्रोजेक्ट बन रही है. इसमें 2 स्क्रीन मल्टीप्लेक्स और ब्रांडेड आउटलेट्स होंगे, जिसके वित्त वर्ष 2029 तक पूरा करने का टारगेट है.

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गोल्फ कोर्स रोड में घरों की कीमत

कुशमैन एंड वेकफील्ड की 2026 की पहली तिमाही की रिपोर्ट के मुताबिक दिल्ली एनसीआर में 2026 की पहली तिमाही के दौरान 9677 नई हाउसिंग यूनिट्स लॉन्च की गई है. इसमें गुरुग्राम की हिस्सेदारी 73 फीसदी है. रिपोर्ट के मुताबिक गोल्फ कोर्स रोड में लग्जरी घरों की औसत कीमत 26,750 रुपए से 60,000 रुपए प्रति स्क्वायर फीट के बीच रही है. इस इलाके की कीमतों में सालाना आधार पर 7 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है. यहां किराया ही 1.90 लाख रुपए से 4 लाख रुपए प्रति माह के बीच है.

आर्टिकल से जुड़े महत्वपूर्ण सवाल (FAQs)

Q1 जॉइंट वेंचर क्या होता है?

जॉइंट वेंचर एक समझौता होता है जिसमें दो या उससे ज्यादा कंपनियां किसी प्रोजेक्ट को पूरा करने के लिए हाथ मिलाती है.

Q2 ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू क्या होता है?

ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू यह बताता है कि रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को तैयार करने और बिकने के बाद उससे कितनी इनकम होगी.

Q3 सेलेबल एरिया क्या है?

यह किसी इमारत या फ्लैट का कुल एरिया होता है जिसके आधार पर बिल्डर ग्राहक से पैसा लेता है. इसमें घर के अंदर के हिस्से के अलावा बालकनी और कॉमन एरिया का हिस्सा भी शामिल है.

Q4 ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट का महत्व क्या है?

यह एक सरकारी सर्टिफिकेट होत है, जो साबित करता है कि इमारत का निर्माण स्वीकृत नक्शे के अनुसार हुआ है. साथ ही नागरिकों के रहने के लिए पूरी तरह सुरक्षित है.

Q5 इंडिपेंडेंट फ्लोर्स क्या होते हैं?

इंडिपेंडेंट फ्लोर्स कम ऊंचाई वाली रेजिडेंशियल इमारत होती है जिसमें हर मंजिल पर केवल एक या दो फ्लैट होते हैं. हर फ्लोर का मालिक अलग होता है.