कन्फ्यूजन नहीं इसे कहते हैं कि प्रॉफिट का सॉल्यूशन, 5-20-30-40 का फॉर्मूला एक झटके में गायब कर देगा होम लोन EMI की टेंशन!

शहर हो या कसबा घर खरीदना हर किसी का सपना होता है. हालांकि अगर आपने सही प्लानिंग नहीं की है तो फिर घर खरीदना मुश्किल हो सकता है.घर खरीदने से पहले ईएमआई आदि की सही प्लानिंग बहुत जरूरी है.पहली बार घर खरीद रहे हैं तो आर्थिक संकट से बचने के लिए 5-20-30-40 फॉर्मूला फॉलो करें.इस फॉर्मूले के तहत 5% डाउन पेमेंट, 20% इमरजेंसी फंड, 30% होम लोन EMI, और 40% बाकी खर्चों के लिए प्लानिंग करनी होती है. इस ट्रिक से आपकी जेब पर भी बुरा असर नहीं होगा.

5-20-30-40 फॉर्मूला यह सिर्फ नंबर नहीं, बल्कि एक स्मार्ट फाइनेंशियल प्लानिंग है. तो ये फॉर्मूला घर खरीदते टाइम आपकी आर्थिक स्थिति को संतुलित रखता है. इसमें 5% डाउन पेमेंट, सालाना आय से 5 गुना ज्यादा कीमत का घर न खरीदने,मासिक इनकम का 30% होम लोन EMI में रखने, और 40% अन्य खर्चों के लिए बचाने का आइडिया देता है. यह फॉर्मूला आपकी फाइनेंशियल पोजीशन को सेफ रखता है और फ्यूचर में आर्थिक बोझ से बचने में मदद करता है.

अपना आशियाना खरीदते टाइम लोन का पीरियड बहुत मायने रखता है. अगर आपकी सालाना सैलरी 15 लाख रुपये है, तो फिर घर की कीमत करीब 75 लाख रुपये से ज्यादा बिल्कुल नहीं होनी चाहिए. जबकि फॉर्मूले में 20 का मतलब है कि आपको 20 साल या उससे कम का टाइम का लोन लेना चाहिए. इससे ब्याज पर एक्सट्रा बोझ नहीं पड़ेगा और आप जल्दी कर्जमुक्त हो सकते हैं.लंबे टाइम के लिए लोन लेते हैं तो फिर ब्याज ज्यादा देना पड़ता है,जिससे फाइनेंशियल प्लानिंग खराब हो सकती है.  

अपना घर खरीदते टाइम ईएमआई की सही प्लानिंग बहुत जरूरी है.30% का नियम कहता है कि मंथली सैलरी के 30% से ज्यादा ईएमआई नहीं होनी चाहिए. अगर मंथली इनकम 1 लाख रुपये  है, तो ईएमआई 30 हजार रुपये से ज्यादा बिल्कुल नहीं होना चाहिए. इससे बाकी खर्चों पर असर नहीं होगा. ज्यादा ईएमआई लेने से मंथली बजट गड़बड़ा सकता है और आर्थिक दबाव बढ़ सकता है.

डाउन पेमेंट की सही प्लानिंग करना हर किसी के लिए बहुत जरूरी होता है.40% का नियम कहता है कि घर की कुल कीमत का 40% डाउन पेमेंट के तौर पर देना सही होगा.अगर आपके सपनों का आशियाना 60 लाख रुपये का है, तो फिर  24 लाख रुपये डाउन पेमेंट के तौर पर चुकाने चाहिए. इससे  लोन अमाउंट कम होगा, ईएमआई manageable रहेगी और ब्याज दर का बोझ भी घटेगा.

नया घर खरीदते टाइम 40% डाउन पेमेंट देने से लोन अमाउंट कम होना सबसे बेस्ट रहता है. इससे ईएमआई कम रहेगी और कुल ब्याज भुगतान भी घटेगा. लंबे टाइम में यह आपकी आर्थिक स्थिति को मजबूत बनाएगा और लोन चुकाने का दबाव कम करेगा.इसलिए घर खरीदते समय 5-20-30-40 फॉर्मूला फॉलो करना सभी के लिए बेस्ट साबित होगा.