Home Loan calculator: लोन ट्रांसफर का अच्छा मौका! 20 साल के लिए 30 लाख के लोन पर कितनी होगी बचत
Home Loan Balance Transfer: होम लोन ट्रांसफर कराने वालों को भी बैंकों के स्पेशल लोन ऑफर का फायदा मिल रहा है.
(Representational)
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Home Loan calculator: होम लोन की ब्याज दरें फिलहाल सबसे निचले स्तर पर हैं. फेस्टिव सीजन के दौरान सरकारी और प्राइवेट दोनों ही बैंकों की तरफ से ब्याज दरों में कटौती के साथ-साथ प्रोसेसिंग फीस में छूट जैसे ऑफर दिए जा रहे हैं. खास बात यह भी है कि बैंक न केवल नए कस्टमर बल्कि होम लोन ट्रांसफर कराने वालों को भी स्पेशल लोन ऑफर का फायदा दे रहे हैं. कोटक महिंद्रा बैंक फिलहाल सबसे कम 6.50 फीसदी की शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है. इसके बाद, PNB, SBI और बैंक ऑफ बड़ौदा (BoB) ने भी ब्याज दरें में कटौती की है.
Kotak, PNB, SBI, BoB: कहां है बेस्ट ऑफर?
सरकारी और प्राइवेट दोनों ही बैंकों में ब्याज दरें घटाने की होड़ लगी है. प्राइवेट सेक्टर का कोटक महिंदा बैंक (Kotak Mahindra Bank) इंडस्ट्री में सबसे सस्ता होम लोन 6.5 फीसदी पर होम लोन ऑफर कर रहा है. सरकारी बैंक पंजाब नेशनल बैंक (PNB) ने त्योहारी ऑफर पेश करते हुए होम लोन की ब्याज दरें 6.60 फीसदी कर दी है. इसमें लोन अमाउंट की कोई लिमिट नहीं है, यह आपके क्रेडिट स्कोर से लिंक्ड होगी. लोन ट्रांसफर कराने वालों को भी इसका फायदा मिलेगा.
स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने भी क्रेडिट स्कोर लिंक्ड होम लोन (credit score linked home loans) ऑफर किया है. इसमें कस्टमर्स को महज 6.70 फीसदी सालाना के शुरुआती ब्याज दर पर होम लोन मिल जाएगा, जिसमें लोन अमाउंट की कोई लिमिट नहीं होगी. नॉन सैलरीड ग्राहक पर 15 बेसिस प्वाइंटअतिरिक्त लगने वाली ब्याज दर को खत्म कर सभी कैटेगरी के ग्राहकों के लिए ब्याज दरें बराबर कर दिया है. वहीं, बैंक ऑफ बड़ौदा (BoB) ने भी होम लोन और ऑटो लोन पर 25 बेसिस प्वाइंट (0.25 फीसदी) की कटौती की है. BoB अब होम लोन 6.75 फीसदी की शुरुआत ब्याज दर पर दे रहा है.
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लोन ट्रांसफर कराने वालों को भी फायदा
बैंकों की तरफ से त्योहारी पेशकश का लाभ न केवल नए होम लोन कस्टमर्स को मिलेगा, बल्कि बैलेंस लोन ट्रांसफर कराने वाले भी इसका फायदा उठा सकते हैं. Kotak mahindra bank, SBI, BoB और PNB ने अपने त्योहारी ऑफर में कहा है कि बैलेंस लोन लोन ट्रांसफर कराने वाले कस्टमर्स को भी होम लोन की शुरुआती ब्याज दरों का फायदा मिलेगा. यानी, जो ब्याज दर नए कस्टमर के लिए होंगी, वहीं दरें लोन ट्रांसफर कराने वाले कस्टमर को भी देनी पड़ेगी. हालांकि, इसमें यह बात समझनी है कि बैंकों का यह भी कहना है कि ये स्पेशल ब्याज दरें कस्टमर के क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करेंगी. इसका मतलब कि क्रेडिट स्कोर जितना अच्छा, आपके लिए कर्ज लेना उतना ही सस्ता होगा.
20 साल के लिए 30 लाख लोन पर कितना फायदा
मान लीजिए, आप अपना होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करा रहे हैं और आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है. इसका मतलब कि आपको बैंकों की स्पेशल ब्याज दरों का फायदा मिलेगा. यहां यह मान लेते हैं कि मौजूदा समय में 30 लाख का लोन आपने 20 साल के लिए और आपकी मौजूदा ब्याज दर 6.95 फीसदी सालाना है.
SBI: स्पेशल ऑफर में एसबीआई की शुरुआती ब्याज दर 6.70 फीसदी है. इस तरह बैलेंस ट्रांसफर पर आप 0.25 फीसदी की सेविंग कर लेंगे. अब EMI समझिए. आपकी EMI 23,169 से घटकर 22,722 रुपये हो जाएगी. इस तरह हर महीने 447 रुपये की सेविंग होगी.
Kotak Mahindra bank: स्पेशल ऑफर में कोटक महिंद्रा बैंक की शुरुआत ब्याज दर 6.50 फीसदी है. इस तरह बैलेंस ट्रांसफर पर आपको ब्याज में 0.45 फीसदी की बचत होगी. आपकी EMI 23,169 से घटकर 22,367 रुपये हो जाएगी. इस तरह हर महीने 803 रुपये की सेविंग होगी.
PNB: स्पेशल ऑफर में पीएनबी की शुरुआत ब्याज दर 6.60 फीसदी है. इस तरह बैलेंस ट्रांसफर पर आपको ब्याज में 0.35 फीसदी की बचत होगी. आपकी EMI 23,169 से घटकर 22,544 रुपये हो जाएगी. इस तरह हर महीने 625 रुपये की सेविंग होगी.
BoB: बैंक ऑफ बड़ौदा की शुरुआती ब्याज दर 6.75 फीसदी है. इस तरह बैलेंस ट्रांसफर पर आपको ब्याज में 0.20 फीसदी की बचत होगी. आपकी EMI 23,169 से घटकर 22,811 रुपये हो जाएगी. इस तरह हर महीने 385 रुपये की सेविंग होगी.
प्रोसेसिंग फीस में 100 फीसदी छूट
त्योहारी सीजन के लिए स्पेशल होम लोन ऑफर पर एसबीआई, पीएनबी, कोटक महिंद्रा और बैंक ऑफ बड़ौदा ने प्रोसेसिंग फीस में पूरी तरह छूट दे दी है. अब कस्टमर्स को होम लोन के लिए प्रोसेसिंग फीस नहीं देनी पड़ेगी. यहां यह ध्यान रखें कि यह ऑफर सीमित अवधि के लिए है. इसलिए लोन पर फैसला करने से पहले इसे जरूर देख लें.
02:32 PM IST