FD vs SCSS vs REITs: 10 लाख रुपये के निवेश पर कहां बनेगा ज्यादा पैसा? देखें पूरा कैलकुलेशन

Smart Investment Tips: अगर आपके पास 10 लाख रुपये हैं और आप यह सोच रहे हैं कि इन्हें कहां इन्वेस्ट किया जाए, तो आपके सामने कई विकल्प मौजूद हैं. साल 2025 में निवेशकों के लिए बैंक की फिक्स्ड डिपॉजिट (FD), सीनियर सिटिजन सेविंग्स स्कीम (SCSS), स्पेशल 444-डे डिपॉजिट्स और रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) जैसी योजनाएं आकर्षक साबित हो रही हैं. हर ऑप्शन की अपनी खासियत है और सही चुनाव आपके रिस्क प्रोफाइल और वित्तीय लक्ष्य पर निर्भर करेगा.

फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) – सुरक्षित और भरोसेमंद विकल्प

भारतीय निवेशकों के बीच FD हमेशा से एक भरोसेमंद निवेश रहा है. इस समय बैंक और एनबीएफसी 7 से 9 फीसदी तक का ब्याज दे रहे हैं. मान लीजिए आप 10 लाख रुपये 1 साल के लिए FD में लगाते हैं और ब्याज दर 8 फीसदी है, तो आपको साल के अंत में करीब 80,000 रुपये का ब्याज मिलेगा.

FD की सबसे बड़ी खासियत यह है कि इसमें रिटर्न तय होता है और मूलधन सुरक्षित रहता है. ज़रूरत पड़ने पर प्रीमैच्योर विड्रॉअल की सुविधा भी उपलब्ध है, हालांकि उस पर थोड़ी पेनल्टी लग सकती है. टैक्स के लिहाज से देखा जाए तो FD से मिलने वाला ब्याज पूरी तरह टैक्सेबल होता है. कुल मिलाकर, FD उन निवेशकों के लिए सही है जो शॉर्ट या मीडियम टर्म के लिए सुरक्षित निवेश करना चाहते हैं.

सीनियर सिटिजन सेविंग्स स्कीम (SCSS) – बुजुर्गों के लिए बेस्ट

अगर निवेशक की उम्र 60 साल या उससे अधिक है तो सीनियर सिटिजन सेविंग्स स्कीम उनके लिए बेहतरीन साबित हो सकती है. इस स्कीम में सरकार 8.2 फीसदी सालाना ब्याज देती है और ब्याज की राशि हर तिमाही आपके खाते में आ जाती है. SCSS में अधिकतम 30 लाख रुपये तक का निवेश किया जा सकता है, यानी 10 लाख रुपये आराम से लगाए जा सकते हैं.

अगर कोई निवेशक इसमें 10 लाख रुपये लगाता है तो उसे एक साल में करीब 82,000 रुपये का ब्याज मिलेगा. यह स्कीम पूरी तरह से गवर्नमेंट गारंटी के साथ आती है और सेक्शन 80C के तहत टैक्स छूट का फायदा भी देती है. यही वजह है कि रिटायरमेंट के बाद रेगुलर इनकम चाहने वाले बुजुर्गों के लिए SCSS सबसे आकर्षक विकल्प है.

स्पेशल 444-डे डिपॉजिट्स – शॉर्ट टर्म में ज्यादा रिटर्न

कई बैंक इस समय 444 दिनों की स्पेशल फिक्स्ड डिपॉजिट स्कीम चला रहे हैं, जिसमें ब्याज दर 7.5 से 8.25 फीसदी तक मिल रही है. यह स्कीम लगभग एक साल दो महीने के लिए होती है और इसमें सामान्य FD की तुलना में ज्यादा ब्याज मिलता है.

अगर आप 10 लाख रुपये 444 दिनों की इस स्कीम में लगाते हैं और ब्याज दर 8 फीसदी है, तो आपको लगभग 97,000 से 98,000 रुपये तक का ब्याज मिलेगा. यह स्कीम उन लोगों के लिए परफेक्ट है जो मिड-टर्म में अच्छा रिटर्न पाना चाहते हैं और रिस्क लेने से बचते हैं.

रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) – डिविडेंड और ग्रोथ दोनों का फायदा

निवेशकों के लिए REITs अब एक आकर्षक विकल्प के तौर पर तेजी से उभर रहे हैं. REITs आपको रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश करने का मौका देते हैं और शेयर बाजार की तरह आसानी से खरीदे-बेचे जा सकते हैं. भारत में REITs का मार्केट कैप 1 लाख करोड़ रुपये से ज्यादा हो चुका है और यह लगातार बढ़ रहा है. फिलहाल इनसे 5 से 7 फीसदी तक की डिविडेंड यील्ड मिल रही है.

अगर आप 10 लाख रुपये REITs में लगाते हैं और औसतन 6 फीसदी डिविडेंड यील्ड मानें तो आपको सालाना लगभग 60,000 रुपये की इनकम होगी. इसके अलावा लंबी अवधि में प्रॉपर्टी वैल्यू बढ़ने का फायदा यानी कैपिटल ग्रोथ भी मिलता है. यही वजह है कि युवा निवेशकों के लिए यह ऑप्शन और भी ज्यादा आकर्षक हो सकता है.

कहां लगाएं 10 लाख रुपये?

• अगर आप कम रिस्क लेना चाहते हैं तो FD और 444-डे स्पेशल डिपॉजिट आपके लिए सही रहेंगे.
• अगर आप या आपके माता-पिता सीनियर सिटिजन हैं तो SCSS में निवेश करना सबसे बेहतर रहेगा क्योंकि यह स्थिर और सुरक्षित इनकम देता है.
• वहीं अगर आप लंबे समय तक पैसा लगाकर ज्यादा ग्रोथ चाहते हैं और थोड़ी रिस्क लेने के लिए तैयार हैं तो REITs आपके लिए अच्छा विकल्प हो सकता है.
• दरअसल, सबसे समझदारी भरा कदम यही होगा कि आप अपने 10 लाख रुपये को एक ही जगह लगाने के बजाय इन सभी विकल्पों में बांटकर निवेश करें. इससे आपको सुरक्षित रिटर्न भी मिलेगा और लंबी अवधि में ग्रोथ का फायदा भी.

FAQs

Q1. 10 लाख रुपये FD में लगाने पर कितना ब्याज मिलेगा?

Ans: अगर ब्याज दर 8 फीसदी है तो सालाना करीब 80,000 रुपये का ब्याज मिलेगा.

Q2. SCSS में 10 लाख रुपये लगाने का क्या फायदा है?

Ans: इसमें सालाना लगभग 82,000 रुपये का ब्याज मिलेगा, जो हर तिमाही खाते में जमा होगा.

Q3. 444-डे डिपॉजिट्स में 10 लाख पर कितना रिटर्न मिलेगा?

Ans: करीब 97,000 से 98,000 रुपये तक का ब्याज मिलेगा.

Q4. REITs में 10 लाख लगाने से क्या फायदा है?

Ans: औसतन 6 फीसदी डिविडेंड के हिसाब से करीब 60,000 रुपये सालाना मिलेंगे, साथ ही कैपिटल ग्रोथ भी होगी.

Q5. 2025 में 10 लाख रुपये कहां निवेश करना सबसे सही रहेगा?

Ans: सुरक्षित विकल्प चाहने वालों के लिए FD और SCSS बेहतर हैं, जबकि ज्यादा रिटर्न और ग्रोथ चाहने वालों के लिए REITs सही रहेंगे.

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