घर के लिए PF विड्रॉल से पहले जानें EPFO 3.0 का रूल, पैसे निकालने से पहले समझें 90% बैलेंस और 36 महीने की सैलरी का चक्कर?

आजकर के इस दौर में घर खरीदना एक आम आदमी के लिए किसी सपने से कम नहीं रह गया है. तो ऐसे में EPFO 3.0 ने नौकरीपेशा लोगों को बड़ी राहत लेकर आया है.असल में अब PF खाते से घर खरीदने, बनवाने, होम लोन चुकाने या रिनोवेशन के लिए ऑनलाइन पैसा निकालना पहले से आसान और तेज हो गया है.

एक बात आप समझ लीजिए कि अगर UAN एक्टिव है और KYC अपडेटेड है, तो EPFO के नए डिजिटल सिस्टम के जरिए Form-31 भरकर कुछ मामलों में 3 वर्किंग डेज के भीतर पैसा खाते में आ सकता है.

लेकिन यहां कुछ जरूरी रूल्स, सर्विस टेन्योर और लिमिट का गणित समझना बेहद जरूरी है, वरना क्लेम रिजेक्ट भी हो सकता है.

क्यों ये बना घर खरीदने वालों के लिए गेमचेंजर?

• आज के टाइम में दिल्ली, मुंबई, बेंगलुरु या नोएडा जैसे शहरों में छोटा फ्लैट खरीदना भी करोड़ों का सपना बन चुका है.
• डाउन पेमेंट का दबाव
• बढ़ती EMI
• महंगे होम लोन
• रियल एस्टेट की ऊंची कीमतें
• इन कारणों से लोग पीएफ गेमचेंजर बन रहा है

EPFO 3.0 ने पीएफ को किया फास्ट

• इन सबके बीच नौकरीपेशा लोगों के पास सबसे बड़ी बचत अक्सर उनका PF फंड ही होता है.
• पहले यही पैसा निकालना सबसे मुश्किल काम माना जाता था
• EPFO 3.0 का मकसद पूरी प्रक्रिया को तेज, पेपरलेस और डिजिटल बनाना है ताकि जरूरत के टाइम लोगों को राहत मिल सके.

यह भी पढ़ें: EPFO: क्या है Commuted Pension और कैसे करेगा ये रूल काम,15 साल बाद वापस कैसे मिलेगी पूरी पेंशन? जानें पूरा गणित

क्या अब PF का पैसा जल्दी मिल जाएगा?

• EPFO 3.0 के जरिए क्लेम प्रोसेस पहले से काफी तेज हुआ है
• UAN एक्टिव है,आधार लिंक है,KYC अपडेट है और बैंक डिटेल सही हैं तो प्रोसे सुपर फास्ट होगा.

हालांकि एक बात समझ लेना होगा कि कुछ मामलों में क्लेम कुछ वर्किंग डेज में प्रोसेस होने की बात कही जा रही है.हालांकि रियल समय डाक्यूमेंट्स और वेरिफिकेशन पर डिपेंड करता है.

घर से जुड़े किन कामों के लिए PF निकाल सकते हैं?

1. नया घर या फ्लैट खरीदने के लिए

अगर आप नया फ्लैट, रेडी-टू-मूव घर या प्लॉट खरीदना चाहते हैं, तो PF विड्रॉल की सुविधा मिल सकती है

2. घर बनाने के लिए

अगर आपके पास जमीन है और आप उस पर निर्माण करना चाहते हैं, तो EPF फंड का यूज किया जा सकता है

3. होम लोन चुकाने के लिए

• बढ़ती EMI से परेशान लोगों के लिए यह बड़ी राहत हो सकती है
• कुछ शर्तों के तहत PF बैलेंस का यूज होम लोन रिपेमेंट के लिए किया जा सकता है

4. घर की मरम्मत या रिनोवेशन

पुराने घर की मरम्मत करवानी हो, छत बनानी हो या बड़ा रिनोवेशन करना हो, तब भी PF निकासी का विकल्प मौजूद हो सकता है

कितना पैसा निकाल सकते हैं?

• बहुत लोग सोचते हैं कि पूरा PF निकाल सकते हैं
• पीएफ खाते से जमा कुल राशि का 90% तक निकाल सकते हैं.
• यह सुविधा केवल पहली बार घर खरीदने या निर्माण के लिए उपलब्ध है.
• इसके लिए न्यूनतम 3 साल की सेवा (योगदान) आवश्यक है
• यह सुविधा जीवन में सिर्फ एक बार मिलती है

क्लेम रिजेक्ट होने की सबसे बड़ी वजहें क्या हैं?

• EPFO के अधिकांश रिजेक्शन इन्हीं कारणों से होते हैं
• KYC अधूरी
• आधार लिंक नहीं
• बैंक IFSC गलत
• नाम mismatch
• UAN inactive
• प्रॉपर्टी दस्तावेज गलत

ऑनलाइन क्लेम कैसे करें?

Step-by-Step Process

Step 1:

EPFO Unified Member Portal पर लॉगिन करें

Step 2:

‘Online Services’ में जाएं

Step 3:

‘Claim (Form-31)’ चुनें

Step 4:

बैंक अकाउंट वेरिफाई करें

Step 5:

Purpose में Housing चुनें

Step 6:

डॉक्यूमेंट अपलोड करें

Step 7:

आधार OTP से सबमिट करें

क्या PF निकालने पर टैक्स भी लग सकता है?

• हां, कुछ मामलों में
• अगर लगातार 5 साल की सेवा पूरी नहीं की है, तो विड्रॉल पर TDS लागू हो सकता है
• इसीलिए एक्सपर्ट सलाह देते हैं कि PF निकासी सोच-समझकर करें

यह भी पढ़ें: EPFO Rules: विदेश जा रहे हैं? PF का पैसा फंस जाएगा या मिलेगा ब्याज? जानिए पूरा नियम वरना हो सकता है बड़ा नुकसान

रिटायरमेंट की जमापूंजी का ध्यान रखें

एक बात याद रखिए कि भले ही घर खरीदना जरूरी है, लेकिन एक बात समझ लें कि पीएफ का पैसा आखिरी ऑप्शन के तौर पर ही यूज करें.असल में पीएफ पर आपको सालाना 8.25% के आसपास ब्याज मिलता है, जो कि कंपाउंडिंग के कारण बुढ़ापे में एक बड़ा फंड बन जाता है.इसके साथ ही, अगर आप 5 साल की नौकरी से पहले पैसा निकालते हैं, तो उस पर TDS (टैक्स) भी कट सकता है.

घर के लिए पीएफ निकालने के लिए क्या चाहिए होगा

• UAN एक्टिव रखें
• आधार-PAN लिंक करें
• बैंक KYC अपडेट करें
• e-Nomination पूरा करें
• सर्विस अवधि जांचें
• Property Documents सही रखें

आपके काम की बात

इतना तो साफ हो गया है कि EPFO 3.0 ने घर के सपने को हकीकत में बदलने का एक शानदार मौका दिया है. तो अगर आप सही प्लानिंग और रूल्स की जानकारी के साथ आगे बढ़ते हैं, तो महज 3 दिन में आपकी अपनी छत का सपना पूरा होने की शुरुआत हो सकती है. तो बस, अपने दस्तावेजों को दुरुस्त रखें और आज ही अपना घर प्लान करें.

(ताजा खबरों के लिए आप हमारे WhatsApp Channel को सब्सक्राइब जरूर करें)

आर्टिकल से जुड़े महत्वपूर्ण सवाल (FAQs)

Q1 क्या प्लॉट खरीदने के लिए पैसा मिल सकता है?

घर बनाने के लिए खाली जमीन या प्लॉट खरीदने पर भी आप पैसा निकाल सकते हैं

Q2 क्या दो बार घर के लिए पैसा निकाल सकते हैं?

नहीं, घर खरीदने या बनाने के लिए पूरी सर्विस के दौरान सिर्फ एक बार ही मौका मिलता है

Q3 पैसा निकाल लिया पर घर नहीं खरीदा तो क्या होगा?

यह नियमों के खिलाफ है, पकड़े जाने पर EPFO आपसे ब्याज समेत पैसे की वसूली कर सकता है

Q4 क्या पिता के नाम वाले घर के लिए पैसा मिलेगा?

प्रॉपर्टी आपके या आपकी पत्नी/पति के नाम पर होना अनिवार्य है

Q5 पैसा बिल्डर के खाते में जाएगा या मेरे?

पैसा सीधा आपके उस बैंक अकाउंट में आएगा जो UAN से लिंक है, बिल्डर को नहीं