आज से नोएडा में प्रॉपर्टी हुई सस्ती, सर्किल रेट में बड़ी कटौती, सरचार्ज में भी राहत

रिपोर्ट : गौरव खोसला

अगर आप नोएडा और ग्रेटर नोएडा में रेजिडेंशियल-कमर्शियल प्रॉपर्टी खरीदने का मन बना रहे हैं तो उसका वक्‍त आ गया है. 1 अगस्त यानी गुरुवार से आपको यहां प्रॉपर्टी सस्‍ती मिलेगी. दरअसल, पिछले कई सालों से रियल एस्टेट (Real Estate) सेक्टर मंदी की मार झेल रहा है, जिस कारण सरकार के राजस्व का भी काफी नुकसान हो रहा है. इसलिए सरकार ने सर्किल रेट में कमी की है.

क्या हुआ था फैसला
नए फैसले के तहत ग्रुप हाउसिंग में 6% और कामर्शियल में 25% सरचार्ज समाप्त कर दिया गया है. वहीं, कमर्शियल प्रॉपर्टी के सर्किल रेट में 21% की कमी हुई है. नोएडा के शॉपिंग मॉल्स में एस्केलेटर्स और एसी (AC) की वजह से लगने वाला 6% सरचार्ज हटाया गया है.

नए रेट लागू
1 अगस्त यानी गुरुवार से नए रेट लागू होंगे. उम्मीद की जा रही है कि सर्किल रेट कम होने से नोएडा-ग्रेटर नोएडा के रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश बढ़ेगा, जिससे सरकार और निवेश करने वालों को फ़ायदा मिलेगा.

31 जुलाई तक मांगे थे सुझाव
गौतमबुद्ध नगर (नोएडा) के जिलाधिकारी बीएन सिंह के मुताबिक, सर्किल रेट कम करने के लिए 31 जुलाई तक सुझाव मांगे गए थे और इस प्रकिया को पूरा कर लिया गया है. अब 1 अगस्त को नए सर्किल रेट्स लागू हो जाएंगे. नोएडा में कॉमर्शियल प्रॉपर्टी पर 21% सर्किल रेट घटाया गया. नोएडा के शॉपिंग मॉल्स में एस्केलेटर्स और AC की वजह से लगने वाला 6% सरचार्ज हटाया गया. ग्रेटर नोएडा, जेवर और दादरी में तो सर्किल रेट में किसी तरह की बढ़ोतरी नहीं की गई.

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नोएडा में बढ़ेगा निवेश
माना जा रहा है कि इन फैसलों से नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में कॉमर्शियल और औद्योगिक गतिविधियों में तेजी आएगी, जिसमें पिछले कुछ साल से सुस्ती नजर आ रही थी. इसके पीछे सरकार का मसकद यह भी है कि रुके पड़े रियल्टी कारोबार में दम फूंकना और उद्योगों के लिए सस्ती जमीन मुहैया करवाना है. दरअसल औद्योगिक क्षेत्रों के विकास के लिए यूपी सरकार सर्किल रेट में गिरावट कर रही है. इसके पीछे सरकार का मकसद है कि गौतमबुद्ध नगर में ज्यादा से ज्यादा कामर्शियल प्रोजेक्ट बने.