मंदी के बाजार में मिला 'नवरत्न' शेयर, दिल्ली-NCR रियल एस्टेट से बरसेगा पैसा! 61% रिटर्न कमाने का मौका

Navratna PSU Stock: सरकारी इंफ्रास्ट्रक्चर और रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स पर दांव लगाने वाले निवेशकों के लिए फिर से एक दमदार स्टॉक पर कॉल आ गई है. NBCC India पर ब्रोकरेज हाउस Nuvama और Elara Capital दोनों ने इस Navratna PSU स्टॉक पर BUY रेटिंग बरकरार रखी है

खास बात यह है कि Elara Capital ने शेयर में 61% तक अपसाइड की संभावना जताई है. कंपनी के पास मजबूत ऑर्डरबुक, बड़े रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स और दिल्ली-गुरुग्राम जैसे प्रीमियम रियल एस्टेट बाजारों से आने वाले संभावित कैश फ्लो इसकी ग्रोथ स्टोरी को मजबूत बना रहे हैं.

ब्रोकरेज क्या कह रहे हैं?

NBCC का शेयर फिलहाल करीब ₹102 के आसपास कारोबार कर रहा है. ऐसे में दोनों ब्रोकरेज को आने वाले वर्षों में कंपनी की कमाई और ऑर्डर एक्जीक्यूशन में मजबूत तेजी की उम्मीद है.

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ऑर्डरबुक अब भी बेहद मजबूत

NBCC की सबसे बड़ी ताकत उसका विशाल ऑर्डरबुक है. वित्त वर्ष 2026 के अंत तक कंपनी का ऑर्डरबुक करीब ₹1.3 लाख करोड़ पर पहुंच चुका है. यह कंपनी की सालाना आय के मुकाबले लगभग 9.9 गुना है, जो आने वाले कई वर्षों के लिए बिजनेस विजिबिलिटी देता है.

ब्रोकरेज का मानना है कि इतना बड़ा ऑर्डरबुक आने वाले वर्षों में कंपनी की आय को मजबूत आधार देगा.

FY27 के लिए NBCC का गाइडेंस

दिल्ली और गुरुग्राम से आएगा बड़ा कैश फ्लो

NBCC की ग्रोथ का सबसे बड़ा ट्रिगर उसके "Self Revenue Generating Projects" हैं. इन प्रोजेक्ट्स में कंपनी खुद रियल एस्टेट विकसित करती है और बिक्री से आय अर्जित करती है.

FY27 में कंपनी दो बड़े प्रोजेक्ट लॉन्च करने की तैयारी में है.

इन दोनों प्रोजेक्ट्स की कुल संभावित वैल्यू ₹10,800 करोड़ से ज्यादा है. अगर बिक्री की रफ्तार अच्छी रहती है तो इससे कंपनी को बड़ा कैश फ्लो मिल सकता है.

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आम्रपाली प्रोजेक्ट से भी मिल रही मजबूती

NBCC को सुप्रीम कोर्ट की निगरानी में चल रहे आम्रपाली हाउसिंग प्रोजेक्ट्स से भी लगातार फायदा मिल रहा है. कंपनी अब तक फेज-1 में कुल 38,000 में से 32,550 यूनिट्स पूरी कर चुकी है. वहीं फेज-2 में बिक्री के लिए खोली गई 5,803 यूनिट्स में से 4,625 यूनिट्स की बिक्री हो चुकी है.

यह प्रोजेक्ट NBCC के लिए मजबूत कैश फ्लो का सोर्स बना हुआ है.

150-170 कॉलोनियों के रिडेवलपमेंट का मौका

NBCC सिर्फ मौजूदा प्रोजेक्ट्स पर निर्भर नहीं है. कंपनी दिल्ली सरकार के साथ 150-170 कॉलोनियों के रिडेवलपमेंट को लेकर चर्चा कर रही है. प्रबंधन को उम्मीद है कि FY27 की दूसरी तिमाही में इनमें से कुछ प्रोजेक्ट्स मिल सकते हैं.

इसके अलावा कंपनी कई अन्य बड़े रिडेवलपमेंट अवसरों पर भी काम कर रही है.

संभावित बड़े प्रोजेक्ट्स

• MAHAPREIT रिडेवलपमेंट
• नागपुर रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट
• सुपरटेक प्रोजेक्ट्स
• जम्मू-कश्मीर रिडेवलपमेंट
• दिल्ली के बड़े क्लस्टर रिडेवलपमेंट
• केरल हाउसिंग बोर्ड भूमि विकास
• कोच्चि मेट्रो भूमि पार्सल
• गोवा रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स

इनमें से कई परियोजनाएं टेंडरिंग और कॉन्ट्रैक्टर अवॉर्ड स्टेज में पहुंच चुकी हैं, जिससे आने वाले वर्षों में ऑर्डर फ्लो बढ़ सकता है.

FY26 नतीजे कैसे रहे?

मार्च तिमाही में NBCC की आय थोड़ी कमजोर रही.

मुनाफे में गिरावट की मुख्य वजह ज्यादा टैक्स खर्च रही. हालांकि ऑर्डरबुक और प्रोजेक्ट पाइपलाइन मजबूत रहने से ब्रोकरेज लंबी अवधि के नजरिए से सकारात्मक हैं.

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रिडेवलपमेंट बनेगा अगला ग्रोथ इंजन

Elara Capital का मानना है कि NBCC आने वाले वर्षों में देश की सबसे बड़ी रिडेवलपमेंट कंपनियों में से एक बन सकती है. केंद्र और राज्य सरकारों की ओर से लगातार मिल रहे पुनर्विकास प्रोजेक्ट्स कंपनी के लिए बड़ी अवसर कहानी तैयार कर रहे हैं.

ब्रोकरेज का कहना है कि फंडिंग अप्रूवल, लोन मंजूरी और नियामकीय क्लियरेंस मिलने से कई बड़े प्रोजेक्ट्स की निष्पादन क्षमता बढ़ी है. इससे FY27 से FY29 के बीच कंपनी की आय, ऑर्डर निष्पादन और नकदी प्रवाह में तेज वृद्धि देखने को मिल सकती है.

निवेशकों के लिए क्या है बड़ा ट्रिगर?

NBCC की कहानी अब केवल एक PMC (Project Management Consultancy) कंपनी की नहीं रह गई है. दिल्ली, गुरुग्राम और अन्य शहरों में बड़े रियल एस्टेट रिडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स इसके लिए अतिरिक्त कमाई का बड़ा स्रोत बन रहे हैं. ₹1.3 लाख करोड़ का मजबूत ऑर्डरबुक, हजारों करोड़ रुपये के नए लॉन्च और सरकारी रिडेवलपमेंट अवसरों की लंबी पाइपलाइन कंपनी को अगले कुछ वर्षों के लिए मजबूत ग्रोथ ट्रैक पर रख सकती है.

यही वजह है कि ब्रोकरेज हाउस NBCC को लेकर सकारात्मक बने हुए हैं और शेयर में 36% से 61% तक की संभावित तेजी का अनुमान लगा रहे हैं.

(डिस्‍क्‍लेमर: यहां स्‍टॉक्‍स में निवेश की सलाह ब्रोकरेज हाउस द्वारा दी गई है. ये जी बिजनेस के विचार नहीं हैं. निवेश से पहले अपने एडवाइजर से परामर्श कर लें.)