क्या होता है टॉप-अप Home Loan? जरूर समझिए क्या होते हैं इसके फायदे- जानिए सबकुछ

जिस तरह आप अपने मोबाइल फोन में टॉप अप रीचार्ज करते हैं और आपके फोन में बैलेंस आ जाता है, उसी तरह आप होम लोन को टॉप अप कर सकते हैं. होम लोन का टॉप अप लोन भी 10 साल की अवधि के लिए लिया जा सकता है. होम लोन लेने के कुछ समय बाद आप यह लोन ले सकते हैं. आम तौर पर बैंक होम लोन के रीपेमेंट का पैटर्न देखकर आपको टॉप अप लोन देते हैं. यह वास्तव में एक पर्सनल लोन की तरह है. इसे आप घर की जरूरत के लिए ले सकते हैं.  

अगर आपने किसी बैंक से होम लोन लिया है तभी आप टॉप अप लोन ले सकते हैं. इसके लिए जरूरी शर्त अलग-अलग बैंक में अलग हो सकती है. बेहतर यह होगा कि अगर आपने बैंक ए से होम लोन लिया है तो आप होम लोन के टॉप अप के लिए भी उसी बैंक से संपर्क कर सकते हैं. अगर आपका बैंक होम लोन पर टॉप अप सुविधा नहीं दे रहा है तो आप दूसरे बैंक से संपर्क कर सकते हैं.

 

आपको टॉप अप लोन देने से पहले बैंक होम लोन की रकम, प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और आपके लोन की किस्त के पेमेंट का रिकॉर्ड देखते हैं. होम लोन और टॉप अप लोन की कुल रकम घर के बाजार भाव के 70% से अधिक नहीं हो सकती. हर बैंक हालांकि अपने हिसाब से इस सीमा की गणना करता है.

अगर आप टॉप अप लोन लेकर घर के पार्किंग स्पेस की कीमत चुका रहे हैं तो आप इनकम टैक्स में छूट पा सकते हैं. पार्किंग चार्ज वास्तव में घर की कीमत का ही एक हिस्सा है. आप वास्तव में टॉप अप लोन की रकम पर भी मूलधन की रकम में एक लाख रुपये और ब्याज की रकम पर दो लाख रुपये सालाना तक टैक्स छूट हासिल कर सकते हैं.