खुद का आशियाना बनाने के चक्कर में फंस गए, जानिए इससे निपटने के 5 धांसू तरीके, बैंक आपको ये कभी नहीं बताएंगे!

अगर आप अपने होम लोन का प्री-पेमेंट करते हैं, खासकर लोन की शुरुआती सालों में, तो इससे आपका बकाया प्रिंसिपल अमाउंट कम हो जाता है. जब बाद के सालों में आपका प्रिंसिपल कम होगा, तो ब्याज का बोझ भी काफी घट जाएगा.

अगर आपको EMI घटाने और लोन का टेन्योर घटाने में से एक चुनना हो, तो हमेशा टेन्योर घटाने का विकल्प चुनें. ऐसा करने से आपका कुल ब्याज खर्च काफी कम हो जाएगा. EMI घटाने से थोड़ी राहत तो मिलेगी, लेकिन लोन ज्यादा समय तक चलेगा और ब्याज भी ज्यादा लगेगा.

अगर आपका बैंक नए ग्राहकों को कम ब्याज दर दे रहा है, तो आप भी वही रेट पाने के लिए कहें. अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री अच्छी है और समय पर EMI भरते हैं, तो बैंक आसानी से रेट कम कर सकता है. सिर्फ 7.8% से 7.75% तक ब्याज घटने से भी लंबे समय में लाखों रुपये की बचत हो सकती है.

अगर आपको बोनस या अतिरिक्त आय मिलती है, तो उसका इस्तेमाल EMI बढ़ाने में करें. इससे आपका लोन प्रिंसिपल जल्दी घटेगा, ब्याज कम लगेगा और आप जल्द कर्ज़मुक्त हो जाएंगे.

अगर आपके पास फिक्स्ड रेट लोन है और इस समय फ्लोटिंग रेट कम है, तो उसमें शिफ्ट करने पर विचार करें. फिक्स्ड रेट लोन आमतौर पर महंगे होते हैं, जबकि फ्लोटिंग रेट बाजार के हिसाब से बदलते हैं और ब्याज दरें स्थिर या गिर रही हों तो ये सस्ते पड़ते हैं.