अमीरों को बखूबी पता हैं Home Loan के ये 5 फायदे! तभी तो बड़े-बड़े धन्‍नासेठ भी मकान खरीदने के लिए लेते हैं होम लोन

होम लोन का पहला बड़ा फायदा है टैक्स बचत. सेक्शन 24(b) के तहत ब्याज पर हर साल 2 लाख रुपए तक की छूट और सेक्शन 80सी के तहत प्रिंसिपल पर 1.5 लाख रुपए तक की छूट मिलती है. अगर जॉइंट लोन है तो दोनों एप्लिकेंट मिलकर 7 लाख तक का टैक्स बचा सकते हैं.

होम लोन को अप्रूवल देने से पहले बैंक प्रापर्टी का टाइटिल और रिकार्ड चेक करके ये पक्‍का करते हैं कि इस पर कोई Dispute तो नहीं है. लीगल वेरीफिकेशन के जरिए सभी जरूरी डाक्यूमेंट्स को वेरिफाई किया जाता है, इससे यह सुनिश्चित हो जाता है कि प्रापर्टी पर किसी दूसरे का कब्ज़ा नहीं है. इससे मकान खरीददार का बड़ा फायदा हो जाता है और वो इस बात को लेकर निश्चिंत हो जाता है कि जिस प्रॉपर्टी को वो खरीद रहा है, वो विवादित नहीं हैं.

अगर होम लोन के लिए को-एप्लीकेंट एक महिला हो तो आपको लोन थोड़ा सस्‍ते में मिल जाता है. तमाम बैंक और महिला को-एप्लिकेंट होने पर .05 फीसदी कम ब्‍याज दर पर लोन ऑफर करते हैं.

होम लोन बाकी लोन की तुलना में काफी कस्टमर फ्रेंडली होता है. इसकी ब्याज दरें पर्सनल या गोल्ड लोन से काफी कम होती हैं. साथ ही, इसमें रीपेमेंट की शर्तें आसान होती हैं. ग्राहक चाहें तो प्रीपेमेंट या फोरक्लोज़ कर सकते हैं. यही कारण है कि सेविंग्स खत्म करने की बजाय होम लोन लेना ज्यादा फायदेमंद है.

होम लोन पर आप टॉप-अप लोन का फायदा ले सकते हैं. टॉप अप होम लोन एक तरह का पर्सनल लोन होता है जो आपको कम ब्‍याज दरों पर मिल जाता है. टॉप-अप होम लोन को चुकाने के लिए भी अच्‍छा खासा समय मिलता है क्‍योंकि इसका टेन्‍योर आपके होम लोन के टेन्‍योर पर निर्भर करता है. इसके अलावा इसमें किसी तरह के हिडेन चार्जेज नहीं होते हैं. अगर आपने कोई सेमी-फर्निश्ड या पुराना अपार्टमेंट खरीदा हो, तो इसके इंटीरियर या रेनोवेशन के लिए आप आसानी से होम लोन पर टॉप-अप लोन ले सकते हैं.